Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5394/2010 ~ М-5092/2010 от 29.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г.Тюмени

в составе:

федерального судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5394/2010 по иску ... ... к Яковлевой ФИО5, Кривченко ФИО6 о признании акта передачи доли общей собственности недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о признании недействительным Акта Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличена г., подписанного между ... и Яковлевой ...., в части указания доли в праве общей собственности в размере ... на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... мотивируя свои требования тем, что площадь земельного участка в Акте передачи доли в общей собственности была указана ошибочно, так как на момент подписания акта земельный участок был уже разделен на два участка, поэтому площадь участка в размере 11 400 кв.м. была указана ошибочно.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Ответчик Яковлева ... направила отзыв, в котором указала, что с иском не согласна, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, акт передачи доли общей собственности подписант сторонами Дата обезличена года, а с иском обратились лишь Дата обезличена года. Просит в иске отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Дата обезличена г. между ... и ... был заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело Номер обезличен) в соответствии с п. Номер обезличен. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ... ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен.

В соответствии с Распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен» внесено в распоряжение ... от Дата обезличена Номер обезличен ... ... в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно-оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в ..., ..., ..., ... в название и далее по тексту распоряжения слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов».

Также установлено, что Распоряжением ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличена под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: ..., ..., ...

Распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... ... был утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличена г. масштаба 1:2000 для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ....

Кроме того, кадастровым планом земельного участка, выданного ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен площадь земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., составляет 7 464 кв. м., земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен

Распоряжением ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... предоставлен в аренду сроком на Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ....

Дата обезличена г. между ... и ... было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, в соответствии с п. Номер обезличен. которого, п. Номер обезличен Договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, на основании распоряжения ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ... в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ...», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, зарегистрированный в ...

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу ..., ..., ... составляет 3 972 кв. м., вместо 11 440 кв.м.

Однако, Дата обезличена г. между ... и Яковлевой ... был подписан Акт Номер обезличен о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчику Яковлевой ... принадлежит доля в праве общей собственности в размере ... на общее имущество многоквартирного дома, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ...

Дата обезличена года между Яковлевой Э.В. и Кривченко Н.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... л.д.88).

Суд рассмотрел заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности, согласно ст.200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку проект границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ... с меньшей площадью утвержден только Дата обезличена года, с указанной даты следует исчислять срок исковой давности, который на момент подачи иска (Дата обезличена года) не пропущен.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в Акте Номер обезличен о передаче доли общей собственности площадь земельного участка в размере 11 440 кв.м. указана ошибочно, в связи с чем, требования истца о признании недействительным Акта Номер обезличен от Дата обезличена г., подписанного между ... и Яковлевой Э.В., в части указания доли в праве общей собственности в размере ... на земельный участок, площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 32, 36, 65, 83 ЗК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., ст. 14 Закона Тюменской области от 5 октября 2001 г. № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», ст.ст. 12, 166-168, 218, 219, 304, 420-422, 450-452, 196, 200 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... - удовлетворить.

Признать недействительным акт Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличена года, подписанный между ... и Яковлевой ФИО7, в части указания доли в праве общей собственности в размере ... на земельный участок, площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 17.09.2010 года.