Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5420/2014 ~ М-3795/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-5420/2014

Р Е Ш Е Н И Е /заочное/.

Именем Российской Федерации.

07 октября 2014 года. город Пермь.

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

помощника прокурора Свердловского района г. Перми Поносова А.В.,

при секретаре Седининой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Финансы и Управление» к Мукаеву А. Г., Мукаевой Э. Р., Мукаеву М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Финансы и Управление» обратилось в суд с иском к Мукаеву А. Г., Мукаевой Э. Р., Мукаеву М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировало тем, что ООО «Финансы и Управление» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала Мусаеву А.Г. Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ с Мукаева А.Г. взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере -СУММА1-, обращено взыскание на принадлежащую на праве собственности Мукаеву А.Г. квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают родственники Мукаева А.Г.: Мукаева Э.Р. и Мукаев М.А., также в квартире проживает и Мукаев А.Г. На требования истца сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчики никак не реагируют.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и Мукаевым А.Г. был заключен Кредитный договор №.

По условиям Кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере -СУММА2- сроком на <данные изъяты> месяцев.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Мукаев А.Г. заключил Договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Квартира была зарегистрирована на праве собственности за Мукаевым А.Г.

-ОРГАНИЗАЦИЯ2- приобрело право требования к ответчику на основании Договора купли – продажи Закладных № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

-ОРГАНИЗАЦИЯ3- приобрело право требования к ответчику по данному кредитному договору на основании Договора купли – продажи Закладных от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с -ОРГАНИЗАЦИЯ2-

-ОРГАНИЗАЦИЯ4 приобрело право требования к ответчику по данному кредитному договору на основании Договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с -ОРГАНИЗАЦИЯ3-

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ4 и ООО «Финансы и Управление» был заключен Договор уступки прав требования №, в соответствии с которым ООО «Финансы и Управление» приняло право требования к Мукаеву А.Г. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 07.10.2010 года взыскана с Мукаева А.Г. в пользу ООО «Финансы и Управление» задолженность по Кредитному договору в размере -СУММА1-. Обращено взыскание на заложенное имущество- <данные изъяты> квартиру №, общей площадью -S1- в том числе жилая -S2- находящуюся по адресу: <адрес> путем реализации его с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере -СУММА3-.

Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано выше, право собственности Истца на данный Объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации о регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрированы Мукаев М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мукаева Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 13).

На требования истца сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчики никак не реагируют.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Мукаева А.Г., Мукаеву Э.Р., Мукаева М.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, а также выселить их из спорного жилого помещения? поскольку Мукаев А.Г. в настоящее время не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что право пользовании спорным жилым помещением Мукаева А.Г. прекращено, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, поскольку ответчики без законных оснований занимают спорную квартиру, добровольно освободить ее не желают, а какое либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Мукаева А.Г. и Мукаевой Э.Р. в пользу истца подлежит взыскать расходы по госпошлине в сумме по -СУММА4- с каждого.

Мукаев М.А. подлежит освобождению от уплаты госпошлины, поскольку является несовершеннолетним (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мукаева А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мукаеву Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мукаева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Мукаева А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мукаеву Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мукаева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Федеральной миграционной службы по Пермскому краю для снятия Мукаева А. Г., Мукаевой Э. Р., Мукаева М. А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Мукаева А. Г., Мукаевой Э. Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» расходы по государственной пошлине по -СУММА4- с каждого.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течение 7-ми дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г. Черепанова