Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2015 ~ М-1328/2015 от 20.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года         г.Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Азимовой Н.А., к Азимову А.Ю., Азимов А.Ю., Кушнир Т.А., закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Азимова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Азимову А.Ю., Азимову А.Ю., Кушнир Т.А., закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» (далее по тексту ЗАО «ЖРЭУ №») о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ей с семьей, как вдове военнослужащего. Азимова Н.А. является ответственным нанимателем квартиры, с ней заключены все договоры на оплату жилья и коммунальных услуг. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы трое детей (ответчики по иску) и двое внуков. Азимова Н.А. одна несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг из расчета на шесть зарегистрированных лиц. Истец является инвалидом второй группы. Ответчики не компенсируют истцу расходы на оплату жилья и коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг из расчета отдельно на истца и ФИО3 на состав семьи два человека (Азимова Н.А. и несовершеннолетняя внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из размера занимаемой площади 19,86 кв.м и отдельно на Азимова А.Ю., его несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азимова А.Ю., Кушнир Т.А. на состав семьи из четырех человек исходя из размера занимаемой площади 39,74 кв.м.

В судебном заседании истец Азимова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО9, надлежаще извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Азимов А.Ю., Азимов А.Ю., Кушнир Т.А., надлежаще извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО10, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просил исключить МПП ВКХ «Орелводоканал» из числа лиц, участвующих в деле, так как в соответствии с нормами ЖК РФ и Правилами № договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть заключен только с исполнителем ООО «ЖРЭУ №».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО13, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его нанимателями. В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОАО «МТС» по доверенности ФИО14, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., является муниципальной собственностью.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Азимова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азимов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азимов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кушнир Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от 10.11.2015 года.

Как усматривается из представленных квитанций все платежи начисляются на состав семьи 5 человек одной суммой, исходя из площади 59,6 кв. м, установленных тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги взимается управляющей организацией – ЗАО «ЖРЭУ №», которая, кроме того, для жителей указанного дома является исполнителем коммунальных услуг.

Вместе с тем судом установлено и подтверждено истцом в судебном заседании, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета на горячее, холодное водоснабжение и газоснабжение, плата за которое начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Исходя из того, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуг, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчиками возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования в части заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 59,6 кв. м, то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (6 человек), истица обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - два человека (Азимова Н.А., ее несовершеннолетнаяя внучка ФИО3), из расчета 19,86 кв.м от общей площади жилого помещения, и ответчики Азимов А.Ю. и его несовершеннолетний сын ФИО6, Азимов А.Ю., Кушнир Т.А., исходя из состава семьи - четыре человека, из расчета 39,74 кв.м от общей площади жилого помещения. При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азимовой Н.А., к Азимову А.Ю., Азимов А.Ю., Кушнир Т.А., закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» о разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение в квартире <адрес> отдельно на Азимову Н.А. на состав семьи два человека (Азимова Н.А. и ее несовершеннолетняя внучка ФИО3), исходя из размера занимаемой ими площади 19,86 кв.м и отдельно на Азимова А.Ю. (Азимов А.Ю. и его несовершеннолетний сын ФИО6), Азимова А.Ю., ФИО6, Кушнир Т.А. на состав семьи четыре человека, исходя из размера занимаемой ими общей площади в указанной квартире – 39,74 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Ракова