Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2015 ~ М-2073/2015 от 12.08.2015

Дело №2-2497/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

Председательствующего судьи Беймлера П.Ю., при секретаре Оганесян А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - Климовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответсвеннсотью «Гриф-Плюс», Рогову П.В., индивидуальному предпринимателю Беляевой О.В., обществу с ограниченной ответственностью Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ООО «Гриф-Плюс», Рогову П.В., ИП Беляевой О.В., ООО Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Оренбургского РФ ОАО «Россельхозбанк» №/ и Индивидуальным предпринимателем Беляевой О.В. был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты>рублей, а Заёмщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16 % годовых. Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ.Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору продлен срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Банк перечисли на счет Заемщика <данные изъяты> рублей, исполнив обязанность по выдаче кредита. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являются:

§                   Залог недвижимого имущества (ипотека) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и Беляевой О.В.;

§                   Залог недвижимого имущества (ипотека) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и ООО «Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское»;

§                   Залог товаров в обороте по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ИП Беляевой О.В.;

§                   Поручительство физического лица по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и Роговым П.В.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости), ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии c условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГпредметом ипотеки является:

- Нежилое встроенное помещение №, расположенное на первом этаже и в подвале в четырехэтажном шлакоблочном жилом доме литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение помещения: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>.

Право собственности залогодателя принадлежит ему на основании Договора купли-продажи нежилого встроенного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Залоговая стоимость помещения – <данные изъяты> рублей (п. 3.2. Договора об ипотеке).

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ годапредметом ипотеки является:

- Здание конторы, литер В, общая площадь 167,3 кв.м.; назначение: нежилое, количество этажей: 1; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1968; кадастровый (или условный) №; инвентарный №; адрес объекта: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 56- АБ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

- Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения административного здания; местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено здание одноэтажное нежилое конторы №.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость объектов составляет <данные изъяты> рублей, из них залоговая стоимость здания – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3.1, Приложению № к Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ. предметом залога являются:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	6612 000

Залоговая стоимость товаров в обороте составляет <данные изъяты> рублей.

Заемщик надлежащим образом не исполнял обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> копейки, из них:

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Оренбургского РФ ОАО «Россельхозбанк» № и Индивидуальным предпринимателем Беляевой О.В. был заключен Кредитный договор №.

По условиям Кредитного договора Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 1000000 рублей, а Заёмщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых (п. 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор перечислил сумму кредита <данные изъяты> рублей на счет Заемщика, исполнив обязанность по выдаче кредита.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являются:

§                   Поручительство физического лица по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и Роговым П.В.

Заемщик надлежащим образом не исполнял обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> 36 копеек, из них:

- <данные изъяты> руб. – остаток срочной ссудной задолженности (основной долг, взыскиваемый досрочно);

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Оренбургского РФ ОАО «Россельхозбанк» № и ИП Беляевой О.В. был заключен Кредитный договор №.

По условиям Кредитного договора Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты>рублей, а Заёмщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых. Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ.Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору продлен срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор перечислил сумму кредита 3000000 рублей на счет Заемщика, исполнив обязанность по выдаче кредита.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являются:

§                   Залог недвижимого имущества (ипотека) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и ООО «Гриф-Плюс»;

§                   Поручительство физического лица по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и Роговым П.В.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости), ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии c условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки являются:

- Встроенное помещение,распложенное на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>.

Право собственности залогодателя принадлежит ему на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рубль.

Заемщик надлежащим образом не исполнял обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на 17.07.2015г. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> копейки, из них:

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор направил в адрес заемщика, поручителей требования о возврате задолженности по кредитному договору, которые остались без удовлетворения.

Общая сумма задолженности по кредитным договорам составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор направил в адрес заемщика требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без удовлетворения.

Просит суд взыскать солидарно с ИП Беляевой О.В., Рогова П.В. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годапо Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> копейки, из них:

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита; обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ годана следующее недвижимое имущество, принадлежащее Беляевой О.В.:

- Нежилое встроенное помещение №,расположенное на первом этаже и в подвале в четырехэтажном шлакоблочном жилом доме литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение помещения: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере его залоговой стоимости - – 4905995 (Четыре миллиона девятьсот пять тысяч девятьсот девяносто пять) рублей либо в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика; обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское»:

- Здание конторы, литер В, общая площадь <данные изъяты> кв.м.; назначение: нежилое, количество этажей: 1; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1968; кадастровый (или условный) №; инвентарный №; адрес объекта: <адрес>.

- Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения административного здания; местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено здание одноэтажное нежилое конторы №.

Установить начальную продажную стоимость объектов в размере залоговой стоимости (залоговая стоимость здания – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей) либо в размере <данные изъяты> % от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика; обратить взыскание на предмет залога по Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ на:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости <данные изъяты>) либо по рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика; взыскать солидарно с ИП Беляевой О.В., Рогова П.В. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них:

- <данные изъяты> руб. – остаток срочной ссудной задолженности (основной долг, взыскиваемый досрочно);

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита; взыскать солидарно с ИП Беляевой О.В., Рогова П.В. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, из них:

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита; обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Гриф-Плюс»:

- Встроенное помещение,распложенное на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома литер А, общая площадь 231,9 (двести тридцать одна целая девять десятых) кв.м, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>; установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере его залоговой стоимости - <данные изъяты> рубль или в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика; установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» Климонтова А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ИП Беляева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Рогов П.В. в судебное заседание не явился.

В соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания. Судебные извещения заблаговременно направлены ответчикам по месту их регистрации и жительства заказными письмами с уведомлением, однако вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика Рогова П.В. от получения судебного извещения и признает их извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Ответчики ООО «Гриф-Плюс», ООО Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское» о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела также неоднократно извещались судом по месту регистрации юридических лиц. Извещения, направленные судом для вручения ответчику, возвращены суду за истечением срока хранения.

Суд в соответствии с нормами статей 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Россельхозбанка» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 361 ГК РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из положений статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключены Договор об открытии кредитной линии № между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Беляевой О.В. на сумму <данные изъяты>рублей под <данные изъяты> % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитному договору продлен срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Беляевой О.В. на сумму <данные изъяты>рублей под 18% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Беляевой О.В. на сумму <данные изъяты>рублей под <данные изъяты>% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитному договору срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1.1. выше указанных договоров заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Роговым П.В., последний обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как видно из представленных материалов, Банк свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнил, перечислив ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по банковским ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что условия кредитного договора по ежемесячной оплате основного долга и процентов за пользование кредитом заемщик ИП Беляева О.В. не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей 64 копейки, из них: <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита;

по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> копеек, из них: <данные изъяты> руб. – остаток срочной ссудной задолженности (основной долг, взыскиваемый досрочно), <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита;

по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> копейки, из них: <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты>. – комиссия за обслуживание кредита.

Общая сумма задолженности по кредитным договорам составляет <данные изъяты> рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности по кредитному договору, поскольку данный расчет произведен Банком на основании положений заключенного кредитного договора с учетом установленной договором процентной ставки и произведенных платежей.

В силу ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Материалами дела бесспорно установлено, что должник ИП Рогова О.В. существенно нарушила условия договора, касающиеся погашения кредита, поэтому Банк обоснованно, в соответствии с кредитными договорами требует взыскания кредитной задолженности.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам являются: залог недвижимого имущества (ипотека) по Договору №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и Беляевой О.В.; залог недвижимого имущества (ипотека) по Договору №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и ООО «Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское»; залог товаров в обороте по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ИП Беляевой О.В.; залог недвижимого имущества (ипотека) по Договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кредитором и ООО «Гриф-Плюс».

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФвзыскание на имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Как установлено судом, заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежаще не исполнил в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила <данные изъяты> рублей.

Обстоятельств прекращения залога судом не установлено.

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.предметом ипотеки является:

- Нежилое встроенное помещение №, расположенное на первом этаже и в подвале в четырехэтажном шлакоблочном жилом доме литер А, общая площадь <данные изъяты> (сто шестьдесят пять целых три десятых) кв.м., назначение помещения: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>.

Право собственности залогодателя принадлежит ему на основании Договора купли-продажи нежилого встроенного помещения № от 01.10.2009г., зарегистрированного Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость помещения – <данные изъяты> рублей (п. 3.2. Договора об ипотеке).

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ годапредметом ипотеки является:

- Здание конторы, литер В, общая площадь <данные изъяты> кв.м.; назначение: нежилое, количество этажей: 1; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – <данные изъяты>; кадастровый (или условный) №; инвентарный №; адрес объекта: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

- Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения административного здания; местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено здание одноэтажное нежилое конторы №.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость объектов составляет <данные изъяты> рублей, из них залоговая стоимость здания – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3.1, Приложению № 1 к Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога являются:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Залоговая стоимость товаров в обороте составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки являются:

- Встроенное помещение,распложенное на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома литер А, общая площадь <данные изъяты>) кв.м, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>.

Право собственности залогодателя принадлежит ему на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рубль.

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки являются:

- Встроенное помещение,распложенное на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>

Право собственности залогодателя принадлежит ему на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 14.02.2012г., номер регистрации №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рубль.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была произведена оплата госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено солидарного взыскания судебных расходов, а случаи солидарной ответственности должны быть напрямую предусмотрены законом, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответсвеннсотью «Гриф-Плюс», Рогову П.В., индивидуальному предпринимателю Беляевой О.В., обществу с ограниченной ответственностью Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Беляевой О.В., Рогова П.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них:

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. на следующее недвижимое имущество, принадлежащее Беляевой О.В.:

- Нежилое встроенное помещение №, расположенное на первом этаже и в подвале в четырехэтажном шлакоблочном жилом доме литер А, общая площадь <данные изъяты> (сто шестьдесят пять целых три десятых) кв.м., назначение помещения: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере его залоговой стоимости - – <данные изъяты> рублей либо в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Генофондное козоводческое племенное хозяйство «Губерлинское»:

- Здание конторы, литер В, общая площадь 167,3 кв.м.; назначение: нежилое, количество этажей: 1; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – <данные изъяты>; кадастровый (или условный) №; инвентарный №; адрес объекта: <адрес>.

- Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения административного здания; местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено здание одноэтажное нежилое конторы №.

Установить начальную продажную стоимость объектов в размере залоговой стоимости (залоговая стоимость здания – 2262549 (два миллиона двести шестьдесят две тысячи пятьсот сорок девять) рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей) либо в размере <данные изъяты> % от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ. на:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости <данные изъяты> рублей) либо по рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Беляевой О.В., Рогова П.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, из них:

- <данные изъяты> руб. – остаток срочной ссудной задолженности (основной долг, взыскиваемый досрочно);

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Беляевой О.В., Рогова П.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, из них:

- <данные изъяты> руб. – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – комиссия за обслуживание кредита.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Гриф-Плюс»:

- Встроенное помещение, распложенное на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома литер А, общая площадь 231,9 (двести тридцать одна целая девять десятых) кв.м, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, адрес: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере его залоговой стоимости - <данные изъяты> рубль или в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика.

Установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2015 года.