Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2018 ~ М-169/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-146/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов 16 апреля 2018 года

Льговский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Коростелевой Н.А.,

при секретаре Бушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Константина Константиновича к Администрации Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на дом и земельный участок на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамов К.К. обратился в суд с иском к администрации Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области о признании за ним права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 47,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Льговского нотариального округа в реестре под №. С момента заключения договора и передачи оговоренной денежной суммы, истец вступил во владение домом, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в учреждение юстиции для осуществления государственной регистрации права на указанное имущество ему было отказано в регистрации права, ввиду отсутствия продавца при регистрации сделки. Продавец дома и земельного участка, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, решить данный вопрос без решения суда, не представляется возможным.

В судебном заседании истец Абрамов К.К. и его представитель Петрова Н.Ю. поддержали заявленные требования, по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что ФИО1 продал, а Абрамов К.К. купил жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями за 8000 рублей и земельный участок площадью 0,44 га за 2000 рублей, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. 5000 рублей покупатель уплатил продавцу ДД.ММ.ГГГГ, остальные деньги в сумме 5000 рублей покупатель обязался уплатить до 01 мая 2002 года.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом Льговского района Курской области Уваровой С.И. в реестре №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные», является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> отсутствуют.

В материалах дела имеется доверенность от 14.06.2017 г. (л.д.12), которой Абрамов К.К. уполномочивает Петрову Н.Ю. представлять его интересы в суде.

     Из сообщения отдела ЗАГС Администрации Льговского района (л.д.13) следует, что в архиве отдела имеется актовая запись о смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ Дата смерти указана – ДД.ММ.ГГГГ.

     Из имеющихся в материалах дела копий расписок ФИО1 (л.д.14-15), следует, что он продал свой дом и земельный участок Абрамову К.К. за 10 000 рублей и 05.06.2001 г. взял залог в сумме 5000 рублей, а 18.04.2004 г. получил остаток денег в сумме 5000 рублей.

     Согласно регистрационному удостоверению Льговского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), дом в <адрес> сельсовета зарегистрирован по праву собственности за ФИО1

     Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> администрации Большеугонского сельсовета для ведения подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,44 га.

     Постановлением администрации Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Из представленных в порядке подготовки дела к судебному разбирательству выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, отсутствуют.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В силу ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ), от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░1 ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░