Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5699/2016 ~ М-4830/2016 от 23.08.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 04 » октября 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Р., П., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в границах,

Установил:

Р. обратилась в суд с иском к Р., П., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельных участков при <адрес> сельского округа <адрес> и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1676 кв.м в границах согласно плана границ земельного участка выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».     В обоснование иска указала, что жилой <адрес> принадлежит Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2001 года. На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> Р. стала собственником земельного участка площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу: д. Нагорное, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата>. Кроме этого на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) № от <дата> Р. стала собственником земельного участка, площадью 120 кв.м, выкупив его у администрации Майского сельского округа, по адресу: д. Нагорное, <адрес>, за участком <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Земельным участкам не были присвоены кадастровые номера, границы земельных участков не установлены. В настоящее время Р. стала заниматься оформлением принадлежащих ей земельных участков в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у Р. никогда не было. В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель-Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, приобретенного в 1995 году, составляет 1676 кв.м, вместо 1380 кв.м В связи с увеличением площади участка ООО «Землеустроитель-Топограф» (кадастровый инженер Г.) дал Р. заключение № от <дата>, согласно которому «по сложившейся практике Кадастровая палата отказывает в постановке на кадастровый учет земельных участков с увеличенной площадью, требуя подтверждения того, что площадь изменилась и предложил обратиться в суд. Р. обратилась в администрацию г.<адрес> муниципального района <адрес> с просьбой согласовать местоположение границ земельных участков при ее доме. Руководитель администрации г.<адрес> письмом № от <дата> отказали Р. <дата> Р. обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского муниципального района», приложив указанные в выписки из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов от получателя, номер обращения №. Ответ не получен до настоящего времени.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению

П. исковые требования не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что споров по границам участков не имеется, заборы стоят с 1957 года и никогда не переносились, а сосед Р. не появлялся на своем участке более 7 лет и его местонахождение не известно.

    Ответчик Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности К. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Р. на основании договоров

купли-продажи земельного участка от <дата> и от <дата> принадлежат земельные участки площадью 120 кв.м. и 1380 кв.м. (л.д. 6-9, 12-14)

В результате замером, проведенных ООО «Землеустроитель-Топограф» выяснилось, что площадью земельного участка приобретенного истцом в 1995 году, составляет 1676 кв.м., вместо 1380 кв.м.( л.д.16)

<дата> истица через МКУ « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского муниципального района обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка в уточненных границах (л.д. 19-20), однако до настоящего времени ответа не получила.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 27 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что границы земельного участка истицы с 1958 года не изменялись, участок огорожен забором. Данный факт представителем администрации не оспаривался.

Кроме того, разница между фактической площадью земельного участка истца и его нормативной площадью не превышает величину более чем десять процентов (п. 1 ч. 5 ст. 27 Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Иск Р. к Р., П., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в границах удовлетворить.

    Установить границы земельных участков при <адрес> сельского округа <адрес> площадью 1676 кв.м и 120 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»

№ точек	Дирекц углы Град.мин.	Горизонталь- ное положе- ние (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	107 22.9	24.436	508685.400	2213675.760
2	197 51.4	71.484	508678.100	2213699.080
3	287 14.8	22.429	508610.060	2213677.160
4	16 14.9	71.548	508616.710	2213655.740

площадь участка 1676 кв.м.

№ точек	Дирекц углы Град.мин.	Горизонталь- ное положе- ние (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
4	107 14.8	22.429	508616.710	2213655.740
3	197 51.7	5.379	508610.060	2213677.160
5	287 15.8	22.273	508604.940	2213675.510
6	16 12.5	5.374	508611.550	2213654.240

Площадь участка 120 кв.м.

    Признать за Р. право собственности на земельный участок площадью 1676 кв.м в границах согласно плана границ земельного участка выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», расположенный по адресу: <адрес>, Майский с.о., <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: