Решения по делу № 2-3741/2016 ~ М-2880/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-3741/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 19 августа 2016 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Васькиной С.В.,

с участием представителя истца Баевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кукуштанского сельского поселения к Сатюкову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Администрация Кукуштанского сельского поселения обратилось в суд с иском к Сатюкову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (Арендодатель) и Сатюковым А.В. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок имеющий кадастровый №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

    В соответствии с п.2.1 Договора аренды, величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями конкурса от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 51 150 руб. Арендная плата за 2013 год составляет 9 809,59 руб. Однако ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по Договору до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время задолженность не погашена и составляет 51 150 руб.

Согласно п. 2.3 Договора аренды, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный в п. 2.1. Договора, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчета на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 4 001,77 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Сатюкова А.В. в пользу Администрации Кукуштанского сельского поселения сумму задолженности по арендной плате в размере 51 150 руб., пени в размере 4 001,77руб.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств в суд не представил.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (Арендодатель) и Сатюковым А.В. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5).

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок имеющий кадастровый №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу<адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Номер государственной регистрации: 59-59-14/076/2013-093 (л.д.)

В соответствии с п.2.1 Договора аренды, величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями конкурса от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 51 150 руб. (л.д.7). Арендная плата за 2013 год составляет 9 809,59 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября, однако в нарушение п. 2.1. Договора ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по Договору до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). По настоящее время задолженность не погашена и составляет 51 150 руб.

Согласно п. 2.3 Договора аренды, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный в п. 2.1. Договора, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчета на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 4 001,77 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды, копией протокола заседания комиссии, копией претензии, другими материалами дела.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что ответчик, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представил суду доказательств того, что свои обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ он выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, размер госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 1 854,56 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198,235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    взыскать с Сатюкова А. В. в пользу Администрации Кукуштанского сельского поселения сумму задолженности по договору аренды № отДД.ММ.ГГГГ в размере 51 150 руб., сумму пени в размере 4 001,77 руб.

    Взыскать с Сатюкова А. В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 854,56 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.С Еловиков