Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2019 ~ М-279/2019 от 30.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-420/2019

г. Сланцы                                  14 августа 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кулешовой С.Г.

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркач Ираиды Константиновны к Рехмаер Юлии Михайловне, Ахмедову Улугбеку Абдуллаевичу, Масловой Алене Александровне, Маслову Вячеславу Александровичу, Романову Александру Вячеславовичу, Щербакову Дмитрию Сергеевичу, Овсянникову Сергею Георгиевичу, Макашову Максиму Васильевичу, Бегматовой Самаре Абдиллахатовне, Рехмаер Евгении Сагитовне о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась Деркач И.К. с исковым заявлением к Рехмаер Юлии Михайловне, Ахмедову Улугбеку Абдуллаевичу, Масловой Алене Александровне, Маслову Вячеславу Александровичу, Романову Александру Вячеславовичу, Щербакову Дмитрию Сергеевичу, Овсянникову Сергею Георгиевичу, Макашову Максиму Васильевичу, Бегматовой Самаре Абдиллахатовне, Рехмаер Евгении Сагитовне о признании их неприобретшими права пользования жилым домом <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному заседанию в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор <данные изъяты>

Истец Деркач И.К. в судебном заседании поддержала исковое заявление и пояснила, что является собственником жилого дома <адрес>, дом приобретен ею по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в 1999 г. К материалам дела приобщила выписку из ЕГРП по состоянию на 05.08.2019 г. на спорный объект недвижимости. В период с 06.07.1999 по 15.11.2012 г. она зарегистрировала в жилом доме своих знакомых: Щербакова Д.С., Романова А.В., Ахмедова У.А., Маслову А.А., Маслова В.А., Макашова М.В., Рехмаер Ю.М., Овсяникова С.Г., Рехмаер Е.С., Бегматова включена в иск ошибочно, по ней не поддерживает иск, регистрация им всем нужна была для трудоустройства в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, после чего они обещали сняться с регистрации, но до сих пор так этого и не сделали, на телефонные звонки отвечать перестали. В дом ответчики не вселялись, их вещей в нём не имеется, соглашение по пользованию домом между ними не заключалось. Она хочет продать дом, а наличие регистрации ответчиков в нём, может создать препятствия, поэтому просит признать ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым домом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по регистрации места жительства, однако, все судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истёк срок хранения» <данные изъяты> Согласно данных справки главы администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, ответчики, зарегистрированные в доме <адрес>, с момента регистрации фактически в нем и не проживают, их местонахождение неизвестно, а ответчик Бегматова С.А. по спорному адресу не зарегистрирована <данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ они считаются извещенными по известному суду месту регистрации по адресу постоянного жительства.

    Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУМВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не имеет <данные изъяты>

    Свидетель К. пояснила, что является соседкой истицы по деревне Новоселье, знает, что в деревне Заовражье с 1988 г. у истицы есть дом, но он нежилой, даже не подключен к электроснабжению лет 10 уже, она, как работник энергоконтроля периодически проверяет исправности счетчиков в домах и квартирах поселения и показания потребления, поэтому ей достоверно известно, что в этом доме давно никто не проживает, да и сам дом уже «рушится», а территория вокруг дома зарастает. В некоторых окнах там нет стекол, занавески не висят, поэтому очевидно, что в доме запустение, никто не живет, никаких жильцов там не видела никогда, тем более вообще лиц нерусской внешности в деревне никогда не видела.

Суд, изучив материалы дела, учитывая показания истца и свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, по нормам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно норм п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Деркач И.К. является собственником жилого дома <адрес> с 1999 г. после покупки этого дома у Климаковой В.К. и Смирновой Т.К., что подтверждается копией договора купли-продажи от 21.06.1999 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2009 г. <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРП по состоянию на 05.08.2019 г.

    Согласно данных справки о регистрации формы 9, в период времени с 06.07.1999 по 15.11.2012 г. она зарегистрировала в жилом доме своих знакомых: Щербакова Д.С., Романова А.В., Ахмедова У.А., Маслову А.А., Маслова В.А., Макашова М.В., Рехмаер Ю.М., Овсяникова С.Г., Рехмаер Е.С. <данные изъяты>

В соответствии с ответом главы администрации Новосельского сельского поселения, ответчики, зарегистрированные в доме <адрес>, с момента регистрации фактически в него не вселялись и не проживают, их местонахождение неизвестно, а ответчик Бегматова С.А. по спорному адресу не зарегистрирована <данные изъяты>

     Из показаний истца и свидетеля К. которым у суда нет оснований не доверять, также следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и в настоящее время фактически не проживают, членами семьи истца они не являются, общего хозяйства не ведут, данных о наличии соглашений с ними о порядке пользования помещением не имеется, как и данных о чинении истцом ответчикам препятствий в проживании.

Регистрация в доме посторонних лиц ограничивает истцу права собственника жилого помещения, истец имеет намерение реализовать своё право собственности и продать спорный дом, однако регистрация многочисленных ответчиков значительно снижают возможность продажи и стоимость дома.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В требованиях к ответчику Бегматовой С.А. следует отказать, как неподдержанных истцом.

    На основании решения суда и заявления собственника Управление по вопросам миграции ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

    Судебные издержки истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: