Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9272/2015 ~ М-7899/2015 от 05.11.2015

Дело № 2- 9272/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой,

при секретаре Самохваловой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» о возложении обязанности,

установил:

Кондаков К.В. (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (далее по тексту – ответчик, УК) о возложении обязанности предоставить ему ответ на заявление от <дата>, соответствующий требованиям п.19 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, содержащий информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Красногеройская г.Ижевска <дата>, заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> <дата>. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником квартиры № 72 в указанном доме, а также избран старшим по дому. В <дата> собственникам помещений МКД стало известно, что решением Арбитражного Суда УР от 17.07.2015 по делу № А71-5933/2015 были удовлетворены исковые требования ответчика к арендатору подвального помещения, расположенного в МКД, ИП Комаркову В.А. о взыскании арендной платы по договору №<номер> от <дата> за пользование нежилым помещением, расположенным в подвале МКД, общей площадью 185,8 кв.м в размере 99645,39 руб. Как следует из указанного решения, опубликованного на официальном сайте АС УР, в обоснование своих требований к ИП Комаркову В.И. УК ссылалась на наличие решения собственников МКД о передаче нежилого помещения в аренду Комаркову В.И. и установлении арендной платы в размере 22296 руб. (120 руб. за кв.м. в месяц), оформленного в форме протокола общего собрания собственников МКД от <дата>. Между тем, ранее (<дата>) в п.5 протокола общего собрания собственников МКД большинством голосов было принято решение установить арендную плату за использование общедомового имущества (нежилых помещений в подвале МКД) в виде ежемесячной платы в размере 300 руб. за кв.м. Никто из собственников МКД не знал о решения общего собрания от <дата> такого собрания не проводилось. По решению Совета дома, <дата> истцом в адрес УК в электронной форме на электронную почту был направлен запрос с просьбой предоставить копию протокола общего собрания собственников МКД от <дата> им был получен ответ на запрос, к которому был приложен заверенный договор управления МКД с Омельчук Г.Н. без даты и обязательных приложений; заверенная копия протокола от <дата>; незаверенная копия протокола от <дата>. Требуемый документ не представлен истцу и по настоящее время, что, по его мнению, нарушает п.19 Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

В судебном заседании Кондаков К.В. заявленные требования поддержал, указал, что ссылки ответчика на законодательство о персональных данных необоснованны – другие копии протоколов ответчиком предоставлены, хотя там тоже есть данные инициатора собрания, председателя и секретаря.

Представитель ответчика Матвеев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, предоставил истцу ответ на запрос по форме, соответствующей п.10 Постановления № 731, от предоставления копии протокола общего собрания МКД от <дата> отказался, ссылаясь на нарушение законодательства о персональных данных, влекущее административную ответственность руководителя УК.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры № <адрес>.

Указанный дом находится под управлением ООО «УК «Жилфонд» с <дата> по настоящее время.

<дата> истцом в адрес УК в электронной форме на электронную почту был направлен запрос с просьбой предоставить копию протокола общего собрания собственников МКД от <дата>.

<дата> им был получен ответ на запрос, к которому был приложен заверенный договор управления МКД с Омельчук Г.Н. без даты и обязательных приложений; заверенная копия протокола от <дата>; незаверенная копия протокола от <дата>.

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской ФедерацииУправляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В п.3 указанного постановления предусмотрено, что Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В п. 5 постановления № 731 указано, что Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с п. 18 постановления № 731 Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.

Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю (п.19 постановления № 731).

В судебном заседании установлено, что ответ, направленный Кондакову К.В. управляющей организацией «Жилфонд» <дата>, равно как и переданный ему в ходе судебного заседания, не соответствует требованиям п.19 Стандарта, т.к. не содержит запрашиваемую информацию в полном объеме, в нем отсутствует информация о проведенном <дата> общем собрании собственников помещений МКД и принятых не нем решениях. Доводы представителя ответчика о том. что эта информация содержит персональные данные организатора, председателя и секретаря собрания, прямо противоречат указанным выше нормативным актам, обязывающим доводить данную информацию до неопределенного круга лиц. Кроме того, вывод о том, что данная информация должна быть доверена до сведения собственников помещений МКД, прямо следует из текста ч.3 ст.46 ЖК РФ. Однако ни ст.46 ЖК РФ, ни ст.161 ЖК РФ, при указанное выше постановление Правительства РФ № 731 не предусматривают обязанности УК выдавать заявителям заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений МКД.

На основании изложенного исковые требования Кондакова К.В. подлежат удовлетворению частично – в части возложения на УК обязанностипо вступлении настоящего решения суда в законную силу предоставить Кондакову В.К. ответ на заявление от <дата>, соответствующий требованиям п.19 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, содержащий информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул.Красногеройская г.Ижевска <дата>, результатах (решениях) таких собраний.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 23.09.2010 № 731, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21.12.2015.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░