Решение по делу № 2-1057/2015 ~ м-536/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1057/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

<дата> город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в <данные изъяты> городской суд с иском к МУ «<данные изъяты> <адрес>» о признании права собственности по договору купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. № №, мотивируя свои требования тем, что в апреле <данные изъяты> года она приобрела указанный земельный участок у ФИО2, полностью оплатив его стоимость, о чем ФИО2 была составлена расписка. Кроме того, им было составлено заявление о выходе из членов СНТ «<данные изъяты>», а истец была принята в члены товарищества, оплачивала с момента заключения договора членские, целевые взносы, земельный налог и другие платежи. На земельном участке истцом с момента его приобретения построен садовый дом, разбит фруктовый сад. Оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок ФИО2 передал ФИО4 Однако переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был, в связи с чем истец не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок за ФИО2, признать право собственности на данный объект недвижимого имущества за собой.

В ходе рассмотрения дела МУ «<данные изъяты> района <адрес>» было исключено из числа ответчиков по делу, привлечено в качестве третьего лица. К участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО5, ФИО1, являющиеся наследниками к имуществу ФИО2, умершего <дата> (копия наследственного дела на л.д. 48-65).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, суд, учитывая участие в судебном процессе представителя истца по доверенности, рассмотрел гражданское дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям. указанным в иске. Дополнительно пояснил, что после смерти ФИО2 спорный земельный участок не входил в состав наследственного имущества.

Ответчики ФИО5 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> района <адрес>, действующая на основании доверенности, ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо СНТ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО4, дополнительно пояснила, что истец действительно приобрела спорный земельный участок у ФИО2, с 2000 года является членом СНТ, обрабатывает земельный участок, задолженности по взносам не имеет. Никаких притязаний со стороны иных лиц на спорный земельный участок не было.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, дав оценку установленным обстоятельствам и доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, п.2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона №122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата> в собственность ФИО2 был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м № в СНТ (ранее с/т) «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9). Указанный земельный участок <дата> был продан ФИО2 ФИО4 за <данные изъяты>., о чем составлена расписка (л.д.8), но право собственности ФИО4 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Однако после покупки ФИО4 фактически вступила в права собственника, несла бремя содержания указанного земельного участка с кадастровым номером №№, вступив в члены садоводческого товарищества на основании заявления и оплачивая все членские взносы, необходимые платежи, обрабатывая земельный участок. ФИО2 был исключен из числа членов садоводческого товарищества на основании заявления.

ФИО2 умер <дата> (л.д.48-65, копия наследственного дела к имуществу умершего). Наследники ФИО2 – ФИО5 и ФИО1 в заявлении о принятии наследства спорный земельный участок не указали. С момента приобретения земельного участка истицей споров и притязаний третьих лиц, в том числе, наследников умершего, на указанный земельный участок не имеется.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: копией архивной выписки № от <дата> (л.д.14), копией расписки от <дата> (л.д.8, сверена с оригиналом в судебном заседании), копией членской книжки (л.д.10-11), копией свидетельства о праве собственности (л.д.9), копией выписки из протокола общего собрания с/т «<данные изъяты>» (л.д.12), копией справки СНТ «<данные изъяты>» от <дата> (л.д.13), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.15), справкой СНТ «<данные изъяты>» от <дата> (л.д.24). Копией уведомления от <дата> (л.д.16) подтверждается тот факт, что за истцом право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности ФИО2, умершего <дата> года, на земельный участок с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. № №.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. № №.

Ответчики вправе подать в <данные изъяты> городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>