Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2012 ~ М-375/2012 от 10.02.2012

                    Дело №г.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Емельяновский районный суд <адрес> в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре ФИО9

с участием истцов ФИО13 и ФИО3, их представителя по устному ходатайству ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2 о возложении обязанности снести нежилое здание- овощехранилище                    

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1,ФИО3, ФИО4, ФИО5.И., ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились с исковым заявлением к ФИО2 в котором просят обязать ответчика снести нежилое здание- овощехранилище, на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, по адресу: <адрес>, северо – западная часть д. Совхоз «Сибиряк». Требования мотивированы тем, что данное овощехранилище построено в нарушение Санитарных норм и Правил, в отсутствии санитарной защитной зоны, которая должна составлять 50 метров, фактически составляет 5 метров.

В судебном заседании истцы ФИО13 и ФИО3, их представитель ФИО10 поддержала исковое заявление, мотивирую вышеизложенным, пояснив суду, что никаких документов на овощехранилище у ответчика нет, расположение овощехранилища вблизи жилых домов делает невозможным проживание в данных жилых домах, так как от овощехранилища распространяется запах гниющих овощей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств, возражений по иску не предоставил, о дате судебного заседания извещался судебным извещением. С согласия истцов дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве 3 лица на стороне истцов привлечена администрация <адрес>, представитель которой в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения иска был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы ФИО1,ФИО3, ФИО4, ФИО5.И., ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками земельных участков расположенных в д. Совхоза «Сибиряк» <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельные участки истцов граничат с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, по адресу: <адрес>, северо – западная часть д. Совхоз «Сибиряк» (далее по тексту – земельный участок).

Согласно уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание - картофелехранилище, ранее принадлежащее ФГУСХП «Красноярский».

ДД.ММ.ГГГГ ФГУСХП «Красноярский» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нецелесообразностью дальнейшего использования и эксплуатации, здание картофелехранилища списано с баланса. ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО11 по договору купли – продажи в виде строительных материалов.

ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО11 передал по договору купли – продажи ФИО2 нежилое здание - картофелехранилище в виде строительных материалов.

ФИО2 в настоящее время использует нежилое здание – картофелехранилище и хранит различные овощи.

В октябре 2011 года истцами было подано обращение в прокуратуру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ с прокуратуры <адрес>, в котором указано, что была проведена выездная проверка, в ходе которой выявлены нарушения санитарно – эпидемиологического законодательства, а именно:

Согласно п.п. ДД.ММ.ГГГГ СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" овощехранилище относится к V классу опасности по санитарной классификации с нормативной величиной санитарно - защитной зоны (СЗЗ)- 50 м. Фактическое расстояние до жилого массива составляет 5 метров, что не позволяет обеспечить нормативное расстояние СЗЗ.

На основании п. 4.3 СанПин 2.2.1\2.ДД.ММ.ГГГГ-03 для промышленных объектов и производств III, IV, V классов опасности размеры санитарно – защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно – эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта РФ или его заместителя.

Заключение на уменьшение предварительной (расчетной) санитарно – защитной зоны предоставлено не было.

В соответствии с п. 12.2 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Санитарно- эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» Мероприятия по дезинсекции и дератизации проводятся постоянно и регулярно в установленном порядке.

СП 3.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Дератизация, санитарно – эпидемиологические требования к проведению дератизации» дератизация как система организационных, санитарно - технических, санитарно - гигиенических и истребительных мероприятий, направленных на регулирование численности грызунов, осуществляется с целью обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения, создания благоприятных условий жизнедеятельности человека путем устранения и (или) уменьшения вредного воздействия грызунов на человека.

К числу основных мероприятий по защите объектов от грызунов относятся:

- применение для изготовления порогов и нижней части дверей на высоту не менее 50 сантиметров материалов, устойчивых к повреждению грызунами;

- использование устройств и конструкций, обеспечивающих самостоятельное закрывание дверей;

- устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды;

- герметизация с использованием металлической сетки мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях;

- исключение возможности проникновения грызунов в свободное пространство при установке декоративных панелей, отделке стен гипсокартонными плитами и другими материалами, монтаже подвесных потолков;

- установка отпугивающих устройств, приборов (ультразвуковых, электрических и пр.).

Санитарно – эпидемиологические требования к проведению дератизации в картофелехранилище не организованны, не проводятся меры по дератизации.

Согласно ст. 11 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.

В соответствии со ст. 24 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

Таким образом, согласно Федеральному Закону от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ, при эксплуатации производственных, общественных и иных помещений и зданий не должны нарушаться санитарные, противопожарные, экологические правила и нормы. При выявлении нарушений указанных правил и норм, т.е. в случае установления непригодности нежилого помещения для определенной цели, эксплуатация названного объекта приостанавливается или прекращается. Если устранить нарушения невозможно путем проведения строительно-монтажных, санитарно-противоэпидемических и иных работ (мероприятий), то возможен снос (в случае существенного нарушения объектом санитарных, технических норм и правил, влекущих нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создающих угрозу жизни или здоровью граждан).

В связи с тем, что истцам предоставлены земельные участки, для индивидуального жилищного строительства, а нахождение нежилого здания – картофелехранилища на расстоянии от жилого массива в 5 метрах не позволяет обеспечить санитарно защитную зону, не возможно данные земельные участки использовать под строительство жилого дома, так как распространяется запах гнилых овощей, производится складирование гнилых овощей, что способствует размножению грызунов.

При таких данных исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 144 ГПК РФ меры принятые в обеспечение иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене по вступлению заочного решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2 о возложении обязанности снести нежилое здание- овощехранилище удовлетворить

Обязать ФИО2 снести нежилое здание- картофелехранилище, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование- сельскохозяйственное использование, по адресу : <адрес>, северо-западная часть д.Совхоз «Сибиряк».

Меры принятые в обеспечение иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить по вступлению заочного решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

<адрес>                                    Л.В.Иванова