Решение по делу № 2-2479/2013 ~ М-3100/2013 от 17.10.2013

Дело № Е/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Задко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Тамары Александровны к Администрации сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бородина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для проживания и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах: от координатной точки <данные изъяты>.

В обоснование иска указывает на то, что Бородина Т.А. является собственником объекта недвижимого имущества: фундамента - назначение жилое, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер: № на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу №., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13. Право собственности истицы зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Объект недвижимости (фундамент) находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО14. в соответствии с приказом № (по земле) от ДД.ММ.ГГГГ. по головному хозяйству СПО «Сергиевское»

Морозова А.В. имела право на приватизацию данного земельного участка. Однако, в администрацию не обратилась для получения свидетельства на право собственности на землю. До смерти ФИО15. пользовалась земельным участком. В соответствии с действующим законодательством (ст.20 ЗК РФ) у ФИО16. возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Считает, что при переходе права собственности на объект недвижимости к ней перешло и право пользования земельным участком под данным объектом недвижимости на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

С целью решения вопроса, связанного с оформлением прав на земельный участок, истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Серегиной Т.А. Согласно технического задания была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала КН №, регистрационный № № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная схема была надлежащим образом согласована Отделом капитального строительства и архитектуры Администрации Коломенского муниципального района, МУ Архитектурное бюро Коломенского Муниципального района, главой сельского поселения Пестриковское. Отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществом администрации Коломенского района в согласовании отказал, мотивируя тем, что объект недвижимого имущества был видоизменен.Истцу было разъяснено право на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок в определенных кадастровым инженером границах.

Собственниками смежных земельных участков являются третьи лица по настоящему делу: Дудин Н.В., Перевознюк А.В.

Истец Бородина Т.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.№).

Представитель истца по доверенности (л.д. №) ФИО17. в судебном заседании иск поддержал полностью.

Представитель истца по доверенности (л..д.№) ФИО18 в судебное заседание не явился. Истица в заявлении, направленным в адрес суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО19. (л.д.№

Ответчик Администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом (л.д.№).

Ответчик Администрация сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района в судебное заседание не направила своего представителя, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д№).

3-е лицо Дудкин Н.В. в судебное заседание не явился, в своем в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает (л.д.№).

3-е лицо Перевознюк А.В. в судебное заседание не явился, в своем в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает (л.д.№).

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило своего представителя в судебное заседание, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.№).

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бородина Т.А. является собственником объекта недвижимого имущества: фундамента - назначение жилое, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. А<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер: № на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Право собственности Бородиной Т.А. зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.№

Объект недвижимости (фундамент) находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который закреплен за ФИО20. в соответствии с приказом № (по земле) от ДД.ММ.ГГГГ. по головному хозяйству СПО «Сергиевское» (л.д.67).

ФИО21 умерла.

При жизни право собственности на указанный земельный участок ФИО22. не оформляла, свидетельства о праве собственности на землю не получала.

ФИО23. проживала в доме по адресу: <адрес> по месту нахождения земельного участка, закрепленного за ней приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24 имела право на приватизацию данного земельного участка. В администрацию не обратилась для получения свидетельства на право собственности на землю. До смерти ФИО25 пользовалась земельным участком.

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением суда решением Коломенского городского суда ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из справки Администрации сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок был предоставлен Морозовой А.В. приказом № (по земле) от ДД.ММ.ГГГГ по головному хозяйству СПО «Сергиевское». В дальнейшем данный земельный участок администрацией никому не предоставлялся (л.д.№).

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки предоставлялись во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 Земельного кодекса РСФСР). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.12.2001г. №16-П «По делу о проверке конституционности ч.2 ст.16 Закона г.Москвы «Об основах платного землепользования в г.Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской указал, что до 1990г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.

Учитывая целевое назначение земельного участка <адрес> - для проживания и ведения подсобного хозяйства (вид разрешенного использования), суд считает, что земельный участок предоставлялся в пользование Морозовой А.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у ФИО26 не свидетельствует об отсутствии права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. О наличии такого права свидетельствуют технический паспорт о проведении первичной инвентаризации земельного участка (л.д.№).

Письмом №20-15-1-4/Е-9808 Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В силу п.12 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции от 30.06.2006г. №93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» указано, что предоставленное землепользователям до вступления в силу нового ЗК РФ право бессрочного постоянного пользования соответствует аналогичному титулу, предусмотренному ст.20 ЗК РФ.

Согласно ст.20 п.3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для использования на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний собственник, вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Аналогичная норма содержалась в ст. 37 ЗК РСФСР. Следовательно, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на строение от ФИО27 к Бородиной Т.А., последняя приобрела и право пользования спорным земельным участком при этом доме на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В силу ст.3 п.9-1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или ином законном основании или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно технического задания кадастровым инженером ФИО28. составлена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала КН №, регистрационный № № от ДД.ММ.ГГГГ в определенных кадастровым инженером границах.от координатной точки <данные изъяты>

Указанная схема надлежащим образом согласована Отделом капитального строительства и архитектуры Администрации Коломенского муниципального района, МУ архитектурное бюро Коломенского муниципального района, главой сельского поселения «Пестриковское»

Учитывая вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного правопредшественнику Бородиной Т.А., наличие права собственности истца объекта недвижимости (фундамент), находящегося на спорном земельном участке, суд применяя вышеназванные нормы закона признает за Бородиной Т.А. право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для проживания и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

от координатной точки <данные изъяты>

Оснований для не предоставления земельного участка в собственность истца, предусмотренных Земельным законодательством, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бородиной Тамары Александровны удовлетворить

Признать за Бородиной Тамарой Александровной право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проживания и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: