Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-599/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года                                                                                                                       г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Ванской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кролевецкого О.Н. к Лукиянчук Т.Ю., Лукиянчук Ю.Н., администрации Сегежского городского поселения, ООО «Расчетный центр» ООО «УК Дом», ООО "Сегежа-Энерго", ООО «ПКХ», ОАО «Карелгаз» филиал трест «Сегежамежрайгаз» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежных документов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... данное жилое помещение он занимает на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении, кроме него, зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи. В связи с тем, что соглашение между истцом о ответчиками по поводу оплаты жилого помещения не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Лукиянчук Т.Ю. Лукиянчук Ю.Н. извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик администрация Сегежского городского поселения, ООО Расчетный центр», ООО «СПКХ», ООО Сегежа-Энерго», ОАО Карелгаз» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ООО «Управляющая компания Дом», извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что истец зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу ... на основании договора социального найма. Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы Кролевецкий О.Н., Лукиянчук Т.Ю. (мать истца), Лукиянчк Л.Ю.Н. (сестра истца), Л. В.С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Истец заключил брак ХХ.ХХ.ХХ., фактически проживает по адресу ... Истец с одной стороны и ответчики Лукиянчук Т.Ю., Лукиянчук Ю.Н. - с другой перестали быть членами одной семьи, несовершеннолетний ребенок ответчика Лукиянчук Ю.Н.- Л. В.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчиком, который, являясь его законным представителем, обязан самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам, начисляемым на ребенка. Стороны не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку Кролевецкий О.Н. с одной стороны, Лукиянчук Т.Ю. с другой стороны, Лукиянчук Ю.Н., Л. В.С, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, - с третье стороны, являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за найм, водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества, газ получателями которых являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «ПКХ», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Управляющая компания Дом», ОАО «Карелгаз», соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц. В связи с тем, что право пользования жильем имеют три семьи, одна из которых состоит из одного человека, вторая - из одного, третья -из двух, - размер участия каждой из них в оплате расходов определяется в размере 1/4, 1/4 и 2/4 соответственно как в отношении коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения.

ХХ.ХХ.ХХ. года между ООО «Расчетный центр» и ООО «УК Дом» заключен агентский договор №... согласно которому, ООО «Расчетный центр» взяло на себя обязательство осуществлять все виды оперативного расчета с оформлением платежных документов за услуги по содержанию общего имущества и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вести учет поступающих денежных средств за услуги и пр. ХХ.ХХ.ХХ. ООО «Расчетный центр» и ОАО «ПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» также заключены агентские договоры по осуществлению всех видов оперативного учета с оформлением платежных документов за оказываемые названными организациями услуги, ведению учета поступающих денежных средств. ХХ.ХХ.ХХ. между ООО «Расчетный Центр» и Администрацией Сегежского городского поселения заключен муниципальный контракт согласно условий которого ООО «Расчетный центр» взяло на себя обязательство от имени администрации по начислению выставлению сбору и учету платы за наем жилых помещений, а также ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.

По условиям данных договоров ООО «Расчетный центр» осуществляет упомянутые выше действия от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, надлежащими ответчиками в части требований истцов о заключении отдельных соглашений о внесении платы за найм являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «ПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом», а в части выставления отдельных платежных документов - также и ООО «Расчетный центр», и ОАО «Карелгаз».

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению. Порядок участия Кролевецкого О.Н., с одной стороны, Лукиянчук Т.Ю.- со второй стороны, и Лукиянчук Ю.Н., являющейся законным представителем Л. В.С. с третьей стороны, в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома, газ и наем жилого помещения следует определить как долевой, а размер этого участия - 1/4, 1/4 и 2/4 соответственно. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с Кролевецким О.Н., Лукиянчук Т.Ю. и Лукиянчук Ю.Н. отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/4, 1/4 и 2/4 от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., - 2/4 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/4 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/4 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ "░░░░░░-░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/4 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░, - ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░.- 2 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░,- 2 ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░