Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2012 ~ М-121/2012 от 24.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тольятти «14» февраля 2012г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/12 по иску Тюриной Валентины Николаевны к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в реконструированном виде общей площадью 85,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Лысова Т.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, о дне слушания извещались надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение своих требований о сохранении жилого помещения в реконструированном виде истец представил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тюрина В.Н. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с надворными постройками при нем площадью 29,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и серии № №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 2007 году в жилом доме самовольно была произведена реконструкция, построены жилая пристройка, веранда.

Из технического паспорта следует, что общая площадь дома составляет 85,6 кв.м, жилая площадь 45,5 кв.м.

Согласно акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в результате технической инвентаризации было выявлено изменение общей и жилой площади по правоустанавливающему документу общая площадь 29,1 кв.м, жилая площадь 29,1 кв.м, по факту на момент обследования общая площадь 30 (лит.А) жилая площадь 30 кв.м. Изменение площади произошло за счет отопительного прибора-печи, возведения перегородок, уточнения размеров и площадей помещений.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему Тюриной В.Н., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за Тюриной В.Н.

Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.

Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области расположение самовольно возведенных пристроев (лит.А1, А2,а) в границах земельного участка по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям свода правил СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям свода правил «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций квартиры в здании жилого дома по адресу: <адрес>, в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, находится в собственности у истца, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной Валентины Николаевны удовлетворить.

Сохранить жилой дом (Литер А,А1,А2) общей площадью 85,6 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья