Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2015 ~ М-725/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 года                  г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием представителя истца Муханова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балабановой Г.М. к Балабановой А.Н., третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Балабанова Г.М. обратилась в суд с иском к Балабановой А.Н. о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что в 2003 году В.В.. приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В 2013 года В.В. вступил в брак с Балабановой (до брака <данные изъяты>) А.Н. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени Балабанова А.Н. в квартире не появлялась. В дальнейшем В.В. подарил квартиру ей, Балабановой Г.М. Поскольку Балабанова А.Н. не имеет прав на данную квартиру, а сохранение ее регистрации нарушает права истицы, как собственника, просит снять Балабанову Г.М. с регистрационного учета.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором просит признать Балабанову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Муханов Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик Балабанова А.Н., уведомленная о слушании дела по месту регистрации и по месту нахождения квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в качестве свидетеля В.В.. показал суду, что семь лет назад он приобрел в собственность квартиру по адресу: г<адрес>. Два месяца назад, он подарил квартиру своей маме Балабановой Г.М., с тех пор в квартире не проживает. В 2013 году он зарегистрировал брак с <данные изъяты> (Балабановой) А.Н., которую зарегистрировал в своей квартире. ДД.ММ.ГГГГ года Балабанова А.Н. собрала вещи и уехала из квартиры, куда, ему не известно. Отношения ни с ней, ни с ее родственниками он не поддерживает. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. От брака есть сын, на содержание которого он направляет алименты почтовыми переводами по адресу: <адрес> Балабанова А.Н. алименты получает.

Допрошенная в качестве свидетеля Е.Н. показала суду, что проживает в квартире <адрес> Балабанова Г.М. месяца 2-3 является ее соседкой, живет в квартире №. До нее в квартире жил ее сын В.В.. Последний год он жил один, а до того проживал совместно с супругой Анной.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) истец Балабанова Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между дарителем В.В. и одаряемой Балабановой Г.М. (л.д.11).

В связи с отчуждением В.В. квартиры Балабановой Г.М., и в соответствии с требованиями п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности В.В. на данное недвижимое имущество прекращено. Также в силу п.2 ст.292 ГК РФ, прекращено право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, - в данном случае ответчика Балабановой А.Н., которая, как установлено на основании свидетельств о заключении и расторжении брака (л.д.9, 10) являлась супругой В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку начиная со ДД.ММ.ГГГГ года Балабанова А.Н. стала бывшим членом семьи для прежнего собственника жилого помещения В.В.., следовательно, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ ее право пользования жилым помещение прекращено со ДД.ММ.ГГГГ года.

Несмотря на установленный судом факт прекращения у Балабановой А.Н. права пользования жилым помещением, из справки ОАСР УФМС России по Самарской области (л.д.40), справки ТСЖ «Гагаринский» (л.д.56), карточки регистрации (л.д.57) следует, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире.

При этом из показаний свидетелей В.В.. и Е.Н. установлено, что фактическое пользование квартирой Балабановой А.Н. прекращено ДД.ММ.ГГГГ года.

Сохранение у Балабановой А.Н. регистрации в жилом помещении, ей не принадлежащем, без согласия на то собственников жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае - прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балабановой Г.М. удовлетворить.

Признать Балабанову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС по Самарской области снять Балабанову А.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: г.Самара, ул.Революционная, д.128, кв.88.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2015 года.

Председательствующий судья     (подпись)         Т.В. Александрова