Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2012 ~ М-812/2012 от 08.06.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

03 июля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хачатурьян А.Ш. к Сурковой И.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Хачатурьян А.Ш. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сурковой И.В. о прекращении общей долевой собственности на дом № по <адрес> и признании за ней права собственности на часть вышеуказанного жилого дома.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома является Суркова И.В.. На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение и за Сурковой признано право собственности на часть жилого дома. Между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В ее пользовании находится часть жилого дома под лит. АА1а2 (ком №), общей площадью – <...>2 кв.м., жилой площадью – <...> кв.м.. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, не может этого сделать, поскольку расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом, находится в общей долевой собственности. Споров по землепользованию не возникает. Принадлежащая ей часть жилого дома находится в пределах границ земельного участка, который находится в собственности наследодателя. Просила исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на часть жилого дома - лит. АА1а2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м..

Ответчица Суркова И.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала. <...>

Представители третьих лиц - Администрации Куйбышевского района г. Самары, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебном заседании не присутствовали. О слушании дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебном заседании не присутствовал. О слушании дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Хачатурьян А.Ш. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> А. по реестру №, Договора раздела наследственных имуществ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> А. по реестру №, является собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Собственником другой <...> части вышеназванного дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> В. по реестру №, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре по <адрес>, и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась Суркова И.В.

На основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения суда между Сурковой И.В. и Хачатурьян А.Ш. прекращено право общей долевой собственности, за Сурковой И.В. признано право собственности на часть спорного жилого дома с отдельным входом (лит. Ааа1а3) общей площадью - <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью – <...> кв.м., № (кухня) - площадью <...> кв.м., кроме того сени (лит. а) – <...>; <...>

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении дела установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, дом фактически состоит из двух отдельных частей, в которых имеются отдельные входы, кухни, подсобные и жилые помещения.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № по <адрес>, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», учитывая сложившийся порядок пользования домом, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом:

Хачатурьян А.Ш.: выделяется часть жилого дома (лит. АА1а2) общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью <...> кв.м., № (кухня) площадью <...> кв.м., № (жилая) площадью <...> кв.м., кроме того, веранда (лит. а2) площадью <...> кв.м.

Иным собственникам: выделяется часть жилого дома (лит. Ааа1а3) общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью <...> кв.м., № (кухня) площадью <...>3 кв.м., кроме того, сени (лит. а) – <...> кв.м. и <...> кв.м., веранда (лит. а1, а3) площадью - <...> кв.м. и <...> кв.м. соответственно (л.д. 10-14).

Оценив все доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований для отказа в иске и считает возможным прекратить ранее существующую между истицей и иным сособственником общую долевую собственность на жилой дом № по ул<адрес> из расчета <...> доля за Хачатурьян А.Ш. и <...> доля за Сурковой И.В., а также признать за истцом право собственности на часть жилого дома в соответствии с вышеуказанным техническим заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> из расчета <...> доли за Хачатурьян А.Ш., <...> доли за иными собственниками.

Признать за Хачатурьян А.Ш. право собственности на часть жилого дома (лит. АА1а2) общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью <...> кв.м., № (кухня) площадью <...> кв.м., № (жилая) площадью <...> кв.м., кроме того, веранда (лит. а2) площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного по адресу: <адрес> и договора разделаи и за Сурковой признано право собственности на часть спорн.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: