Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2937/2020 (2-15295/2019;) ~ М-11416/2019 от 24.10.2019

№ 2-2937/2020

24RS0048-01-2019-013709-11

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

13 июля 2020г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Доржиевой Натальи Андреевны к Павленко Елене Александровне, Павленко Павлу Андреевичу, ООО УК «Триумф» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Доржиева Н.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 19.03.2020г.) к Павленко Е.А., Павленко П.А., ООО УК «Триумф» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истица мотивировала тем, что Доржиева Н.А., Павленко Е.А., Павленко П.А. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес> в <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истица просит суд установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> в <адрес> в размере по 1/3 доле каждому собственнику от общего размера оплаты за жилищные услуги и коммунальные услуги, в том числе, на содержание общего имущества, без учета коммунальных услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, с возложением на ООО УК «Триумф» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков с учетом изложенного порядка оплаты.

В судебное заседание стороны не явились, извещались должным образом, истица просила иск рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против заочного производства. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес> в <адрес>, согласно выписке из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО УК «Триумф» на основании договора управления МКД от 22.01.2018г.

По данным ООО УК «Триумф», на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоят Павленко Е.А., Павленко П.А.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 27
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что стороны являются правообладателями спорного помещения по 1/3 доле каждый.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание проживание в спорном помещении ответчиков, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по квартире по <адрес> в <адрес> в размере по 1/3 доле каждому собственнику от общего размера оплаты за жилищные услуги и коммунальные услуги, в том числе, на содержание общего имущества, без учета коммунальных услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, и подлежит оплате лицами, проживающими в этом помещении, с возложением на ООО УК «Триумф» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков с учетом изложенного порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Доржиевой Натальи Андреевны удовлетворить.

Установить размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> в <адрес>:

Доржиевой Натальи Андреевны, Павленко Елене Александровне, Павленко Павлу Андреевичу в размере по 1/3 доле каждому собственнику от общего размера оплаты за жилищные услуги и коммунальные услуги, в том числе, на содержание общего имущества, без учета коммунальных услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления,

с возложением на ООО УК «Триумф» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков с учетом изложенного порядка оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 27.07.2020г.