Решение по делу № 2-296/2015 ~ М-218/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-296/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года                     Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе председательствующего – судьи                     Стебивко Е.И.

при секретаре                                                                     ФИО6

с участием представителя истца               ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиками был заключен договор дарения квартиры, ею были получены правоустанавливающие документы на квартиру и техническая документация. Право собственности не было зарегистрировано в КРП «БРТИ <адрес>». На данный момент регистрация права собственности на квартиру невозможна в связи с отсутствием органов регистрации государства Украины на территории Республики Крым, а регистрация в государственном органе регистрации Российской Федерации невозможна в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на квартиру в БТИ.

В связи с тем, что отсутствует нормативное урегулирование возникших правоотношений в Российской Федерации, реализация принадлежащего ей права на недвижимое имущество на основании документов выданных в Украине возможна только в судебном порядке.

Просит признать за нею право собственности на <адрес> Республики Крым, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м, в целом.

    Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем имеется ее письменное ходатайство.

    Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за истицей право собственности на квартиру.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания права собственности за ФИО2 на <адрес>, пгт.Черноморское.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истицы, ответчиков, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского      дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности пере собой и третьим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны фактически исполнили свои обязательства по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, претензий друг к другу не имеют.

Пунктом 2 ст.223 ГК РФ определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора дарения, заключенного между сторонами.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящего в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и нет предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» - на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Ответчикам ФИО3 и ФИО4 на праве частной собственности в равных долях принадлежала <адрес>.51 по <адрес> пгт.Черноморское, что подтверждается копиями извлечения из Единого реестра запрета отчуждений объектов недвижимого имущества №№9954761, 9954772 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8), а также справкой государственного нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ В деле имеется копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру, принадлежащую на праве личной собственности ФИО4, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №3792, ФИО3 и ФИО4 в равных долях каждый подарили ФИО2 <адрес> в пгт. Черноморское, АР Крым, жилой площадью 29,4 кв.м., общей площадью – 52,1 кв.м. Указанная квартира принадлежит дарителям ФИО3, ФИО4, на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Черноморским поселковым советом согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжению органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного в Евпаторийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ под р.№ (л.д.6).

В соответствии с разъяснениями изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом, права на спорное имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики Крым начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Кроме того, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также принимая во внимание, что заключенный договор дарения квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства и исполнен сторонами, и, принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что лишает истицу возможности в установленном законом порядке реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,165,209,218,223,572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, право собственности на <адрес> пгт.Черноморское, Республики Крым, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики Крым.

Судья                                                                         Стебивко Е.И.