Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1841/2014 от 16.01.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    7 февраля 2014 года          г. Тюмень

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Жевагиной Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1841/2014 по исковому заявлению Габриеляна ФИО6 к <данные изъяты>» о признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в виде однокомнатной <адрес> (по проекту), расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ООО «Тюмень-ЛУКойл-Строй» (далее – Общество) и ФИО4 был заключен договор № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору на строительство жилья в соответствии с которым дольщик (ФИО4) уступил истцу все свои права (требования) и обязанности в отношении вышеуказанной квартиры, приобретенные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, договору № об уступке прав и обязанностей дольщика от ДД.ММ.ГГГГ года, договору № на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГг. за уступку доли истцом в пользу ФИО4 были уплачены денежные средства в размере 515 000 рублей 00 копеек. На момент подписания договора № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, ООО «Тюмень-ЛУКойл-строй», гарантировал, что дольщик исполнил свои обязательства перед Обществом в отношении вклада в строительство, и что передаваемое право на долю строящегося объекта не передавалась и не отягощено какими-либо обязательствами, равно как и сама доля не находится в залоге, отсутствует запрещение отчуждения или арест. В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГг. общая сумма, подлежащая внесению дольщиком составляла - 389 400 рублей и была оплачена в пользу ООО «Тюмень-ЛУКойл-Строй» первоначальный дольщиком ООО «Запсибстроймонтаж», что подтверждено справкой ООО «Тюмень-ЛУКойл-Строй» № от 28.01.2002г. По договору № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору на строительство жилья от 31.01.2002г. оплата произведена ФИО1 в пользу ООО «Запсибстроймонтаж» в размере 389 400 рублей, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру. N°5 от ДД.ММ.ГГГГг. и справкой ООО «Запсибстроймонтаж» № от 31.01.2002г. По договору № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору на строительство жилья от 02.07.2004г. оплата произведена ФИО4 в пользу ФИО1 в размере 515 000 рублей, что подтверждено распиской от 02.07.2004г. Вышеуказанные договоры уступки прав были совершены с участием застройщика, ООО «Тюмень-ЛУКойл-Строй», с его согласия и при получения со стороны данной организации подтверждения оплаты доли в полном объеме. В соответствии с условиями Договора № об уступке прав и обязанностей дольщика от 17.02.2010г. предварительный срок сдачи объекта был установлен ДД.ММ.ГГГГг., однако, объект не сдан, ООО «Тюмень - ЛУКойл-Строй» признано несостоятельным (банкротом) определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. Дело №А60-39493/2009, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации.

В настоящее время земельный участок под строящимся объектом находится в собственности ЖСК «Согласие», которым получено разрешение на строительство жилого дома ГП 2-3 (2,3. блок-секции). Строительство вышеуказанного дома осуществляется ответчиком ЖСК «Согласие», который отказывается признать за истцом право собственности на вышеуказанную долю.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого:

1.Ответчик Жилищно-строительный кооператив «Согласие» признает за
ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения:

- однокомнатная квартира условный номер <адрес>

2. ФИО2 отказывается от своих требований в отношении жилого помещения № 109, являвшегося предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года.

3. Истец ФИО2 обязуется в течение 1 (одного)месяца с момента утверждения судом мирового соглашения произвести доплату в размере 5 043 ( пять тысяч сорок три) рубля 90 копеек в связи с увеличением проектной площади жилого помещения, соответствующего доле истца, на 0, 17 (ноль целых семьдесят четыре сотых) квадратных метров, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК-Согласие»;

4.Истец ФИО2:

- в случае вступления в Жилищно-строительный кооператив «Согласие», участвовать в завершении строительства жилого дома <адрес> соответствии с Уставом, Положением о порядке оплаты членами ЖСК «Согласие» паевых и иных взносов, иными положениями ЖСК «Согласие», действующим законодательством;

- в случае невступления в ЖСК «Согласие» по завершению строительства
жилого <адрес>) возместить фактические расходы ЖСК

Согласие» на завершение строительства жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок-секции) и выкуп земельного участка под объектом, пропорционально доле, на которую претендует истец.

5. Квартира, соответствующая доле Габриеляна ФИО7, указанная в настоящем мировом соглашении, передается в собственность Габриеляну ФИО8 после полного выполнения обязательств, принятых согласно настоящему мировому соглашению.

6.Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ФИО2.

Условия мирового соглашения, приобщены к материалам дела, подписаны истцом и ответчиком.

Сторонам разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, при этом, им разъяснено о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Судом проверены полномочия сторон на заключение мирового соглашения.

Последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам ясны и понятны.

Учитывая, что отказ от иска и мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, ч.2 ст. 101, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд –

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Жилищно-<данные изъяты>» и Габриеляном ФИО9 по условиям которого:

1.Ответчик Жилищно-<данные изъяты>» признает за
Габриеляном ФИО10 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения:

- однокомнатная квартира условный номер <адрес>

2. Габриелян ФИО12 отказывается от своих требований в отношении жилого помещения <данные изъяты>, являвшегося предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года.

3. Истец Габриелян ФИО11 обязуется в течение 1 (одного)месяца с момента утверждения судом мирового соглашения произвести доплату в размере 5 043 ( пять тысяч сорок три) рубля 90 копеек в связи с увеличением проектной площади жилого помещения, соответствующего доле истца, на 0, 17 (ноль целых семьдесят четыре сотых) квадратных метров, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет <данные изъяты>»;

4.Истец Габриелян ФИО13:

- в случае вступления в Жилищно-строительный <данные изъяты> участвовать в завершении строительства жилого дома <данные изъяты>) в соответствии с Уставом, Положением о порядке оплаты членами <данные изъяты>» паевых и иных взносов, иными положениями <данные изъяты>», действующим законодательством;

- в случае невступления в <данные изъяты>» по завершению строительства
жилого дома <адрес>) возместить фактические расходы ЖСК

Согласие» на завершение строительства жилого дома ГП 2<адрес>) и выкуп земельного участка под объектом, пропорционально доле, на которую претендует истец.

5. Квартира, соответствующая доле Габриеляна ФИО14, указанная в настоящем мировом соглашении, передается в собственность Габриеляна Андраника ФИО17 после полного выполнения обязательств, принятых согласно настоящему мировому соглашению.

6.Расходы по оплате государственной пошлины возложить на Габриеляна ФИО15.

Производство по гражданскому делу № 2-1841/2014 по исковому заявлению по иску Габриеляна ФИО16 к <данные изъяты>» о признании права собственности на долю, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий              Э.В. Важенина