Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2015 ~ М-698/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-752/15 г.

14 мая 2015 года                                                                   г. Изобильный

         Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания         Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козак Н.И. к кредитному потребительскому кооперативу граждан <данные изъяты>» о признании частично недействительным договора ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Козак Н.И. предъявила в суд иск к КПКГ <данные изъяты>», в котором просила признать недействительным п. 2.2.5 Договора ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Козак Н.И. и ответчиком с момента его заключения.

В судебном заседании представитель истицы Козак Н.И. - Кирюхина А.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление поддержала и суду пояснила, что между истицей Козак Н.И. и ответчиком КПКГ <данные изъяты>» в декабре 2013 г. был заключен договор ипотеки. Предметом договора являлось недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно положениям п. 2.2.1, 2.2.4 и 2.2.5 договора ипотеки данный договор заключен в обеспечение исполнения обязательств истицы по договору займа по уплате ответчику платежей. Полагала, что условие об обеспечении ипотекой обязательств по уплате членских взносов п. 2.2.5 является незаконным, поскольку действующим законодательством РФ не предусмотрено, что обязательства пайщика, вытекающие из его членства в кооперативе, могут быть обеспечены ипотекой. Включение данного условия в договор нарушает права и законные интересы Козак Н.И. Просила суд удовлетворить иск.

Истица Козак Н.И. в судебное заседание не явилась. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражений не представила.

Представитель ответчика кредитному потребительскому кооперативу граждан <данные изъяты>» Суворов И.В. исковые требования не признал и в судебном заседании суд пояснил, что положениями ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, договору займа или иного обязательства. Обязательства по уплате членских взносов предусмотрены договором займа, заключенным в декабре 2013 г. между Козак Н.И. и организацией, интересы которой он представляет. Условие по уплате членских взносов было ранее предметом судебного рассмотрения. Судом апелляционной инстанции условие договора займа оставлено без изменения. Кроме того, на основании решения суда, вступившего в законную силу, с Козак Н.И. была взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество. Просил суд отказать в удовлетворении иска Козак Н.И.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы Кирюхиной А.А., представителя ответчика Суворова И.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Козак Н.И. и кредитным потребительским кооперативом граждан «<данные изъяты>», данный договор был заключен в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № <данные изъяты> заключенного между Козак Н.И. и КПКГ «<данные изъяты>

В силу ст. 1 ФЗ «О кредитной кооперации» членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива;

взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Положениями ст. 8 ФЗ «О кредитной кооперации» предусмотрено, что условия о размере паевых взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), о составе и порядке внесения паевых и иных взносов, об ответственности членов кредитного кооператива (пайщиков) за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов.

В настоящее время в КПКГ <данные изъяты>» действует Положение «О займах», в котором в соответствии с действующим законодательством содержатся единые для всех членов кооператива условия о размере и порядке получения займа, возврата займа, обеспечительных условиях по возврату займа.

Согласно заявлению на получение займа от ДД.ММ.ГГГГ заем был выдан Козак Н.И. как члену кооператива, соответственно Козак Н.И. обязана как член кооператива соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива.

Анализируя довод представителя истицы Кирюхиной А.А. о том, что условие об обеспечении ипотекой обязательств по уплате членских взносов п. 2.2.5 является незаконным, поскольку действующим законодательством РФ не предусмотрено, что обязательства пайщика, вытекающие из его членства в кооперативе, могут быть обеспечены ипотекой, суд приходит к выводу, что он не может быть принят во внимание, поскольку положениями ст. 2 ФЗ                        «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства …

Кроме того, согласие Козак Н.И. с условиями о предоставлении займа подтверждается ее заявлением о приеме в члены кооператива, в котором Козак Н.И. лично указано, что с Уставом, Положением о займах в кооперативе и Условиями предоставления займа она ознакомлена и согласна.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Поскольку Козак Н.И. добровольно приняла на себя вышеуказанные обязательства, соответственно она обязана их исполнять в полном объеме.

Кроме того, на основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, с Козак Н.И. в пользу кредитного потребительского кооператива граждан <данные изъяты>» взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество.

При этом, данный судебный акт в части обращения взыскания на предмет залога Козак Н.И. обжалован не был.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Козак Н.И. о признании частично недействительным договора ипотеки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 8 ФЗ «О кредитной кооперации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2.2.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░