Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6757/2015 ~ М-4927/2015 от 30.07.2015

дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

У года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Пивко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к А2 о выделе доли в натуре, признания права собственности. Свои требования основывает на том, что на основании договора дарения от 21.10.1998г. ей принадлежит на праве собственности 14/159 доли жилого дома, расположенного по адресу: Х, на земельном участке площадью 188,7 кв. м.. Учитывая сложившийся порядок пользования домом, истец просит выделить в натуре долю и признать за А1 право собственности на часть жилого дома Лит А2(частично), Лит. А3 (частично), общей площадью 33,1 кв. м, жилой площадью 23 кв. м., расположенную по адресу: Х.

По инициативе суда при принятии искового заявления к участию в деле в качестве соответчиков привлечены А2, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, А12 и администрация Х.

Истец А1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик А12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики А2, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, а так же представитель администрации Х в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ долевой собственностью признается имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 00.00.0000 года А13 и А14 подарили А1 по 7/159 долей в домовладении, а всего 14/159 долей находящегося в Х.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года А1 является собственником 14/159 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х, дмвл. 23\13.

В соответствии с выпиской из Управления Росреестра по Х от 01.06.2015г. правообладателями жилого дома по адресу: Х являются: А1 доля в праве собственности 14/159, А2 доля в праве 12/159, А12 доля в праве 12/159, А5 доля в праве 12/159, А6 доля вправе 7/159, А7 доля в праве 7/159,А8 доля вправе 10/53, А9 доля вправе 5/53, А10 доля вправе 5/53,А11 доля в праве 7/159.

Согласно техническому отчету У ООО «КПС» жилой дом, расположенный по адресу: Х, дмвл. 23\13 Х,лит. А1, а1, соответствует требованиям ППБ (правилам пожарной безопасности п.п. 4,5,6,7,8), НПБ (нормы пожарной безопасности п.п. прил. У,6,7 105-95,105-96 п.п. 1,2,3,4,56) ПУЭ (правила устройства электроустановок ГЛ.У. 1,2.1,18.34 раздел У)

В соответствии с техническим заключением от 15.06.2015г. У ООО Института «Красноярскпромгражданпроект», по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: Х, дмвл. 23\13 Х,лит. А1, а1. В соответствии с которым, Х (Лит.А2 (частично) Лит. АЗ (частично)), не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, кроме этого Х(Лит.А2 (частично) Лит. АЗ (частично))имеет отдельный вход - непосредственный выход на приквартириый участок; мест общего пользования Х другими помещениями жилого дома не имеет; строительные конструкции, отделяющие Х от других помещений здания, обеспечивают достаточную звукоизоляцию; системы инженерного обеспечения здания устроены обособленно для каждой квартиры, на основании вышеизложенного, институт считает возможным выдел 14/159 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: Х;в натуре-в общем долевом имуществе - домовладении (Лит.А;А1;А2,АЗ); в виде Х (Лит.А2 (частично) Лит. АЗ (частично)), общей площадью - 33,1 кв.м, в том числе: жилой - 23,0 кв.м. выдел в натуре доли в общем долевом имуществе в виде Х(Лит.А2 (частично) Лит. АЗ (частично)) не повлечет за собой причинение какого - либо ущерба жилым и нежилым строениям, входящих в состав домовладения (Лит.А;А1;А2).

Как следует из экспертного заключения У проведенное ФБУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Х», Х жилом Х принадлежащая на праве собственности А1, расположенная по адресу: Х соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: Х видно, что на основании договора дарения от 00.00.0000 года в данной квартире А1 проживает с 2003 года.

Таким образом, учитывая, что сторонами установлен порядок пользования долями в общедолевой собственности, в виде того, что истица пользуется и владеет обособленным помещением квартирой У в Х по адресу: Х, а данное домовладение и жилое помещение в нем не нарушают прав и законных интересов иных лиц, признаков самовольного характера строения не выявлено, определены доли на выделяемое помещение добровольно, то суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Выделить принадлежащие А1 Зое А3 14/159 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, в натуре, передав в собственность А1 Зое А3 Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хвого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд Х.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.