Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2014 ~ М-2498/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-2949/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 07 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Синегуб Е.В., с участием представителя истцов, представителя ответчиков Васильевой В.Н., Васильевой О.А., Васильевой Е.А. - Рангаевой Г.И., представителя ответчиков Саришвили Г.К. и Саришвили Г.А. – Попова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аввакумовой Татьяны Михайловны, Самохина Павла Вениаминовича к Саришвили Геле Кукуриевичу, Саришвили Гулнаре Александровне Васильевой Веры Николаевны, Васильевой Ольги Анатольевны, Васильевой Елены Анатольевны о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Авакумова Т.М. получила в собственность <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самохину П.В. принадлежит <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения по праву наследования по закону после смерти его матери Ивановой И.П. Указанный жилой дом представляет собой 4 изолированные квартиры, одна из которых (расположенная на первом этаже, имеющая №) принадлежит истцам. В квартире под № проживают В. В.Н., В. О.А., В. Е.А, в квартире под № проживают Саришвили Г.К. и Саришвили Г.А. В <адрес> проживает Нестерова Т.Н.

Право общей долевой собственности Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено решением суда, в связи с указанными обстоятельствами у собственников остальных квартир спорного жилого дома изменились размеры долей и их прежние свидетельства о государственной регистрации права в настоящий момент нелегитимны.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд, прекратить право общей долевой собственности и разделить домовладение расположенное по адресу: <адрес> натуре между собственниками, выделив истцам Авакумовой Т.М. и Самохину П.В. в собственность жилое помещение под № литера Аа(1 этаж - п. 4,5,6,7,8): № (жилая) площадью <данные изъяты>., № (жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> № (коридор) площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер а, 1 этаж) площадью <данные изъяты> признать за Авакумовой Т.М. и Самохину П.В. право собственности по <данные изъяты> доли (выделенного) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков В. В.Н., В. О.А., В. Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчиков Саришвили Г.К. и Саришвили Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Нестерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Авакумова Т.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Графчиковым В.А. и Авакумовой Т.М.

Самохин П.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> Ефремовой Д.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Иными собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> являются Саришвили Г.К., Саришвили Г.А., В. В.Н., В. О.А., В. Е.А. указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности за Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, Нестеровой Т.Н. выделено в собственность жилое помещение под № литера АА2а (2 этаж - п.4, 5, 6, 7, 8, 10), № (жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> № (коридор) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> кроме того, сени (литер а, 2 этаж), площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Из заключения по перераспределению долей в праве собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Консоль», следует, что сложившийся порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность заключения соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения между Аввакумовой Т.М., Самохиным П.В.и иными собственниками и (или) пользователями.

Аввакумовой Т.М., Самохину П.В. в собственность выделяется часть дома: на 1-м этаже - лит.А, кроме того лит.а (помещения поз.: 4, 5, 6, 7, 8, кроме того сени площадью <данные изъяты>): с площадью всех помещений здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> подсобной - <данные изъяты> площадью помещения вспомогательного использования - <данные изъяты>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А - поз.4 (жилая) - площадью <данные изъяты> поз.5 (жилая) - площадью <данные изъяты> поз.6 (жилая) - площадью <данные изъяты> поз.7 – площадью (кухня) <данные изъяты> поз.8 (коридор) - площадью <данные изъяты> кроме того, сени лит.а площадью - <данные изъяты>

В. В.Н., В. О.А., В. Е.А. в собственность выделяется часть дома: на 1-м этаже - лит.А1, кроме того лит.а2 (помещения поз.: 1, 2, 9, кроме того сени площадью <данные изъяты>): с площадью всех помещений здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, площадью помещения вспомогательного использования - <данные изъяты>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А1 - поз.1 (жилая) – площадью <данные изъяты>, поз.2 (кухня) - площадью <данные изъяты>, поз.9 (жилая) - площадью <данные изъяты>, кроме того сени лит.а2 площадью <данные изъяты>.

Иным собственникам и (или) пользователям в собственность выделяется часть дома: 2-м этаже лит.А1, кроме того лит.а2 (поз.: 1, 2, 3, 9, кроме того, сени лит.а2 площадью <данные изъяты>): с площадью всех помещений здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, площадью помещения вспомогательного использования - <данные изъяты>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А1 - поз. 1 (жилая) - площадью <данные изъяты>, поз. 2 (коридор) - площадью <данные изъяты> поз.З (кухня) - площадью <данные изъяты>, т) - площадью <данные изъяты>, кроме того сени лит.а2 площадью <данные изъяты>.

Таким образом, раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможен и фактически уже произведен, так как истцы и ответчики пользуются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Самаре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь части жилого дома – пом.ж2 литер Аа составляет <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты>., кроме площадь помещений вспомогательного пользования <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░ ░░(1 ░░░░ - ░. 4,5,6,7,8): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░, 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №2, ░░░░░░ ░░(1 ░░░░ - ░. 4,5,6,7,8): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░, 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░ ░░(1 ░░░░ - ░. 4,5,6,7,8): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░, 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░