Решение по делу № 2-2099/2021 ~ М-1469/2021 от 17.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/21 по исковому заявлению СНТ «Кадр» к Горностаевой Т. С., Федоренко Л. В., Аванесяну В. Р., Пиховкиной Т. Б., Баринову С. С.чу об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Кадр» обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 14 000 кв.м. с кад. /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 14 668 кв. м. (что на 668 кв.м. больше площади, чем по правоустанавливающим документам), а также кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами: K/номер/ (Горностаева Т. С.), K/номер/ (Федоренко Л. В.), K/номер/ (Аванесян В. Р.), K/номер/ (Пиховкина Т. Б.), K/номер/ (Баринов (Зверев) С. С.ч) - сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: K/номер/ (Горностаева Т. С.), K/номер/ (Федоренко Л. В.), K/номер/ (Аванесян В. Р.), K/номер/ (Пиховкина Т. Б.), K/номер/ (Баринов (Зверев) С. С.ч) - на границы земельного участка истца. Данное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: K/номер/ (Горностаева Т. С.), K/номер/ (Федоренко Л. В.), K/номер/ (Аванесян В. Р.), K/номер/ (Пиховкина Т. Б.), K/номер/ (Баринов (Зверев) С. С.ч) - и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Истец просит:

-Установить границы земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь 14 668 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Шумиловым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/.

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном Реестре Недвижимости в части описания границ объектов недвижимости земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/ и внести изменения в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ данных земельных участков по координатам указанным кадастровым инженером Шумиловым А.В., имеющим квалификационный аттестат 69-15-685.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

СНТ «Кадр» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 14 000 кв.м. с кад. /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 14 668 кв. м. (что на 668 кв.м. больше площади, чем по правоустанавливающим документам), а также кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами: K/номер/ (Горностаева Т. С.), K/номер/ (Федоренко Л. В.), K/номер/ (Аванесян В. Р.), K/номер/ (Пиховкина Т. Б.), K/номер/ (Баринов (Зверев) С. С.ч) - сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков.

Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: K/номер/ (Горностаева Т. С.), K/номер/ (Федоренко Л. В.), K/номер/ (Аванесян В. Р.), K/номер/ (Пиховкина Т. Б.), K/номер/ (Баринов (Зверев) С. С.ч) - на границы земельного участка истца.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: K/номер/ (Горностаева Т. С.), K/номер/ (Федоренко Л. В.), K/номер/ (Аванесян В. Р.), K/номер/ (Пиховкина Т. Б.), K/номер/ (Баринов (Зверев) С. С.ч) - и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения земельных участков и координаты характерных точек границ земельных участков, представленные кадастровым инженером соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Кадр» к Горностаевой Т. С., Федоренко Л. В., Аванесяну В. Р., Пиховкиной Т. Б., Баринову С. С.чу об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь 14 668 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Шумиловым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

Признать правильными следующие координаты характерных точек границ границ земельных участков имеющих кадастровые номера: /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Шумиловым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/номер/

/координаты/

Площадь: 628 ± 18 кв.м.

/номер/

/координаты/

Площадь: 611 ± 17 кв.м.

/номер/

/координаты/

Площадь: 613 ± 17 кв.м.

/номер/

/координаты/

Площадь: 1804 ± 30 кв.м.

/номер/

/координаты/

Площадь: 629 ±18 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решения суда составлено 23 июня 2021 года.

Судья Клинского городского суда: подпись П.Н. Шведов

Копия верна.

Судья

Решение по делу № 2-2099/2021 ~ М-1469/2021 от 17.05.2021

2-2099/2021 ~ М-1469/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица