Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2014 ~ М-833/2014 от 25.03.2014

Дело №2-874/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года                                    г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Быстрянцевой И.И,

при секретаре Кононенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Ивановой АВ, Иванову ОВ о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Иванова А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Ответчик Иванов О.В. является членом семьи нанимателя. ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает ответчикам услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. За период с 01 января 2011 года по 31 января 2014 года оплату за коммунальные услуги ответчики производили не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 187680 руб. 25 коп.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01 января 2011 года по 31 января 2014 года в сумме 187680 руб. 25 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4953 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

    Ответчики Иванова А.В. и Иванов О.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, отзыв на иск не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нём доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Иванова А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилых помещений от <Дата обезличена>. Ответчик Иванов О.В. является членом семьи нанимателя. Ответчики проживают в указанном жилом помещении и пользуются услугами, предоставляемыми ОАО «Коммунальные системы БАМа», при этом ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам.

Из выписки из лицевого счета, расчета оплаты задолженности следует, что в период с 01 января 2011 года по 31 января 2014 года за представленные коммунальные услуги по адресу: <адрес> ответчики оплату производили не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составила 187680 рублей 25 коп., при этом структура платы за коммунальные услуги включает в себя водоснабжение холодной и горячей водой, водоотведение, отопление.

Расчет задолженности за ЖКУ произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по выплаченной сумме и имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представили, хотя в силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

В соответствии с вышеназванными нормами ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке – по 2476 рублей 80 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ивановой АВ и Иванова ОВ в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 31 января 2014 года в сумме 187680 рублей 25 коп.

Взыскать с Ивановой АВ в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 2476 рублей 80 коп – возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Иванова ОВ в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 2476 рублей 80 коп – возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             И.И.Быстрянцева