Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17781/2015 от 28.07.2015

Судья Богданович С.П. Дело № 33-17781/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 сентября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Зенина В.А., Роговой С.В.,

при секретаре Рыбнике В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи Магдиева Дмитрия Александровича, действующего по доверенности, на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 16 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Зенина В.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Абиян P.M. обратился в суд с заявлением о признании не соответствующим п. 2.2 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <...>, продаваемых собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на этих земельных участках, утвержденного < Ф.И.О. >2 <...> от 23.12.2009г. <...> акт расчета выкупной цены земельного участка, являющегося приложением <...> к договору купли-продажи земельного участка, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109028:4428 между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Абияном P.M., просил обязать МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <...> составить новый акт расчета выкупной цены земельного участка, применив ставку в 2,5% от кадастровой стоимости.

< Ф.И.О. >2 Лазаревского районного суда <...> от <...> заявленные требования < Ф.И.О. >6 удовлетворены.

Суд признал не соответствующим «Порядку определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <...>, продаваемых собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на этих земельных участках», утвержденному < Ф.И.О. >2 <...> от 23.12.2009г. № 181, акт расчета выкупной цены земельного участка, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109028:4428, по <...>, являющегося приложением <...> к договору купли-продажи земельного участка между муниципальным образованием город-курорт Сочи и < Ф.И.О. >6

Обязал МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <...> рассчитать выкупную цену земельного участка, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109028:4428 в соответствии с п. 2.2 «Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <...>, продаваемых собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на этих земельных участках», утвержденного < Ф.И.О. >2 <...> от 23.12.2009г. № 181.

Обязал Муниципальное образование город-курорт Сочи предоставить < Ф.И.О. >6 в собственность за плату земельный участок, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109028:4428, по <...>, определив его выкупную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости.

Обязал Муниципальное образование город-курорт Сочи в лице директора департамента имущественных отношений администрации <...> внести изменения в п. 2.1 договора купли-продажи земельного участка, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109028:4428, по <...>, указав продажную цену земельного участка, рассчитанную в соответствии с п. 2.2 «Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <...>, продаваемых собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на этих земельных участках», утвержденного < Ф.И.О. >2 <...> от 23.12.2009г. № 181.

В апелляционной жалобе представитель администрации <...> < Ф.И.О. >1, просит < Ф.И.О. >2 Лазаревского районного суда <...> от <...> отменить, принять по делу новое < Ф.И.О. >2. В обоснование доводов жалобы указал, что < Ф.И.О. >2 суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, на основании противоречивых доказательств, без полного исследования всех материалов дела.

В письменных возражениях, < Ф.И.О. >6 просит < Ф.И.О. >2 суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, выслушав представителя администрации <...> < Ф.И.О. >7, действующего по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, проверив законность и обоснованность < Ф.И.О. >2 суда первой инстанции, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением главы <...> от 29.11.2002г. № 716/14, принадлежащее Абияну P.M. строение <...> литер «А» по <...> в <...> переведено в разряд индивидуального жилого дома, общей площадью 254 кв.м., в том числе жилой 114,4 кв.м.

Согласно свидетельства о ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░ 11.02.2003░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 14.07.2014░. № 46/066/2014-208, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ P.M. ░░░░░░░░░░░░░░░░ 10.02.2003░., ░░░░░ ░░░░░░ P.M. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 223,9 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> № 66-░ ░░ 14.02.2014░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109028 ░░░ ░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░-1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░)».

18.03.2014░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109028:4428, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░)».

░░░░░ ░░░░, < ░.░.░. >6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 364 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109028:210, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (23:49:0109028).

15.10.2014░. ░░░░░ P.M. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109028:4428, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> № 429-░ ░░ 07.10.2014░. ░░░░░░ P.M. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12 % ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 275 529 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

< ░.░.░. >2 <...> ░░ 23.12.2009░. <...> ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2,5 % ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >6

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ < ░.░.░. >2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 309-311 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

< ░.░.░. >2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: