Решение по делу № 2-2296/2012 ~ М-2191/2012 от 18.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань                                                                 11 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Брякиной А.А.,

при секретаре               Броварь Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности, суд

    У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что дата обезличена между ФИО3 (заказчиком) и ФИО2 (исполнителем) был заключён Договор на оказание посреднических услуг по купле недвижимости, а именно квартиры находящуюся по адресу: <адрес>ёва, <адрес>.

Согласно п.2.2. данного Договора Заказчик должен был внести Исполнителю задаток в размере <данные изъяты> рублей), свои обязательства Истец выполнил надлежащим образом. Далее, как следует из п.2.5. Договора, после принятия Исполнителем задатка за данный объект недвижимости, Договор, срок действия которого не закончен, автоматически продлевается до момента сделки купли-продажи, но не более одного года с момента заключения данного договора. С момента подписания данного соглашения прошло четыре года. Заказчиком квартира по вышеуказанному адресу была не приобретена, сумма задатка в размере <данные изъяты> рублей не возвращена, тем самым Исполнитель свои обязательства по Договору не исполнил. На настоящий период времени Ответчик выплату денежных сумм не произвел, от встречи с истцом уклоняется.

дата обезличена в рамках досудебного урегулирования в адрес ответчика было направлено Уведомление (претензия) с требованием о возврате суммы долга в полном объёме. В установленный срок, который значился в документе, ответчик данную сумму не оплатил, после чего истец был вынужден обратится в суд для принудительного взыскания.

В настоящее время задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей, которая складывается из: суммы основного долга с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты> рублей; процентов за пользование денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с дата обезличена по дата обезличена (всего 1109 просроченных дня) в размере <данные изъяты> рублей, согласно расчета: <данные изъяты> рублей (сумма основного долга) : 365 дней * 1109 (просроченных дня) * 8% годовых = <данные изъяты> рублей.

Однако Истцом был пропущен срок для обращения в суд. Это объясняется тем, что ответчик неоднократно обещал оплатить сумму долга без обращения в суд, далее в связи с тем, что истец ФИО3 находилась в стадии беременности, дородовый период протекал тяжело, вследствие чего данные обстоятельства не позволили в установленный срок обратится с исковым заявлением суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд: восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу искового заявления; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3: сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом пояснив, что срок исковой давности истцом, согласно ее пояснений, был пропущен по уважительной причине, а именно ввиду того, что ФИО3 находилась в стадии беременности, дородовый период и сами роды протекали тяжело, кроме того, сам ответчик неоднократно обещал решить данный спор добровольно и оплатить сумму долга без обращения в суд, вследствие чего данные обстоятельства не позволили в установленный срок обратится с исковым заявлением суд. Однако данные обстоятельства представитель истца ничем подтвердить не может и документов предоставить в подтверждение указанных обстоятельств также не может, поскольку данная информация является конфиденциальной и истец ФИО3 не желает ее разглашать. Кроме того, представитель истца также в судебном заседании пояснил, что, кроме как самим договором на оказание посреднических услуг по купле недвижимости от дата обезличена, заключенного между сторонами, ничем другим подтвердить факт передачи ФИО3 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей ФИО4 и получения их последним не может, поскольку никаких иных письменных документов сторонами более не составлялось и не подписывалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, а также письменные возражения на исковое заявление, согласно которых с предъявленным иском ответчик не согласен и не признает в полном объеме, считает его необоснованным, предъявленным по надуманным основаниям и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2.5 Договора об оказании посреднических услуг по купле квартиры от дата обезличена «После принятия исполнителем задатка за данный объект недвижимости, договор, срок действия которого не закончен, автоматически продлевается до момента сделки купли-продажи, но не более одного года с момента заключения данного договора». Согласно п.2.2, где «заказчик обязан внести задаток исполнителю в размере <данные изъяты>) рублей.... для обеспечения гарантий совершения сделки по купле квартиры, и … сохранность данной суммы исполнитель гарантирует», однако, в предоставленных материалах отсутствуют сведения о долговых обязательствах между истцом и ответчиком, сведения о факте передачи истцом и приема ответчиком денежных средств в размере <данные изъяты> (сто тысяч) рублей, что противоречит самому предмету искового заявления о взыскании задолженности. Согласно п.2.2, «если заказчик затягивает окончательный расчет и не является на сделку по купле-продаже, то … указанный объект вновь выставляется на продажу, а внесенный задаток не возвращается, претензии не принимаются». В соответствии со п.2 ст.380 ГК РФ, соглашение о задатке, независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме, что сделано не было, задаток не передавался, и соответственно в нарушение п.2.5 данного договора срок действия данного договора не продлялся. А, соответственно, с отсутствием задатка, по вышеуказанному договору о оказании посреднических услуг, не был заключен договор по купле-продаже 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, кВ.75 и следствием чего вышеуказанные действия были расценены как односторонний отказ истца от совершения сделки по купле-продаже.

С момента подписания вышеуказанного договора и предъявлением иска прошло уже более 4-х лет, причинами пропуска срока исковой давности истец обосновывает тяжелой беременностью, а доказательством приводит свидетельство о рождении ребенка, что не является объективной причиной, в нарушение ст.202 ГК РФ, и так как, рождение ребенка приходится на дата обезличена, а соответственно начало беременности приходится примерно на август 2011 года, что не мешало истцу, по мнению ответчика, обратиться с исковым заявлением в установленные сроки, как лично так и через представителя, в соответствии со ст.ст. 48-53 ГПК РФ, в связи с чем, ответчик считает, что заявленное ходатайство не должно подлежать удовлетворению. На основании изложенного ФИО4 просит суд в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцу отказать и в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представали, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, представили в суд письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что дата обезличена между ФИО3 (заказчиком) и ФИО2 (исполнителем) был заключён Договор на оказание посреднических услуг по купле недвижимости, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>ёва, <адрес>.

Согласно п.2.2. данного договора, заказчик обязан внести исполнителю задаток в размере <данные изъяты> рублей) для сбора необходимых документов и информации по данному объекту. Сумма задатка входит в продажную стоимость объекта и учитывается при окончательном расчете.

Вместе с тем, истцом и его представителем, в нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих передачу истцом вышеуказанной суммы в размере <данные изъяты> рублей по договору ответчику, при этом ответчик в своих возражениях отрицает факт получения им от ФИО3 указанной суммы, в связи с чем и не были исполнены условия договора.

В силу ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 164, ч. 3 ст. 433 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу ст. 308 ГК РФ в обязательстве, каждой из сторон - кредитора или должника могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

На основании ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ст. 60 Гражданско-процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 112 ГПК РФ, лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Истцом и его представителем, в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, также суду не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска процессуального срока для обращения с настоящим исковым заявлением в суд, тогда как ответчик в своих письменных возражениях просит применить в том числе срок исковой давности, в связи с чем также просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При изложенных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства как каждое в отдельности так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу искового заявления, взыскании суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление и исковые требования ФИО3 к ФИО4 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу искового заявления, взыскании суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через районный суд, вынесший решение.

СУДЬЯ                            подпись                            А.А. БРЯКИНА

КОПИЯ               ВЕРНА

СУДЬЯ                                                          СЕКРЕТАРЬ