Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2018 ~ М-1546/2018 от 03.08.2018

К делу №2-1529/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года                            г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                    Ломака Л.А.

при секретаре                                 Куцевол О.Ю.

с участием:

представителя истца по доверенности от 21.02.2018 года Сербина Г.Н.

представителя ответчика, по доверенности № 30 от 04.09.2018 года, ведущего специалиста юридического отдела администрации Тимашевского городского поселения Николаева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Виталия Николаевича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 года серии 23-АЖ <№>.

    На земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: квартира общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером: <№> принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 10.10.2007 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2007 года сделана запись регистрации <№>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, литер А, а1, а2, этажность:1, площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером: <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ <№> от 27.11.2008 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2008 года сделана запись регистрации <№>.

    В связи с тем, что принадлежащий истцу в целом жилой дом 1964 года постройки нуждался в капитальном ремонте 23.04.2015 года им из администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, № Ru <№>.

    Ориентировочная площадь застройки, согласно разрешения на реконструкцию, составила 219 кв.м., количество этажей – 2, срок действия разрешения – 10 лет.

    В настоящее время реконструкция жилого дома завершена, согласно технического паспорта от 05 марта 2018 года, составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, жилой дом состоит из: 1-й этаж гостиная №1 литер А площадью 73,20 кв.м., прихожая №2 литер А площадью 11,50 кв.м., санузел №3 площадью 1,50 кв.м.., кухня №4 литер А площадью 5,30 кв.м., итого по этажу 91,50 кв.м., 2-й этаж состоит из: коридора №1 литер А площадью 5,30 кв.м., коридор №2 литер А площадью 4,40 кв.м., жилая комната №3 литер А площадью 9,30 кв.м., жилая комната №4 литер А площадью 20,60 кв.м., жилая комната №5 литер А площадью 28,90 кв.м., жилая комната №6 литер А площадью 9,10 кв.м., кухня №7 литер А площадью 9,00 кв.м., ванная №8 литер А площадью 3,40 кв.м., санузел №9 литер А площадью 1,90 кв.м., итого по этажу 91,90 кв.м. всего площадь жилого дома составила 183,40 кв.м., этажность – 2,, фундамент – ленточный железобетонный, стены – кирпичные, перекрытия – деревянные балки, 1964 года постройки - расположенный по адресу: <адрес>.

22.02.2018 года истец обратился к ответчику с письменным заявлением, в котором просил выдать акт ввода реконструированного индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>- в эксплуатацию.

    До настоящего времени ответчик уклоняется от выдачи ему акта ввода завершенного строительством жилого дома.

Истец также лишен возможности в досудебном порядке обратиться в регистрационные органы Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о регистрации жилого дома в «упрощенном» порядке, так как в его правоустанавливающих документах на объекты недвижимости имеются разночтения, часть жилого дома выделена и оформлена за ним на праве собственности как квартира, оставшаяся часть в виде 1/2 доли принадлежит ему на праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство и явилось основанием, для обращения в суд, с исковым заявлением о признании за истцом права собственности на основании решения суда.

Просит суд, признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании, представитель истца уточнил, исковые требования пояснил, что настаивает на их удовлетворении, просит уточненное исковое заявление удовлетворить признать право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края Николаев О.А. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

    Суд, исследовав непосредственно все фактические обстоятельства дела приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

          Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии 23-АЖ <№>.

    На земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: квартира общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером: <№>, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 10.10.2007 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2007 года сделана запись регистрации <№>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, литер А, а1, а2, этажность:1, площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером: <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 27.11.2008 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2008 года сделана запись регистрации <№>.

    В связи с тем, что принадлежащий истцу в целом жилой дом 1964 года постройки нуждался в капитальном ремонте 23.04.2015 года им из администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, №Ru <№>.

    Ориентировочная площадь застройки, согласно разрешения на реконструкцию, составила 219 кв.м., количество этажей – 2, срок действия разрешения – 10 лет.

    В настоящее время реконструкция жилого дома завершена, согласно технического паспорта от 05 марта 2018 года, составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, жилой дом состоит из: 1-й этаж гостиная №1 литер А площадью 73,20 кв.м., прихожая №2 литер А площадью 11,50 кв.м., санузел №3 площадью 1,50 кв.м.., кухня №4 литер А площадью 5,30 кв.м., итого по этажу 91,50 кв.м., 2-й этаж состоит из: коридора №1 литер А площадью 5,30 кв.м., коридор №2 литер А площадью 4,40 кв.м., жилая комната №3 литер А площадью 9,30 кв.м., жилая комната №4 литер А площадью 20,60 кв.м., жилая комната №5 литер А площадью 28,90 кв.м., жилая комната №6 литер А площадью 9,10 кв.м., кухня №7 литер А площадью 9,00 кв.м., ванная №8 литер А площадью 3,40 кв.м., санузел №9 литер А площадью 1,90 кв.м., итого по этажу 91,90 кв.м. всего площадь жилого дома составила 183,40 кв.м., этажность – 2,, фундамент – ленточный железобетонный, стены – кирпичные, перекрытия – деревянные балки, 1964 года постройки - расположенный по адресу: <адрес>.

22.02.2018 года истец обратился к ответчику с письменным заявлением, в котором просил выдать акт ввода реконструированного индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>- в эксплуатацию.

    До настоящего времени ответчик уклоняется от выдачи ему акта ввода завершенного строительством жилого дома.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации": До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

17.09.2018 года суда представлено заключение эксперта в котором указано: Произведенная реконструкция жилого дома по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что истец, являясь собственником жилого дома, произвел его реконструкцию, получив разрешение ответчика в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозу жизни и здоровью граждан, а значит имеет прав на признание за ним собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова Виталия Николаевича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за Поповым Виталием Николаевичем на: жилой дом образованный в результате реконструкции общей площадью 183,40 кв.м., этажность – 2, 1964 года постройки, фундамент – ленточный железобетонный, стены – кирпичные, перекрытия – деревянные балки - расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимость запись регистрации <№> от 09.10.2007 года - за Поповым Виталием Николаевичем на квартиру, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером: <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимость запись регистрации <№> от 27.11.2008 года - за Поповым Виталием Николаевичем, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1, а2, этажность:1, площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером: <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, является основанием, для подготовки технического плана, постановки на кадастр недвижимости жилого дома, регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца.

Председательствующий