Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7423/2021 ~ М-6432/2021 от 05.07.2021

                                                                                                           Дело №2-7423/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 г.                                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Екатерины Владимировны к Вольновой Анастасии Вячеславовне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об утверждении ранее подписанное сторонами соглашение о перераспределении земельных участков: о прекращении право собственности и регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53 (пятьдесят три) кв. м, принадлежащего Афанасьевой Екатерине Владимировне, путем присоединения его к земельному участку Вольновой Анастасии Вячеславовны с кадастровым номером №; о присоединении часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 53 кв.м. принадлежащего Вольновой А.В. к земельному участку № принадлежащего Афанасьевой Е.В. О признании за Афанасьевой Екатериной Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 428 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, путем перераспределения, установив координаты:

Об установлении границ земельного участка Вольновой Анастасии Николаевны с кадастровым номером №, площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, по следующим координатам:

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что Афанасьевой Е.В. по праву собственности принадлежат два земельных участка:

•    земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53 (пятьдесят три) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

•    и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 375 (триста семьдесят пять) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Вольновой А.В. по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Истица и Ответчица решили произвести перераспределение земельных участков, в результате перераспределения вышеуказанных земельных участков из трёх участков, образуется 2 (два) земельных участка: :ЗУ1 площадью 547 кв.м, :ЗУ2 площадью 428 кв.м, при этом СТОРОНЫ договорились о следующем:

- Афанасьевой Екатерине Владимировне, в собственность передается земельный участок :ЗУ2, согласно приложенного Чертежа земельных участков и их частей, в границах № площадью 428 (четыреста двадцать восемь) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, с местоположением: Российская Федерация, АДРЕС который увеличивается на 53 кв.м. и меняет часть точек за счёт земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего Вольновой А.В.;

- Вольновой Анастасии Вячеславовне, в собственность передается земельный участок :ЗУ1, с кадастровым номером № согласно приложенного Чертежа земельных участков и их частей, в границах №, площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, с местоположением: АДРЕС, данный участок образуется за счет выделения из него 53 кв.м. которые присоединяться к участку Афанасьевой Е.В. с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м. и путем присоединения к нему земельного участка принадлежащего Афанасьевой Е.В. с кадастровым номером № площадью 53 (пятьдесят три) кв. м.

Соглашение о перераспределении было подписано Истцом и Ответчиком, было сдано в регистрационную палату, после чего дело приостановлено по формальным основаниям, а затем и возвращено.

Вольнова А.Н. не предпринимает ни каких мер к тому, чтобы узаконить существующие границы и перераспределить принадлежащие сторонам участки.

Истец со своим представителем в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, в судебном заседании в письменном ходатайстве признал иск.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами с лицами, обладающими смежными земельными участками, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Афанасьевой Е.В. по праву собственности принадлежат два земельных участка:

•    земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53 (пятьдесят три) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

•    и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 375 (триста семьдесят пять) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Вольновой А.В. по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Истица и Ответчица решили произвести перераспределение земельных участков, в результате перераспределения вышеуказанных земельных участков из трёх участков, образуется 2 (два) земельных участка: :ЗУ1 площадью 547 кв.м, :ЗУ2 площадью 428 кв.м, при этом СТОРОНЫ договорились о следующем:

- Афанасьевой Екатерине Владимировне, в собственность передается земельный участок :ЗУ2, согласно приложенного Чертежа земельных участков и их частей, в границах №, площадью 428 (четыреста двадцать восемь) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, с местоположением: АДРЕС, который увеличивается на 53 кв.м. и меняет часть точек за счёт земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего Вольновой А.В.;

- Вольновой Анастасии Вячеславовне, в собственность передается земельный участок :ЗУ1, с кадастровым номером № согласно приложенного Чертежа земельных участков и их частей, в границах №1, площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, с местоположением: АДРЕС, данный участок образуется за счет выделения из него 53 кв.м. которые присоединяться к участку Афанасьевой Е.В. с кадастровым номером № площадью 375 кв.м. и путем присоединения к нему земельного участка принадлежащего Афанасьевой Е.В. с кадастровым номером №, площадью 53 (пятьдесят три) кв. м.

Ответчик в письменном ходатайстве иск признал.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал. Суд принимает данное признание иска, поскольку принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Афанасьевой Екатерины Владимировны к Вольновой Анастасии Вячеславовне об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности и регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53 (пятьдесят три) кв. м, принадлежащего Афанасьевой Екатерине Владимировне, путем присоединения его к земельному участку Вольновой Анастасии Вячеславовны с кадастровым номером №.

Присоединить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 53 кв.м. принадлежащего Вольновой А.В. к земельному участку № принадлежащего Афанасьевой Е.В. О признании за Афанасьевой Екатериной Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 428 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС путем перераспределения, установив координаты:

Установить границы земельного участка Вольновой Анастасии Вячеславовны с кадастровым номером № площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по следующим координатам:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                         Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 25 августа 2021 года