Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2012 ~ М-790/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-845/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга 5 июля 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием ст. помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмеджановой С.Л. к Емельяновой Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ахмеджанова С.Л. обратилась в суд с иском к Емельяновой Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Ахмеджанова С.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. В 2008 году данный дом снимала Емельянова Н.М., однако письменный договор найма стороны не заключали. В октябре 2008 г. ответчица из дома выселилась, но с регистрационного учета не снялась.

Регистрация ответчицы нарушает права истицы на владение и пользование жилым помещением, она не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

В судебное заседание истица Ахмеджанова С.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Заявлением от дд.мм.гггг истица просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Емельянова Н.М. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту её регистрации, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

С дд.мм.гггг Ахмеджанова С.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4-7).

Поводом для обращения истицы в суд послужил факт регистрации Емельяновой Н.М. в указанном жилом помещении.

Согласно выписке из похозяйственной книги Емельянова Н.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2008 г. (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Исходя из фактических обстоятельств дела, ответчица в 2008 году проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истца, в настоящее время законных оснований пользования жилым помещением она не имеет, какого-либо соглашения о порядке проживания с собственником жилого дома не заключено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что Емельянова Н.М. в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и на каких условиях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование Ахмеджановой С.Л. к Емельяновой Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ахмеджановой С.Л. к Емельяновой Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Емельянову Н.М. , дд.мм.гггг года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.