Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2873/2014 ~ М-2950/2014 от 11.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

с участием прокурора                Туляковой О.А.,

при секретаре                    Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению ООО «МРЖК Проперти» к Александровой Т.А. , Александровой Д.Д. о выселении, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ООО «МРЖК Проперти» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, прежние собственники жилого помещения, которые в спорной квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, за жилье и коммунальные услуги не платят. Местонахождение ответчиков истцу не известно.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Ответчики Александрова Т.В., Александрова Д.Д. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ, конверты с судебными извещениями вернулись с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что дает суду основания считать ответчика извещенным.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требованияс учетом их уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ООО «МРЖК Проперти» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Александрова Т.В., Александрова Д.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>».

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Александровой Д.Д., Александровой Т.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Александрову Д.Д. , Александрову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Александровой Д.Д. , Александровой Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2014 г.

Судья            /подпись/                        Н.В.Сергеева

Копия верна:

Судья            Н.В.Сергеева

Секретарь        М.Н.Салова