Определение по делу № 2-6873/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-6873/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

18 сентября 2015 года г.Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Манжировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В. к Гурьянову В.А., об определении порядка пользования жилым помещением, и встречному иску Гурьянова В.А. к Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В., о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и реальном разделе домовладения и выдела доли в домовладении,

установил:

Гурьянова Н.И., Михайлова О.В. обратились в суд с иском к Гурьянову В.А., об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Гурьянова Н.И. является собственником ? части жилого дома с деревянными наружными сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, рассоложенных на земельном участке площадью *** кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года.

Михайлова О.В. является собственником ? части жилого дома с деревянными наружными сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> расположенных на земельном участке площадью *** кв.м. на основании договора дарения от *** года.

Ответчик Гурьянов В.А. является собственником ? части жилого дома с деревянными наружными сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью *** кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от *** года.

Общая площадь дома по данным БТИ составляет *** кв.м., жилая ***.м.

Между собственниками сложился добровольный порядок пользования спорным домом:

У Михайловой О.В. в пользовании находится следующая часть дома: Лит.А1 кухня – *** кв.м, жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., Лит а1: холодная пристройка - *** кв.м.

У Гурьяновой Н.И. в пользовании находится следующая часть дома: Лит.А1 кухня – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., лит. а8: холодная пристройка – *** кв.м. Занимаемая часть дома Гурьяновой Н.И. не соответствует ее идеальной доли по документам ? доли, так как жилую комнату Лит.А1 площадью *** кв.м незаконно занял Гурьянов В.А.

У Гурьянова В.А. в пользовании находится следующая часть дома: Лит.А2 кухня – *** кв.м., Лит.А1 жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., ЛДит.а2 холодная пристройка – ***.м.

Занимаемая часть дома Гурьяновым В.А. не соответствует его идеальной доли по документам ? доли, так как Гурьянов В.А. незаконно занял жилую комнату Лит.А1 площадью ***9 кв.м., принадлежащую Гурьяновой Н.И.

Ранее комната площадью *** кв.м. была соединена дверным проемом с комнатой *** кв.м. Но воспользовавшись пожилым возрастом и ограниченностью в движениях Гурьяновой Н.И., ответчик заложил дверной проем между комнатами *** кв.м. и *** кв.м. и сделал дверной проем в комнату *** кв.м., перегородка между комнатами *** к.м. и *** кв.м. является не несущей и тонкой.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истцы просят суд определить порядок пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и выделить в пользование Гурьяновой Н.И. жилые помещения: Лит.А1 жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., кухня – *** кв.м.; Лит.а8 холодная пристройка – *** кв.м.

Михайловой О.В. выделить жилые помещения: Лит.А1 кухня – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., Лит.а1 холодная пристройка – *** кв.м.

Гурьянову В.А. выделить следующие жилые помещения: ЛитА1 жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м.

В свою очередь ответчик Гурьянов В.А. обратился с встречными исковыми требованиями к Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В., о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и реальном разделе домовладения и выдела доли в домовладении, мотивируя свои требования тем, что он с истцами (ответчиками по встречному иску) являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающим документам ему принадлежит ? доля дома, Михайловой о.В. – ? доля дома, Гурьяновой Н.И. – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дома общей площадью 79,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою *** кв.м. по адресу: <адрес>.

Поскольку он проживает в данном жилом доме с рождения – с ***, после смерти отца он стал собственником в *** доли отца и продолжает пользоваться и владеть жилыми помещениями, которые ему были переданы наследодателем. Порядок пользования жилым домом сложился следующим образом: в его фактическом пользовании находится следующий набор помещений в части дома (Лит.А1) жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., общая площадь *** кв.м. Также в его части дома имеется самовольная пристройка: кухня – *** кв.м. и холодная пристройка - *** кв.м.

Таким образом, между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, и фактически состоялся реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги, налоги по содержанию дома и земельного участка оплачиваются сособственниками отдельно. У истца и ответчиков имеется свой отдельный вход в дом, что подтверждается планом дома и копией технического и кадастрового паспортов. Следовательно, нет необходимости переоборудовать помещения для того, чтобы реально выделить долю. При этом, какого-либо переоборудования существенных конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций не требуется, т.е. они разделены сплошной внутренней стеной и имеют отдельные входы, инженерные коммуникации подведены отдельно, земельные участки и хозяйственные постройки разделены. В связи с чем, просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, где Гурьянову В.А принадлежит ? доля дома, Михайловой О.В. – ? доля дома, Гурьяновой Н.И. – ? доля дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома Лит.А1, А2 полезной площадью *** кв.м., где Гурьянову В.А. – ? доля дома. Михайловой О.В. – ? доля дома, Гурьяновой Н.И. – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м.

Выделить Гурьянову В.А. – ? долю дома (ЛитА1), состоящую из набора помещений: жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании стороны не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили мировое соглашение, подписанное истцами (ответчиками по встречному иску) Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В. и ответчиком (истцом по встречному иску) Гурьяновым В.А. по условиям которого:

1. Изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., а именно:

- признать за Михайловой О.В. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на домовладении, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

- признать за Гурьяновой Н.И. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу6 <адрес> общей площадью *** кв.м.

- признать за Гурьяновым В.А. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

2. Обязать ответчика Гурьянова В.А. выплатить в пользу истца Михайловой О.В. компенсацию за *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. в размере 35 000 рублей.

3. Обязать ответчика Гурьянова В.А. выплатить в пользу истца Гурьяновой Н.И. компенсацию за *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. в размере 15 000 рублей.

4. Разделить жилой дом в натуре, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.,

- прекратить право общей долевой собственности у Михайловой О.В., Гурьяновой Н.И., Гурьянова В.А. на жилой дом с деревянными наружными сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.;

- выделить в общую долевую собственность Михайловой О.В. правом собственности на *** доли в праве общей долевой собственности, а Гурьяновой Н.И. с правом собственности на *** доли в праве общей долевой собственности домовладения – одноэтажный деревянный дом общей площадью *** кв.м., состоящий из:

ЛитА1: кухня – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – ***.м., жилая комната – *** кв.м., кухня – *** кв.м., Лит.А1 холодная пристройка – *** кв.м., Лит.а8 холодная пристройка – *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Гурьянову В.А. домовладение – одноэтажный деревянный дом обще площадью *** кв.м., состоящий из:

Лит.А1 жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м.

5. Стороны предусмотрели порядок распределения судебных расходов, согласно которому судебные расходы: услуги представителей сторон, иные расходы сторон оплачиваются сторонами самостоятельно, требований о компенсации расходов на услуги представителей, иных расходов, понесенных сторонами по данному делу, стороны друг другу не предъявляют.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны сторонами.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив условия мирового соглашения, достигнутого между сторонами, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, просивших утвердить мировое соглашение, суд приходит к выводу о возможности его утверждения на условиях, представленных сторонами.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

по гражданскому делу по исковому заявлению Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В. к Гурьянову В.А., об определении порядка пользования жилым помещением, и встречному иску Гурьянова В.А. Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В., о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и реальном разделе домовладения и выдела доли в домовладении, утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами *** года, на следующих условиях:

1. Изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., а именно:

- признать за Михайловой О.В. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на домовладении, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

- признать за Гурьяновой Н.И. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу6 <адрес>, общей площадью *** кв.м.

- признать за Гурьяновым В.А. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

2. Обязать ответчика Гурьянова В.А. выплатить в пользу истца Михайловой О.В. компенсацию за *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м. в размере 35 000 рублей.

3. Обязать ответчика Гурьянова В.А. выплатить в пользу истца Гурьяновой Н.И. компенсацию за *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м. в размере 15 000 рублей.

4. Разделить жилой дом в натуре, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.,

- прекратить право общей долевой собственности у Михайловой О.В., Гурьяновой Н.И., Гурьянова В.А. на жилой дом с деревянными наружными сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.;

- выделить в общую долевую собственность Михайловой О.В. с правом собственности на *** доли в праве общей долевой собственности, а Гурьяновой Н.И. с правом собственности на *** доли в праве общей долевой собственности домовладения – одноэтажный деревянный дом общей площадью *** кв.м., состоящий из:

ЛитА1: кухня – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., жилая комната – *** кв.м., кухня – *** кв.м., Лит.А1 холодная пристройка – *** кв.м., Лит.а8 холодная пристройка – ***.м., находящийся по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Гурьянову В.А. домовладение – одноэтажный деревянный дом обще площадью *** кв.м., состоящий из:

Лит.А1 жилая комната – *** кв.м., жилая комната – ***.м., жилая комната – ***.м.

5. Стороны предусмотрели порядок распределения судебных расходов, согласно которому судебные расходы: услуги представителей сторон, иные расходы сторон оплачиваются сторонами самостоятельно, требований о компенсации расходов на услуги представителей, иных расходов, понесенных сторонами по данному делу, стороны друг другу не предъявляют.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В. к Гурьянову В.А., об определении порядка пользования жилым помещением, и встречному иску Гурьянова В.А. к Гурьяновой Н.И., Михайловой О.В., о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и реальном разделе домовладения и выдела доли в домовладении, – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента его вынесения в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья                               Ю.Н.Кравцова