Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2014 (2-600/2013;) ~ М-582/2013 от 12.12.2013

Дело № 2 – 12/2014 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п. Суксун «20» января 2014 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Волгаревой Е.И., представителя истца действующей на основании доверенности Тарховой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Волгаревой Е. И. к Муниципальному образованию «Поедугинское сельское поселение», ООО «Зерновое» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Волгарева Е.И., за которую на основании доверенности действует Тархова Г.Н. обратилась в суд с иском к МО «Поедугинское сельское поселение» и ООО «Зерновое» о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, т.к. более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой.

Свои требования истец мотивирует тем, что в связи с работой дояркой в колхозе <данные изъяты> в 1987г. ей колхозом была предоставлена для проживания квартира по указанному выше адресу, в которой она проживает по настоящее время, заботясь о квартире как собственной. Кроме того, квартира расположена на земельном участке, предоставленном ей в бессрочное пользование на основании свидетельства на право собственности №, выданного <данные изъяты>

В дальнейшем - в 2008г. колхоз <данные изъяты> был реорганизован в ООО «Зерновое». Сведения о собственнике на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отсутствуют.

В судебном заседании истец Волгарева Е.И. и ее представитель, действующая на основании доверенности Тархова Г.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика администрации МО «Поедугинское сельское поселение», соответчика ООО «Зерновое» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель ответчика указал о признании требований истицы в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Представитель соответчика ранее в судебном заседании исковые требования также признал.

Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.225 и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Поедугинского сельского поселения, спорная квартира № в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Поедугинское сельское поселение» не числится.

Судом установлено, что истец согласно трудовой книжке осуществляла трудовую деятельность в качестве доярки в колхозе <данные изъяты> Суксунского района, в 1987г. ей была предоставлена для проживания спорная квартира.

Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом <адрес>, строительство которого осуществлялось хозяйственным способом колхозом <данные изъяты>

Сведений о выделении истцу спорный квартиры в период ее работы в колхозе <данные изъяты>, не имеется. Вместе с тем, согласно справки архивного отдела администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ не смотря на то, что в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза за 1987-1991гг. сведения о выделении квартиры Волгаревой Е.И. не обнаружено, в похозяйственных книгах фонда <данные изъяты> за 1991-2007г. в лицевых счетах имеются сведения на хозяйство <адрес>. Согласно данных сведений главой хозяйства записана Волгарева Е. И., ДД.ММ.ГГГГ., совместно с ней проживают сын – Волгарев В. В., ДД.ММ.ГГГГ., дочь Тархова Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ в пользовании хозяйства значится квартира колхоза <данные изъяты>

Из представленных суду свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровой выписки о земельном участке следует, что Волгаревой Е.И. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выданной Кунгурским филиалом ГУП «ЦТИ» характеристики на <адрес> в д. <адрес>, спорный объект недвижимости - общей площадью <данные изъяты> сведения о правообладателе объекта не указаны.

Как следует из справки ООО «Зерновое» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит ООО «Зерновое», с Волгаревой Е.И. за период проживания в квартире с 1990 г. по 2004 год с Волгаревой Е.И. удерживалась квартплата, с 2005 года квартплата не взимается.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, - в ЕГРП не имеется.

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, судом установлено, что Волгарева Е.И. не являясь собственником спорного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 1987 года– т.е. в течение 26 лет, несет все расходы по содержанию данного имущества.

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст. 28 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в силу ст.234 ГК РФ, за истцом должно быть признано право собственности на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание права собственности за истцом ответчик - администрация МО «Поедугинское сельское поселение», соответчик - ООО «Зерновое», высказанное представителями ответчика и соответчика, не противоречит закону, не нарушает прав и обязанностей третьих лиц.

Суд считает, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и вынесения, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, решения об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волгаревой Е. И. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости за Волгаревой Е.И. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2014 года