Решение по делу № 2-2466/2019 ~ М-2346/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-2466/2019

УИД 91RS0022-01-2019-002989-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года                                              город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием представителя истца Сафонова О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к Козлову А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (далее – ООО «СК «Комфорт») обратилось в суд с исковым заявлением к Козлову А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, государственной пошлины, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания, с которой заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец предоставляет следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание дома и придомовой территории, водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН.

На основании свидетельства на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Козлову А.П. принадлежит нежилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном в обслуживаемом доме, который не производит оплату услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с невнесением ответчиком своевременно платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислена пеня в размере <данные изъяты> рубля.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) в отношении Козлова А.П., отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, обращаясь в суд, истец просит взыскать с Козлова А.П. в свою пользу сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «СК «Комфорт» Сафонов О.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Козлов А.П. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному адресу, причин неявки суду не пояснил, письменных заявлений и ходатайств не направил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом неявки в судебное заседание ответчика Козлова А.П., извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судебным разбирательством установлено, что ООО «СК «Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом.

На основании Свидетельства на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение № в жилом доме лит. «№» № по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Козлову А.П.

Согласно пункту 3.3.1. Договора управления МКД, собственник обязан вносить плату за помещение и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества с учетом всех потребленных услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников помещений, принятых в соответствии с законодательством.

Из справки-расшифровки начислений и оплаты услуг по нежилому помещению № по <адрес>Б в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Козловым А.П. образовалась задолженность за потребленные услуги по содержанию дома, за водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей из расчета площади помещения <данные изъяты> кв.м.

В связи с неуплатой Козловым А.П. жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вынесен судебный приказ № о взыскании с Козлова А.П. ООО «СК «Комфорт» суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубль и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вышеназванный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от Козлова А.П. возражениями по его исполнению.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями статьей 45 ЖК РФ.

В силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2006 года, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действия, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

С учетом вышеуказанных норм права, с даты регистрации права собственности на нежилое помещение, ответчик, как потребитель коммунальных ресурсов, в отсутствии договора поставки таких ресурсов, обязан оплатить такие услуги, в объеме, полученным расчетным способом.

Сведений о том, что жилищно-коммунальные услуги, за неуплату которых образовалась задолженность, ответчику не поставлялись либо предоставлялись некачественно, ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 4.11.Договора управления МКД, в случае просрочки оплаты услуг Собственнику начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с невнесением ответчиком своевременно платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислена пеня в размере <данные изъяты> рубля.

Расчет пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен.

Обратного ответчиком суду не представлено.

До настоящего времени задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, что даёт суду основание полагать, что должник уклоняется от возложенной на него обязанности по уплате указанной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Установлено, что при подаче искового заявления истец ООО «СК «Комфорт» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком Козловым А.П.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к Козлову А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Козлова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                   И.С.Глухова

          Решение изготовлено в окончательной форме 09 декабря 2019 года.