Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3506/2016 ~ М-1625/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-3506/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Нургалиевой К.Р.,

с участием представителя истца Вотинова Г.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЭксКом» к Двойнишникову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к Двойнишникову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Двойнишников В.В. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК «ЭксКом» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере -СУММА1-, на которую начислены пени в размере -СУММА2-. Задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с Двойнишникова В.В задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА3-

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещался в предусмотренном законом порядке.

Суд, заслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 13. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено материалами дела, ООО «Управляющая компания «ЭксКом» имеет соглашение о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МУ «Жилищная служба «Центр» <адрес>» и ООО «УК «ЭксКом» в связи с выбором собственниками помещений спопосба управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией (протокол внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно п. 2 Соглашения обязательства по управлению многоквартиным домом возникли у управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и неспорено ответчиком, что Двойнишников В.В. является собственником квартиры №, расположенной <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной <адрес>, зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет -СУММА1-. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени – -СУММА2-

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом был проверен расчёт по начислению коммунальных услуг, который является верным, начислен с учётом площади жилого помещения, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что иного расчёта ответчиками не представлено, ответчики являются собственниками жилого помещения, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не исполняли, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Двойнишникова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере -СУММА3-

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–199, гл. 22 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить.

Взыскать с Двойнишникова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-., расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА3-

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 мая 2016 года.