Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2021 от 02.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2021 по иску Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к Медниковой Ирине Геннадьевне, Ширяеву Николаю Андреевичу о возложении обязанностей по приведению нежилого помещения в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Самарского внутригородского района городского округа Самара обратилась в суд с иском к Медниковой И.Г., Ширяеву Н.А. о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 1370,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, подвал №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрацией Самарского внутригородского района г.о. Самара по результатам рассмотрения устного обращения Китызина П.А. о незаконной перепланировке нежилого помещения (паркинга), расположенного по адресу: <адрес> произведено обследование и установлен факт наличия самовольной перепланировки.

Согласно акту обследования от 12.01.2021г. № перепланировка помещения выражена в демонтаже перегородки (основной части), монтаже ворот (роллставни) на парковочном месте №. Актом также установлены трещины на плоскостях строительных конструкций величиной раскрытия от 1 до 5 мм. Истцом 23.03.2021г. в адрес ответчиков направлено предупреждение о приведении самовольно перепланированного переустроенного нежилого помещения по адресу: <адрес>,. подвал № в прежнее состояние в течение месяца с момента получения настоящего предупреждения.

До настоящего времени работы в указанный срок не выполнены.

Полагая, что ответчиками нарушаются положения действующего законодательства в жилищной сфере, регулирующие порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд обязать Медникову Ирину Геннадьевну, Ширяева Николая Андреевича привести самовольно перепланированное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подвал № в прежнее состояние путем восстановления перегородки (основной части), демонтажа ворот (рольставни) парковочного места № в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ширяева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, предъявленные к Ширяеву Н.А. признала в полном объеме, суду пояснила, что данные работы выполнены именно Ширяевым Н.А., Медникова И.Г. спорным помещением не пользуется, какие-либо работы в данном помещении ей не производились, просила суд предоставить трехмесячный срок для приведения помещения в первоначальное состояние.

Третье лицо Китызин П.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

    Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со ст. 4 Закона Самарской области от 13.01.2014 № 4-ГД «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарской области» к полномочиям органов местного самоуправления Самарской области в сфере правового регулирования отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений, относятся: принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений; осуществление контроля за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений; прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, в отношении которых принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Полномочия Администрации по согласованию переустройства и перепланировки нежилых помещений определены Законом Самарской области от 06.07.2015 № 74-ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов».

Постановлением Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 03.11.2017 № 82 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара».

Согласно п. 2.1 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара, утвержденного постановлением Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 14.09.2017 № 57 (далее - Положение) переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании постановления Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что ответчик Ширяев Н.А. является собственником 58/688 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 1370,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, подвал №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2020году ответчиком были инициированы работы по перепланировке нежилого помещения.

По результатам рассмотрения устного обращения Китызина П.А. о незаконной перепланировке нежилого помещения (паркинга), расположенного по адресу: <адрес>, администрацией Самарского внутригородского района г.о. Самара произведено обследование и установлен факт наличия самовольной перепланировки.

Согласно акту обследования от 12.01.2021г. № перепланировка помещения выражена в демонтаже перегородки (основной части), монтаже ворот (рольставни) на парковочном месте №. Актом также установлены трещины на плоскостях строительных конструкций величиной раскрытия от 1 до 5 мм.

Истцом 23.03.2021г. в адрес ответчиков направлено предупреждение о приведении самовольно перепланированного переустроенного нежилого помещения по адресу: <адрес>,. подвал № в прежнее состояние в течение месяца с момента получения настоящего предупреждения.

До настоящего времени работы в указанный срок не выполнены.

В материалы дела представителем ответчика представлен отзыв, согласно которому, ответчик Ширяев Н.А. признал исковые требования в части приведения нежилого помещения в первоначальное состояние, однако просил, с учетом необходимости привлечения третьих лиц, увеличить срок проведения восстановительных работ до 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу

Данная позиция поддержана в судебном заседании, в связи с чем суд принимает признание иска в части возложения на Ширяева Н.А. обязанности привести нежилое помещение по адресу: <адрес>, подвал № в первоначальное состояние.

При рассмотрении дела стороной истца каких-либо относимых и допустимых доказательств в обоснование доводов о проведении работ по перепланировке нежилого помещения ответчиком Медниковой И.Г. не представлено, в связи с чем, с учетом признания иска ответчиком в части, суд полагает, что заявленные требования к Медниковой И.Г. удовлетворению не подлежат.

Суд полагает срок в 3 календарных месяца разумным и достаточным для осуществления ответчиком Ширяевым Н.А. вышеуказанных работ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к Медниковой Ирине Геннадьевне, Ширяеву Николаю Андреевичу о возложении обязанностей по приведению нежилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить частично.

Обязать Ширяева Николая Андреевича в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу привести самовольно перепланированное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подвал № в прежнее состояние, путем восстановления перегородки (основной части), демонтажа ворот (ролл ставни) парковочного места №.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Медниковой Ирине Геннадьевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2021г.