Решение по делу № 2-489/2013-Р ~ М-480/2013-Р от 24.05.2013

Дело № 2-489/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2013 года                             г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Камаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевников А.С. к Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на жилой дом, веранду, навес

УСТАНОВИЛ:

Истец Кожевников А.С. обратился в суд к ответчику Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с исковым заявлением о признании за ним право собственности на жилой дом, веранду, навес, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и счет - фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское хозяйство «Светлана» выкупило у колхоза «Труд» <адрес> жилой дом за 4505 рублей 60 коп. Учредителем и руководителем данного хозяйства являлся истец Кожевников А.С. Договор купли - продажи жилого дома между Крестьянским хозяйством «Светлана» и колхозом «Труд» <адрес> не был заключен, документально купля-продажа дома оформлена не была. Документы по переходу прав собственности в регистрирующих органах не оформлялись.

В настоящее время площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, составляет 3715 кв.м., данный земельный участок принадлежит истцу на праве аренды и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает договором аренды земельного участка № от 24.03.2004г., заключенным с Комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, Кожевников А.С. принадлежит жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>. в данном доме зарегистрирован и проживает истец.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), навес (лит. а1), общей площадью 17,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кожевников А.С. поддержал требования и доводы, изложенные в иске, показал, что ему принадлежат жилой бревенчатый дом, веранда, навес, находящиеся по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), навес (лит. а1), общей площадью 17,7 кв.м.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования поддерживают, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд, заслушав истца Кожевников А.С., исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о регистрации прав на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, указанный дом принадлежит Кожевников А.С.. Первоначальная запись в похозяйственной книге №, лицевой счет 8ДД.ММ.ГГГГ год. Это так же подтверждается справкой, выданной ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, в которой указано, что указанный дом значится на правах за Кожевников А.С., но правоустанавливающих документов нет. В ценах 2012 г. стоимость самовольных построек составила 75 842 рубля.

Согласно справке, выданной сельским советом, финансовый счет № открыт ДД.ММ.ГГГГ. Кожевников А.С. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ Дом общей площади 32,6 кв.м., жилой – 17,7 кв.м.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Талалаевский сельсовет по <адрес> РБ и Кожевников А.С. заключен договор аренды земельного участка, которым истец принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:44:08 01 01:0037, площадью 3715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Срок договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, истекает ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектурно-планировочного бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ постройки – жилой дом, навес, веранда – признаны не противоречащими градостроительным нормам.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Кожевников А.С. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), навес (лит. а1), общей площадью 17,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кожевников А.С. к Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на жилой дом, веранду, навес – удовлетворить.

Признать за Кожевников А.С. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), навес (лит. а1), общей площадью 17,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:        подпись Р.М. Мусина