Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6116/2016 ~ М-5329/2016 от 22.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2016 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6116/2016 по иску Севастьяновой ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 19 кв.м. по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что 19.12.2006 заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве №Д, согласно которому стороны объединили усилия для строительства индивидуальных гаражей по вышеуказанному адресу. Долю истца составил гараж № общей проектной площадью 18 кв.м. Сумма по договору истцом оплачена в полном объеме в размере 180.000 руб., что подтверждается справкой ответчика. Согласно акту приема передачи от 05.02.2007 гараж передан ответчиком истцу в собственность, с этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, уплачивает взносы. 28.10.2015 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Тюменской области для государственной регистрации права собственности на гараж. В отношении ответчика открыто конкурсное производство. Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес конкурсного управляющего направлен запрос 17.11.2015 о том, подлежит ли включению в конкурсную массу спорный гараж. Ответ от конкурсного управляющего не поступил, в регистрации права собственности на гараж отказано. В январе 2016 года Управление Росреестра сообщило об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что ответчик признан несостоятельным (банкротом). Срок конкурсного производства продлен до 19.05.2016.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено <данные изъяты>

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

22.06.2005 между истцом и ответчиком, в лице <данные изъяты>» заключен Договор долевого участия в строительстве №Д. Согласно п. 1.1, 1.4 договору объектом долевого строительства является гараж № (по проекту), в осях Д-Г и 19-20, расположенный на 2 (втором) этаже объекта, общей проектной площадью 18 кв.м. Объем финансирования истца в строительстве объекта составил 180 тыс. руб. Ответчик обязался построить объект, ввести в эксплуатацию, передать истцу в собственность в виде готового гаража не позднее 2 полугодия 2005 года /п. 2.1.4 договора/. Истец обязательства по оплате стоимости доли исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика от 22.06.2005, приходно-кассовым ордером № от 23.06.2005. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 28.12.2006. 02.02.2007 ответчик передал истцу в собственность по Акту приема – передачи гараж №. Спорное нежилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, истец владеет гаражом №, производит оплату членских взносов. С момента передачи гаража истцу в собственность ответчик утратил права на спорный гараж.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Строительство гаража произведено ответчиком в установленном законом порядке; получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; договор, по которому истец выстроил гараж, соответствует действующему законодательству; истец оплатил строительство гаража в полном объеме; ответчик истцу гараж в собственность по акту приема-передачи передал; гараж находится в фактическом пользовании истца. Истец вправе избрать способ защиты своего гражданского права, требуя признания права собственности на гараж. При данных обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный гараж следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Севастьяновой ФИО6 право собственности на нежилое помещение (гараж) № с кадастровым номером №, общей площадью 19 квадратных метров, расположенное по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 22 июня 2016 года.