Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2019 ~ М-279/2019 от 30.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-420/2019

г. Сланцы                                  14 августа 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кулешовой С.Г.

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркач Ираиды Константиновны к Рехмаер Юлии Михайловне, Ахмедову Улугбеку Абдуллаевичу, Масловой Алене Александровне, Маслову Вячеславу Александровичу, Романову Александру Вячеславовичу, Щербакову Дмитрию Сергеевичу, Овсянникову Сергею Георгиевичу, Макашову Максиму Васильевичу, Бегматовой Самаре Абдиллахатовне, Рехмаер Евгении Сагитовне о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась Деркач И.К. с исковым заявлением к Рехмаер Юлии Михайловне, Ахмедову Улугбеку Абдуллаевичу, Масловой Алене Александровне, Маслову Вячеславу Александровичу, Романову Александру Вячеславовичу, Щербакову Дмитрию Сергеевичу, Овсянникову Сергею Георгиевичу, Макашову Максиму Васильевичу, Бегматовой Самаре Абдиллахатовне, Рехмаер Евгении Сагитовне о признании их неприобретшими права пользования жилым домом <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному заседанию в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор <данные изъяты>

Истец Деркач И.К. в судебном заседании поддержала исковое заявление и пояснила, что является собственником жилого дома <адрес>, дом приобретен ею по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в 1999 г. К материалам дела приобщила выписку из ЕГРП по состоянию на 05.08.2019 г. на спорный объект недвижимости. В период с 06.07.1999 по 15.11.2012 г. она зарегистрировала в жилом доме своих знакомых: Щербакова Д.С., Романова А.В., Ахмедова У.А., Маслову А.А., Маслова В.А., Макашова М.В., Рехмаер Ю.М., Овсяникова С.Г., Рехмаер Е.С., Бегматова включена в иск ошибочно, по ней не поддерживает иск, регистрация им всем нужна была для трудоустройства в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, после чего они обещали сняться с регистрации, но до сих пор так этого и не сделали, на телефонные звонки отвечать перестали. В дом ответчики не вселялись, их вещей в нём не имеется, соглашение по пользованию домом между ними не заключалось. Она хочет продать дом, а наличие регистрации ответчиков в нём, может создать препятствия, поэтому просит признать ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым домом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по регистрации места жительства, однако, все судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истёк срок хранения» <данные изъяты> Согласно данных справки главы администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, ответчики, зарегистрированные в доме <адрес>, с момента регистрации фактически в нем и не проживают, их местонахождение неизвестно, а ответчик Бегматова С.А. по спорному адресу не зарегистрирована <данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ они считаются извещенными по известному суду месту регистрации по адресу постоянного жительства.

    Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУМВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не имеет <данные изъяты>

    Свидетель К. пояснила, что является соседкой истицы по деревне Новоселье, знает, что в деревне Заовражье с 1988 г. у истицы есть дом, но он нежилой, даже не подключен к электроснабжению лет 10 уже, она, как работник энергоконтроля периодически проверяет исправности счетчиков в домах и квартирах поселения и показания потребления, поэтому ей достоверно известно, что в этом доме давно никто не проживает, да и сам дом уже «рушится», а территория вокруг дома зарастает. В некоторых окнах там нет стекол, занавески не висят, поэтому очевидно, что в доме запустение, никто не живет, никаких жильцов там не видела никогда, тем более вообще лиц нерусской внешности в деревне никогда не видела.

Суд, изучив материалы дела, учитывая показания истца и свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, по нормам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно норм п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Деркач И.К. является собственником жилого дома <адрес> с 1999 г. после покупки этого дома у Климаковой В.К. и Смирновой Т.К., что подтверждается копией договора купли-продажи от 21.06.1999 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2009 г. <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРП по состоянию на 05.08.2019 г.

    Согласно данных справки о регистрации формы 9, в период времени с 06.07.1999 по 15.11.2012 г. она зарегистрировала в жилом доме своих знакомых: Щербакова Д.С., Романова А.В., Ахмедова У.А., Маслову А.А., Маслова В.А., Макашова М.В., Рехмаер Ю.М., Овсяникова С.Г., Рехмаер Е.С. <данные изъяты>

В соответствии с ответом главы администрации Новосельского сельского поселения, ответчики, зарегистрированные в доме <адрес>, с момента регистрации фактически в него не вселялись и не проживают, их местонахождение неизвестно, а ответчик Бегматова С.А. по спорному адресу не зарегистрирована <данные изъяты>

     Из показаний истца и свидетеля К. которым у суда нет оснований не доверять, также следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и в настоящее время фактически не проживают, членами семьи истца они не являются, общего хозяйства не ведут, данных о наличии соглашений с ними о порядке пользования помещением не имеется, как и данных о чинении истцом ответчикам препятствий в проживании.

Регистрация в доме посторонних лиц ограничивает истцу права собственника жилого помещения, истец имеет намерение реализовать своё право собственности и продать спорный дом, однако регистрация многочисленных ответчиков значительно снижают возможность продажи и стоимость дома.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В требованиях к ответчику Бегматовой С.А. следует отказать, как неподдержанных истцом.

    На основании решения суда и заявления собственника Управление по вопросам миграции ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

    Судебные издержки истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Деркач Ираиды Константиновны – удовлетворить частично, признать Рехмаер Юлию Михайловну, Ахмедова Улугбека Абдуллаевича, Маслову Алену Александровну, Маслова Вячеслава Александровича, Романова Александра Вячеславовича, Щербакова Дмитрия Сергеевича, Овсянникова Сергея Георгиевича, Макашова Максима Васильевича, Рехмаер Евгению Сагитовну неприобретшими права пользования жилым домом <адрес>, в остальной части - в удовлетворении требований к Бегматовой Самаре Абдиллахатовне – отказать.

    На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: