Решение по делу № 2-1875/2016 ~ М-1448/2016 от 26.05.2016

Дело №2-1875/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай                          28 июля 2016 года

    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи        Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем        Самсоновой А.В.

с участием     представителя истца        Хасановой Л.А.

представителя ответчика Валишиной А.З. – Ипполитовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика РБ к Валееву И.Ш., Валишиной А.З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и встречному исковому заявлению Валишиной А.З. к МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика РБ (далее – МУП ИДЕЗ РБ) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к Валееву И.Ш., Валишиной А.З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указано, что Валеев И.Ш. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят дочь ответчика ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, и ее мать Валишина А.З. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеназванных обстоятельств, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика Валеева И.Ш. задолженность в размере <данные изъяты>, с ответчика Валишиной А.З. – <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Валишина А.З. с иском не согласилась, предъявила встречный иск. В обоснование встречного иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Валеев И.Ш. В браке с ним она не состояла, однако была вселена в квартиру и постановлена на регистрационный учет вместе с дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ Валишина А.З. с дочерью выехали из квартиры, и с этого времени проживают по адресу: <адрес> Членом семьи ответчика она не является, вещей в его квартире не хранит, соглашений о порядке пользования квартирой не заключала. Валишина А.З. неоднократно обращалась в ООО «Жилищник», МУП ИДЕЗ РБ с заявлением о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако в связи с образовавшейся задолженностью за коммунальные услуги ей было отказано в этой просьбе. Просила признать себя и дочь ФИО1. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Валишина А.З. направила в суд заявление об отказе от исковых требований в части снятия ее и дочери с регистрационного учета в связи с урегулированием спора в досудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Хасанова Л.А. уточненный иск поддержала, настаивала, что члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарных должников нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от того, проживали они или нет в данном жилом помещении. Встречный иск не признала.

Представитель ответчика Валишиной А.З. – Ипполитова Т.А. иск МУП ИДЕЗ РБ не признала, встречный иск просила удовлетворить по указанным в нем основаниям. Указала, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ квартирой единолично пользуется собственник Валеев И.Ш., а Валишина А.З. и ее дочь ФИО1 не являются ни собственниками, ни пользователями квартиры, в которой установлены приборы учет коммунальных услуг, задолженность по коммунальным платежам взысканию с них не подлежит. Кроме того, истцом в отношении Валишиной А.З. пропущен срок исковой давности.

Ответчики Валеев И.Ш. и Валишина А.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Валеев И.Ш. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по указанному адресу постановлены Валишина А.З. и Валишина М.И.

Валеев И.Ш. и Валишина А.З. являются родителями <данные изъяты> ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении.

Согласно выписке из финансового лицевого счета и квитанций на оплату, МУП ИДЕЗ РБ начисляет оплату за оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, горячую воду, подогрев воды, электроэнергию, по установленным тарифам из расчета количества зарегистрированных лиц и общей площади помещения.

Обращаясь в суд с иском, истец МУП ИДЕЗ РБ указал, что Валеев И.Ш., будучи собственником, а Валеева А.З. – зарегистрированным в квартире лицом, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Между тем, согласно той же выписке из лицевого счета, ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, в настоящее время у ответчиков образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты>

В подтверждение правильности расчетов истцом суду представлена копия лицевого счета с расчетом размера платежей, с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.

Альтернативного расчета ответчиками суду не представлено.

Истец МУП ИДЕЗ РБ просил взыскать с Валеева И.Ш. задолженность в размере <данные изъяты>, с Валишиной А.З. – <данные изъяты>

Вместе с тем, обращаясь в суд с встречным иском, Валишина А.З., указала, что не является нанимателем спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, она и ее <данные изъяты> дочь утратили право проживания в ней, поскольку родственных связей с ответчиком Валеевым А.З. не поддерживают, соглашения о порядке пользований квартирой они не заключали, вещей своих там не хранят, их выезд носил добровольный характер. Все это время они проживают по другому адресу <адрес> оплачивают коммунальные платежи за пользование съемной квартирой. С регистрационного учета по предыдущему месту жительства не были сняты в связи с отказом МУП ИДЕЗ РБ из-за задолженности по коммунальным платежам по квартире, принадлежащей Валееву И.Ш.

В обоснование встречных исковых требований Валишиной А.З. представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный начальником ООО «ЖЭУ-7», о том, что Валишина А.З. и ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире <адрес>; квитанции по оплате коммунальных платежей за указанный период по квартире <адрес>; копия заявления директору ООО «Жилищник» с просьбой снять ее с дочерью с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ, заявление в адрес Ишимбайского межрайонного прокурора для проведения проверки по факту отказа в снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, свидетели Башкирцева Т.П. и Селина Р.Р. в судебном заседании подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ Валишина А.З. и ее дочь ФИО1. проживают в съемной квартире по адресу <адрес>

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Валишиной А.З. о признании ее и дочери Валеевой М. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку их выезд из жилого помещения носит добровольный характер, соглашений о порядке пользования квартирой с собственником не заключено, при этом, суду представлены достоверные доказательства проживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в другом жилом помещении.

Принимая во внимание, что Валишина А.З. и ее дочь ФИО1. нанимателями жилого помещения и пользователями коммунальных услуг в квартире № по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не являются, исковые требования МУП ИДЕЗ РБ о взыскании с Валишиной А.З. задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исходя из того, что ответчик Валеев И.Ш., являясь собственником жилого помещения, будучи обязанным нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, данную обязанность не исполнил, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца МУП ИДЕЗ РБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с Валеева И.Ш. пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика РБ удовлетворить частично.

Взыскать с Валеева И.Ш. в пользу МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика РБ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Валишиной А.З. удовлетворить.

Признать Валишину А.З., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 02.08.2016 года.    

Судья                                          Совина О.А.