Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2017 ~ М-1439/2017 от 19.07.2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2017г.

Кинельский районный суд Самарской области в составе :

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиной Т. В. к администрации городского округа Кинель, Федеральной службе гос.регистрации по Самарской области, СНТ»Здоровье» о признании права собственности на земельный участок

Установил :

Кожина Т.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу : <адрес>, для ведения садоводства в координатах поворотных точек границ земельного участка

Координаты точек
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истица просила удовлетворить иск, указав, что ей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, фактической площадью <данные изъяты>.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключением Председателя правления СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается членство Истца в садоводческом некоммерческом товариществе «Здоровье» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка соответствуют местоположению границ земельного участка фактически используемого Истцом. Земельный участок не выходит за границы территории садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье».

Согласно Выписки «по адресному хозяйству», выданной Управлением архитектуры и градостроительства г.о. <данные изъяты> внесены изменения в дежурный план адресного хозяйства г.о. <данные изъяты> и присвоен адрес земельному участку, территориально перешедшему в городской округ <данные изъяты> области: <адрес>.

Для надлежащего оформления в собственность земельного участка ДД.ММ.ГГГГг. она обратилась администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании п.7 ст. 39.5 ЗК РФ.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ она получила письмо из Администрации городского округа Кинель «О возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и представленных документов». Возврат документов мотивирован тем, что к заявлению не приложен документ, устанавливающий распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении, подготовленный и утвержденный правлением некоммерческого объединения в соответствии с планом - схемой, согласованной. Кроме того, план-схема территории СНТ «Здоровье» органом местного самоуправления не согласована.

В настоящее время у нее есть необходимость зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако, свои права, в ином, кроме как в судебном порядке на оформление в собственность участка реализовать она не может, чем нарушаются ее права.

На местности границы участка закреплены с помощью заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение участка.

Границы смежных землепользователей согласованы Актом установления и согласования местоположения границ земельного участка.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск.

Администрация городского округа Кинель своего представителя не направили, в отзыве просили удовлетворить иск и рассмотреть иск в их отсутствие. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Последствия признания исковых требований им понятны.

СНТ»Здоровье» и управление Росреестра в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании решения исполнительного комитета г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> комбикормовому заводу под организацию коллективных садов на землях <данные изъяты> <данные изъяты> грузовому автотранспортному предприятию.

Зарегистрировать Устав садоводческого товарищества.

На основании указанного решения, правление садово- дачного товарищества «Здоровье, Устав которого был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов, заключило договор ДД.ММ.ГГГГ с Кожиной Т. В. о предоставлении в пользование земельного участка № по <данные изъяты>

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре», в редакции, действовавший до 01.01.2017г., а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Письмом от 20 мая 2010 г. N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев на основании поручения Минэкономразвития России от 11.05.2010 N 2088-ПГ обращение, сообщает следующее.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения Садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье», было подтверждено, что за Кожиной Т.В. был закреплен земельный участок по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты>.м.

Местоположение границ земельного участка соответствуют местоположению границ земельного участка фактически используемого гражданкой.

Данный земельный участок, согласно уведомлению не зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости и не указан как ранее учтенный.

По сведениям геодезиста границы земельного участка согласованы на местности, каких-либо пересечений со смежными земельными участками не имеют., что подтверждается также актом согласования

Устав потребительского садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» в настоящее время зарегистрирован и включен в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером достоверно на местности.

Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, установлен минимальный размер 0,06 га, максимальный 0,10 га. Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность.

Судом учитывается, что СНТ "Здоровье" образовано в ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Кожина Т.В. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи Х. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

В соответствии с п3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

СНТ»Здоровье» в соответствии с Уставом имело право заключать договора

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Кожиной Т. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу : <адрес>, для ведения садоводства в координатах поворотных точек границ земельного участка

Координаты точек
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья