Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2021 ~ М-886/2021 от 02.02.2021

                                                                                 Дело № 2-2415/2021

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «07» апреля 2021 года    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при помощнике                                         Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Олега Владимировича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, об обязании,

У С Т А Н О В И Л :

Васильев О.В. обратился в суд с требованиями к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1 278 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах указанных в заключении кадастрового инженера ФИО8., об обязании Управление Росреестра по Московской области произвести государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

    Свои требования истец мотивировал тем, что ему Постановлением Главы администрации Крымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен для индивидуального жилищного строительства в собственность земельный участок площадью 1 278 кв.м., по указанному выше адресу. В последствии в свидетельстве о праве собственности истцом была обнаружена техническая ошибка в нумерации предоставленных в собственность земельных участков, в связи с чем Главой городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области на основании заявления истца было издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельных участков». Истец обратился с регистрирующий орган по вопросу включения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в сведения ЕГРН, однако государственный кадастровый учет участка был приостановлен до получения из архива администрации городского округа Одинцово сведений о земельном участке. В целях ускорения возобновления действий по регистрации, истец напрямую обратился в архив, однако согласно представленным из архива сведениям, ответ был направлен регистратору. Однако, несмотря на своевременное предоставление сведений сотрудниками архива в ответ на межведомственный запрос, регистратор вынес решение об отказе во включении сведений об учтенном ранее объекте недвижимости в ЕНРН по причине не поступления ответа на дату подготовки регистратором решения. Истец указывает, что в соответствии с ответом главы Администрации Крымского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в архив на хранение не поступали, так как были утрачены по причине пожара, произошедшего в здании администрации Крымского сельского округа в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

    В судебное заседание Васильев О.В. не явился, доверил ведение дела своим представителям, которые требования поддержали и просили удовлетворить.

    Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель УФСГРКиК по МО Иванова Т.Н. иск не признала, просила в удовлетворении требований истца об обязании произвести государственный кадастровый учет указанного земельного участка отказать.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и исходит из следующего.

    В силу п. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из п. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

    Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Крымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву О.В. был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства в собственность земельный участок площадью 0,1278 га в д. Григорово, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

    Истец обратился к Главе городского поселения Кубинка с заявлением о внесении исправлений в указанное постановление в связи с наличием технической ошибки (л.д. 7).

    Постановлением Главы администрации городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был уточнен адрес предоставленного Васильеву О.В. в собственность земельного участка – АДРЕС, внесено изменение в Постановление Главы Администрации Крымского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в собственность земельного участка Васильеву О.В….» в части адреса предоставленного земельного участка (л.д. 8).

    Данным постановлением также предусмотрена обязанность Управления федерального агентства Кадастра объектов недвижимости по Московской области район Одинцовский внести изменения в документы Государственного земельного кадастра; владельцу зарегистрировать право собственности в отделе Главного Управления федеральной регистрационной службы по Московской области в Одинцовском районе.

    В связи с внесенными изменениями в части адреса земельного участка, также были внесены изменения в генеральный план.

    Из материалов дела видно, что УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановил регистрацию заявления истца о включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, в связи с направлением запроса в архив Администрации городского округа Одинцово Московской области о предоставлении сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС, поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о спорном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по МО было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельном участок, поскольку ответ из архива не поступил.

    Согласно сведений, представленных истцом и поступивших в качестве ответа на судебный запрос из Управления архива администрации Одинцовского городского округа, постановления Главы Крымской сельской администрации за 1992-1993 годы в архив на хранение не поступали, так как были утрачены по причине пожара, произошедшего в здании Администрации Крымского сельского округа в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем предоставить архивную копию постановления от ДД.ММ.ГГГГ № по архивным документам не предоставляется возможным.

    Как следует из материалов дела, испрашиваемый истцом земельный участок имеет площадь 1 278 кв.м., кадастровым инженером ФИО8 представлены координаты поворотных точек земельного участка, представлена схема его местоположения.

    Истцом несет расходы по содержанию испрашиваемого участка по уплате земельного налога (л.д. 40-41).

    Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи в собственность спорного земельного участка, наличие в отношении него каких – либо обременений.

    Анализируя изложенное, принимая во внимание отсутствие оснований, препятствующий приобретению истцом спорного земельного участка в собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Васильева О.В. в данной части. При этом суд исходит из того, что истцом представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный земельный участок, а отсутствие в архиве экземпляров подлинников документов – оснований по передаче Васильеву О.В. в собственность спорного участка, принадлежащих архиву, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований в данной части, поскольку приведет к нарушению прав истца.

    Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Московской области об обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку доказательства нарушения прав истца в данном случае отсутствуют, а истец не лишен права на самостоятельное обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет в установленном законом порядке.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               Исковые требования Васильева Олега Владимировича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, об обязании произвести государственный кадастровый учет, - удовлетворить частично.

              Признать за Васильевым Олегом Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью 1278 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО8

Площадь земельного участка	1 278 м2
Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    В удовлетворении исковых требований Васильева Олега Владимировича к Управлению Росреестра по Московской области об обязании произвести государственный кадастровый учет, - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

        Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2021г.