Решение по делу № 2-2618/2012 ~ М-2851/2012 от 24.08.2012

2-2618/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 ноября 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Журавлевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова С.Ф. к администрации Первомайского района Алтайского края, Управлению лесами Алтайского края, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Безруков С.Ф. предъявил иск администрации Первомайского района Алтайского края об устранении кадастровой ошибки, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по АДРЕС, который он приобрел по договору купли-продажи от ДАТА. В ДАТА году он решил приватизировать земельный участок, на котором расположен жилой дом, с этой целью провел межевание земельного участка, площадь которого составила 0,3 га. Постановление главы администрации Первомайского района НОМЕР от ДАТА указанный земельный участок передан в собственность Безрукова С.Ф., указана категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления – для ведения личного подсобного хозяйства. После чего он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако ДАТА ему было в этом отказано в связи с выявлением кадастровой ошибки, а именно часть участка ложится за границы населенного пункта. Кадастровая ошибка возникла ввиду того, что изменилась граница земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым НОМЕР. С указанным он не согласен, так как он приобрел жилой дом в ДАТА году, с этого времени земельный участок не изменялся, и при определении границ населенного пункта не мог оказаться за его пределами и войти в состав вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Ссылаясь на изложенное, истец просил: устранить кадастровую ошибку, допущенную в учете земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым НОМЕР по границе участка от точки ... до точки ..., установив новые границы с учетом межевого плана на земельный участок по АДРЕС, категория земель - земли населенного пункта.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования, предъявив их также Управлению лесами Алтайского края, просил изменить границы земельного участка с кадастровым НОМЕР, исключив часть земельного участка, принадлежащего Безрукову С.Ф. по АДРЕС, по точкам Т..

В судебном заседании истец Безруков С.Ф. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что границы с. Таловка в настоящее время не утверждены, генеральный план не принят.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Управление лесами Алтайского края, Пригаев А.А. в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что в ДАТА году проводилось в централизованном порядке межевание всех земель государственного лесного фонда по Алтайскому краю, так как делался большой объем работы, допускались ошибки межевой организацией. В части земельного участка, пересекающейся с земельным участком истца, лесного массива нет. В ДАТА году истец обратился к ним для согласования границ своего земельного участка, работник Управления лесами выезжал, осматривал его участок, подписал акт согласования границ, но не заметил, что происходит наложение границ. Они не возражают против изменения границ лесного массива, исключения части, накладывающейся на земельный участок истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание своих представителей не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Безрукова С.Ф. к Управлению лесами Алтайскому краю подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА Безруков С.Ф. приобрел в собственность жилой дом по АДРЕС, расположенный на земельном участке площадью 0,2 га.

Постановлением администрации Журавлихинского сельсовета от ДАТА данному жилому дому присвоен АДРЕС.

Постановлением администрации Первомайского района Алтайского края от ДАТА Безрукову С.Ф. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,3 га, расположенный по АДРЕС, а также утверждена схема расположения данного земельного участка.

На кадастровом учете указанный земельный участок не состоит.

В соответствии с пунктами 1, 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию указанных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, Безруков С.Ф. имеет право на приватизацию земельного участка, на котором расположен находящийся в его собственности жилой дом, в границах, фактически сложившихся в течение длительного времени.

По делу установлено, что в ДАТА году по заказу Управления лесами Алтайского края проведено межевание земельных участков (лесных) земель сельскохозяйственного назначения. Постановлением администрации Первомайского района Алтайского края от ДАТА утвержден проект границ указанных участков. По заявлению Управления лесами Алтайского края земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельный участок, занятый лесами в районе с. Таловка - под НОМЕР.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 22:33:011103:976 пересекаются с границами земельного участка, предоставленного в собственность Безрукову С.Ф., путем их частичного наложения. Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа истцу в постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.

Из пояснений сторон и показаний свидетеля Сидорина А.А. следует, что объектов лесного массива на земельном участке истца не имеется. Свидетель Сидорин А.А. пояснил, что он знает земельный участок истца, участок существует давно, деревьев, кустарников, образующих лес, на нем нет и не было. Лес находится на удалении от участка. Он осматривал участок также в 2010 году, подписал акт согласования границ.

Из акта согласования границ земельного участка по АДРЕС видно, что его границы согласованы с представителем Управления лесами Алтайского края.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении межевания, осуществлении кадастрового учета земельного участка лесного фонда с кадастровым НОМЕР были нарушены права истца. Часть земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, который он вправе получить в собственность, необоснованно была включена в указанный земельный участок, объекты лесного фонда на земельном участке истца отсутствуют.

В соответствии со статьями 59, 60 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования Безрукова С.Ф. к Управлению лесами Алтайского края об исключении из земельного участка (лесного) с кадастровым НОМЕР части земельного участка, расположенного по АДРЕС, по точкам Т..

Настоящее решение является основанием для осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (пункт 4 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).

Администрация Первомайского района Алтайского края и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:33:011103:976 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░..

░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2012.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.