Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2016 ~ М-733/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-768/2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                                      02 ноября 2016 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи               Петрушенко А.И.

при секретаре                                               Усовой Д.Н.

с участием:

представителя истца ФИО2- ФИО3, действующего на основании доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что на основании решения правления ТОО «Бороздиновская» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ она получила квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира находилась в собственности ТОО «Бороздиновская», но после ликвидации ТОО «Бороздиновская» квартира не была передана в хозяйственное ведение администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района. Решив приватизировать вышеуказанную квартиру, она обратилась в администрацию Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> и отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района, но ей отказали, так как право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим способом, то есть у данной квартиры отсутствует собственник.

        В настоящее время собственников у квартиры нет, то есть она не может реализовать своё право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

     Стоимость данной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, составляет <данные изъяты>.     Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

        Представитель истца ФИО2 - ФИО3 просил суд исковые требования его доверительницы ФИО2. удовлетворить в полном объеме и признать за ФИО2. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

         Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3    ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

         Ответчик - представитель администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4    ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

     Представитель Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

       Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

      Согласно паспорта серии №, выданного <адрес>, код подразделения №, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

       В материалах дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный гражданке ФИО2 на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

       На основании решения № 6-й сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире в жилом доме в <адрес>, принадлежащей ФИО2, присвоена адресная принадлежность: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из постановления 6-й сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

      В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре собственности Новохоперского муниципального района не значится.

       Согласно справки, выданной администрацией Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области не значится.

      Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 19 октября 2016 года.

               Согласно данным филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и <адрес> жилье на праве собственности в за ФИО2 не зарегистрировано.

       Согласно кадастрового паспорта помещения, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. метра.

      В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

     Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

       По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

       Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

      Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

     Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

     В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

      Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 вселена, фактически проживает и зарегистрирована в указанной квартире с 1993 года по настоящее время. Данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной.

ФИО2 не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа ей в приватизации квартиры.

    Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, ФИО2 вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное ФИО2, фактически не передано в муниципальную собственность, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за нею в судебном порядке, поэтому за ФИО2 следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

            Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой РФ, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый №, этаж №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

           Судья                                                                                         А.И. Петрушенко