Решение по делу № 2-3146/2016 ~ М-3311/2016 от 08.09.2016

Дело №2-3146/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Евпаторийского городского суда Республики Крым Измайлов Р.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Евпатории Республики Крым 03 октября 2016 года дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истцы обратились к ответчику с названным иском.

    В обосновании иска истцы указали, что им в равных долях принадлежит на праве собственности комната № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, пр-т. Ленина, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ФИО1 договор поднайма жилого помещения, бессрочного срока действия. По договору ответчик обязан был ежемесячно оплачивать занимаемую площадь и коммунальные услуги в размере по соглашению сторон, но не выше размера кварплаты, уплачиваемой нанимателем за нанимаемую площадь и соответствующей части его расходов по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 5 Договора, досрочное расторжение договора может быть произведено в судебном порядке на основании, изложенном в ст. 97 ЖК Украины, а также в порядке неисполнения другой стороной своих обязанностей по договору.

    В данном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не является членом семьи. Заключения между истцами и ответчиком договора найма и регистрация по месту жительства требовалось последнему для трудоустройства в 2011 году в <адрес>. Ответчик все время проживал на другой съемной квартире. Истцам пришлось, разыскивать ответчика, обращаясь в органы внутренних дел. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается, оплату за жилое помещение не производит, фактически никогда не проживал в жилом помещении, что нарушает права собственников.

    В судебном заседании истцы и их представитель ФИО7 заявленные требования поддержали.

    В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте его рассмотрения.

Суд счел возможным с согласия истцов и их представителя рассмотреть дело без участия ответчика по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истцов, представителя истцов, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

    Ответчик не явился в судебное заседание, тем самым лишил себя возможности представить доказательства в обоснование своих возражений на иск.

    Письменных возражений ответчиком суду представлено не было.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью 9,3 кв.м. в коммунальной квартире в <адрес> по пр-т. Ленина <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, истцы заключили бессрочно с ФИО1 договор найма жилого помещения (г.<адрес>Ленина, <адрес>, комната №), с условием оплаты последней за жилую площадь по установленным тарифам.

Регистрация ФИО1 в жилом помещении (г.<адрес>Ленина, <адрес>, комната №), подтверждается в справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцами акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного МУП УК «Черноморец» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации (г.<адрес>Ленина, <адрес>, комната №), что подтверждаю жильцы дома ФИО9, ФИО10

    Отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП РКЦ городского округа Евпатория РК на имя ФИО2.

В п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», сказано что, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

           В соответствии со ст. 687 ч.2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договор установлен на более длительный срок.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 фактически никогда не проживала и не проживает по адресу: <адрес>, комната №, переехал на постоянное место жительство в <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Расходы по госпошлине оплачены истцом в полном объеме, возвратить которые он не просил, поэтому с ответчика они не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.10, п.1ст.20, ст. 687 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ,

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Расторгнуть договор № поднайма (найма) жилого помещения, заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т. Ленина <адрес>, комната 121.

Снять ФИО1.с регистрационного учета по адресу: Республики Крым, <адрес>, пр-т. Ленина <адрес>, комната 121.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   Р.М. Измайлов