Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5378/2013 ~ М-4585/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-5378/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием: представителя истца Есаковой О.А.,

представителя ответчика - администрации <адрес обезличен>: Лянгузовой С.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой В. Ф. к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>, 13-21, площадью 373 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежат квартира, общей площадью 50,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>. на основании договора приватизации жилой площади <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> <номер обезличен>-<данные изъяты>. Данная квартира расположена на земельном участке по проезду Татарскому, 13, который был закреплен за их домовладением постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, площадью 2952 кв.м. Совладелицей земельного участка является Бражникова А. Н., проживающая по адресу <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>. Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> определен порядок пользования согласно долей и закреплен за Поповой В.Ф. земельный участок площадью 448,8 кв.м. Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от 08.04. 1993г. был определен порядок пользования долей и закреплен за Бражниковой А.Н. земельный участок, площадью 196,6 кв.м. Согласно фактическому пользованию земельными участками они провели межевание принадлежащих им земельных участков, установили их границы в установленном порядке, что послужило основанием для постановки их на кадастровый учет. <адрес обезличен> составила 373 кв.м. и 375 кв.м. Был получен кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором значится площадь земельного участка 373 кв.м. Бражникова А.Н. оформила права на свой земельный участок, площадью 375 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от <дата обезличена> в упрощенном порядке. На земельный участок Поповой В.Ф. свидетельство о праве на землю отсутствует, по непонятным причинам, о чем ей сообщили из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в письме от <дата обезличена> <номер обезличен>. Считает, что отсутствие в архиве администрации <адрес обезличен> правоустанавливающего документа на земельный участок, который ранее был предоставлен ей постановлением главы администрации <адрес обезличен> не может препятствовать ей в его оформлении.

Истица Попова В.Ф. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Есакова О.А. поддержала заявленные требования, просили их удовлетворить, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель ответчика Лянгузова С.Н., исковые требования не признала, считала, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что Поповой В.Ф. на праве собственности принадлежат квартира, общей площадью 50,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>. на основании договора приватизации жилой площади <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> <номер обезличен>-<данные изъяты>. Данная квартира, расположена на земельном участке по проезду Татарскому, 13, который был закреплен за их домовладением постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, площадью 2952 кв.м. Совладелицей земельного участка является Бражникова А. Н., проживающая по адресу <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>.

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> определен порядок пользования согласно долей и закреплен за Поповой В.Ф. земельный участок площадью 448,8 кв.м. Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> был определен порядок пользования долей и закреплен за Бражниковой А.Н. земельный участок, площадью 196,6 кв.м. Согласно фактическому пользованию земельными участками они провели межевание принадлежащих им земельных участков, установили их границы в установленном порядке, что послужило основанием для постановки их на кадастровый учет. <адрес обезличен> составила 373 кв.м. и 375 кв.м. Был получен кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором значится площадь земельного участка 373 кв.м.

Бражникова А.Н. оформила права на свой земельный участок, площадью 375 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от <дата обезличена> в упрощенном порядке. На земельный участок Поповой В.Ф. свидетельство о праве на землю отсутствует, о чем ей сообщили из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в письме от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Попова В.Ф. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, где ей было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа для проведения государственной регистрации было предоставлено Постановление Главы администрации <адрес обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, за домовладением <номер обезличен> по переулку Татарскому, закреплен за совладельцами земельный участок площадью 2952 кв.м., Поповой В.Ф. площадью 448,8 кв.м., как собственнику квартиры (договор приватизации от <дата обезличена>), а так же, что в связи с п. 3 ст. 16 ЖК РФ принадлежащая ей квартира по адресу <адрес обезличен>, подпадает под понятие многоквартирный дом, в связи с чем, государственная регистрация права в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации осуществлена быть не может.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, площадью 373 кв.м., находился во владении и пользовании у Поповой В.Ф. с момента приобретения ею в собственность <адрес обезличен> по проезду Татарскому, <адрес обезличен>, согласно фактическому пользованию земельным участком она провела межевание, принадлежащего ей земельного участка, установила их границы в установленном порядке, что подтверждается наличием кадастрового паспорта на земельный участок. Совладелице земельного участка Бражниковой А.Н. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, на основании которого она зарегистрировала права на свой земельный участок, а Поповой В.Ф. данное свидетельство выдано не было, что послужило препятствием зарегистрировать право на принадлежащий ей земельный участок в упрощенном порядке.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, по проезду Татарскому, 13-21, площадью 373 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные постановления. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 13-21, ░░░░░░░░ 373 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░