Решение по делу № 2-4910/2016 ~ М-4357/2016 от 19.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБОУ «Мытищинская школа музыкального воспитания» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

МБОУ «Мытищинская школа музыкального воспитания» в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, ссылаясь на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, лишенная родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1 Нанимателем вышеуказанной квартиры является бабушка ребенка – ФИО2

ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО11 и ФИО6 лишены родительских прав и обязаны выплачивать алименты на содержание ребенка.

Далее истец указывает, что на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний ребенок был направлен в МБОУ «Мытищинская школа музыкального воспитания». За ним была закреплена жилая площадь по указанному адресу.

В настоящее время ФИО7 отбывает наказание в исправительной колонии № УФСИН России по <адрес> Эл, по приговору Мытищинского городского суда МО от 0ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 находится за пределами Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с невозможностью проживания ФИО1 в спорной квартире управление опеки и попечительства по г.о.Королев в интересах ребенка обращалось в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Королёв <адрес> с просьбой произвести принудительный обмен жилого помещения, однако получен ответ об отсутствии возможности решить жилищный вопрос путем обмена. На запрос в ФКУ ИК-7 было получено заявление ФИО11 об отказе в осуществлении обмена жилого помещения.

Истец, ссылаясь на то, что после достижения совершеннолетия ребенок будет вынужден вернуться в квартиру, где проживает ФИО11, которая лишена родительских прав, и в целях защиты прав несовершеннолетних, просит суд: произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11

Представитель истца – МБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Мытищинская школа музыкального воспитания» – ФИО8 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против исковых требований возражал, просил отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке

Представитель третьего лица – органы опеки и попечительства – ФИО9 оставила решение на усмотрение суда.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, лишенная родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1 Нанимателем вышеуказанной квартиры является бабушка ребенка – ФИО2

ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО11 и ФИО6 лишены родительских прав и обязаны выплачивать алименты на содержание ребенка.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний ребенок был направлен в МБОУ «Мытищинская школа музыкального воспитания». За ним была закреплена жилая площадь по указанному адресу.

В настоящее время ФИО7 отбывает наказание в исправительной колонии № УФСИН России по <адрес> Эл, по приговору Мытищинского городского суда МО от 0ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 находится за пределами Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что управление опеки и попечительства по г.о.Королев в интересах ребенка обращалось в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Королёв <адрес> с просьбой произвести принудительный обмен жилого помещения, однако получен ответ об отсутствии возможности решить жилищный вопрос путем обмена. На запрос в ФКУ ИК-7 было получено заявление ФИО11 об отказе в осуществлении обмена жилого помещения.

В судебном заседании сторона истца не представила суду варианты принудительного обмена жилого помещения, закреплённого за несовершеннолетним ребенком.

Также суду не представлено доказательств того, что наниматель ФИО2 органами опеки и попечительства письменно уведомлялась о необходимости произвести обмен с целью расселения ребенка от матери, лишённой родительских прав.

Таким образом, отсутствуют доказательства, подтверждающие отказ нанимателя в добровольном порядке осуществить обмен занимаемого жилого помещения.

Доказательств, что квартира, в которой зарегистрирован ребенок, не пригодна для проживания в связи с её техническим или санитарным состоянием, в материалах дела также не имеется.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют предусмотренные ст.72 ЖК РФ основания для принудительного обмена квартиры, в силу чего, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МБОУ «Мытищинская школа музыкального воспитания» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>