Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2018 (2-6919/2017;) ~ М-4669/2017 от 07.12.2017

<данные изъяты>                                                                                                      Дело №2-1233/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО УК «Согласие» о разделе финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками данного жилого помещения являются: ФИО2 – 1/9 доля, ФИО3 – 1/ доля, ФИО4 – 1/9 доля, ФИО5 – 1/9 доля, ФИО6 – 1/9 доля, ФИО7 – 1/9 доля. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По телефону поясняют, что проживают в другом регионе и у них отсутствуют денежные средства на оплату.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях пропорционально долям в общей долевой собственности, обязать УК ООО «Согласие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с ней, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании истец Онищук Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ООО УК «Согласие», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, по смыслу закона в случае спора порядок пользования имуществом может быть установлен судом исходя из размера принадлежащего каждому участнику доли. При этом выделяемое в пользование участнику долевой собственности имущество, может не соответствовать его доли.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи в жилом помещении (квартире) от 20.05.2017 года является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 собственниками данного жилого помещения являются: ФИО2 – 1/9 доля, ФИО3 – 1/ доля, ФИО4 – 1/9 доля, ФИО5 – 1/9 доля, ФИО6 – 1/9 доля, ФИО7 – 1/9 доля. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (лд13-17, 21-22).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истица просит разделить между собственниками финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, мотивируя требования тем, что она одна несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, ответчики коммунальные услуги не оплачивают.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО5, ФИО11, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, а также ФИО1. Управляющей организацией является ООО УК «Согласие» (л.д.21-22).

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, а финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, суд считает исковые требования истицы об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истицы основаны на Законе.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле каждого спорного жилого помещения, обязать ООО УК «Согласие» разделить финансово-лицевой счет на квартиру № дома № по <адрес> и открыть на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные финансово-лицевые счета пропорционально долям от общей площади за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>: ░░░1 – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 – ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 – ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 – ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 – ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6 – ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7 – ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.04.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░