Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2021 (2-2117/2020;) ~ М-2028/2020 от 08.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                                     24 февраля 2021 года

резолютивная часть объявлена 24.02.2021

мотивированное решение составлено 03.03.2021

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием:

истца Ермиловой О.С.

ответчика Жукова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                     № 2-295/2021 по исковому заявлению Ермиловой О.С. к Жукову Д.Н. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок),

Установил:

Ермилова О.С. обратилась в суд с иском к Жукову Д.Н. в котором просила:

- прекратить право общей долевой собственности Ермиловой Ольги Сергеевны (<данные изъяты> доли в праве долевой собственности) на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Ермиловой Ольгой Сергеевной право собственности на здание - изолированную часть жилого дома (блок), площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>;

- считать решение суда основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации здания - изолированной части жилого дома (блока), площадью     <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ермилова О.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Жуков Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 62 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ермилова О.В. и                    Жуков Д.Н. являются собственниками жилого дома (здания), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>.,                    Ермиловой О.С. принадлежит <данные изъяты> доли указанного жилого дома.

В пользовании Ермиловой О.С. находится изолированная часть данного жилого дома общей площадью <данные изъяты>., состоящая из помещений: помещение №, площадью <данные изъяты>.; помещение № площадью <данные изъяты>.; помещение № площадью <данные изъяты>.; помещение № № площадью <данные изъяты>.; помещение № площадью <данные изъяты>.; помещение № площадью <данные изъяты>.; помещение № площадью <данные изъяты>., в пользовании Жукова Д.Н. находится оставшаяся изолированная часть жилого дома.

Согласно заключению специалиста Федоровой Е.К. в результате обследования части жилого дома по адресу: <адрес>, занимаемой Ермиловой О.С., было установлено следующее:

- жилой дом разделен на две изолированные части глухой несущей стеной, обе из которых имеют один этаж;

- обе части дома имеют изолированные входы;

- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подполье и т.д.);

- каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок);

в обследуемом жилом помещении имеется электроснабжение (отдельный электроввод), водоснабжение (от индивидуальной скважины, расположенной на участке при доме), водоотведение (в индивидуальный септик, расположенный на участке при доме), газоснабжение (централизованное, от одного стояка сделана разводка в обе части дома) и отопление (водяное от индивидуального газового котла).

Изолированная часть жилого дома (блок), занимаемая по фактическому пользованию Ермиловой О.С., расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, также принадлежащего                 Ермиловой О.С. на праве собственности.

В соответствии с ч.1-2 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

С учетом заключения специалиста о возможности выдела части здания (жилого дома) истца в блок-здание (изолированную часть жилого дома), а также того, что обе части дома имеют изолированные входы, не имеют мест общего пользования и общих инженерных коммуникаций, при этом у них имеются самостоятельные выходы, часть дома истца подпадает под признаки блока (изолированной части жилого дома) и может быть признана таковой.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермиловой Ольги Сергеевны к Жукову Дмитрию Николаевичу удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ермиловой Ольги Сергеевны (<данные изъяты> доли в праве долевой собственности) на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ермиловой Ольгой Сергеевной право собственности на здание - изолированную часть жилого дома (блок), площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации здания - изолированной части жилого дома (блока), площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         И.А. Соколов