Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2020 (2-1572/2019;) ~ М-1200/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-69/2020

18RS0023-01-2019-001667-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года     г. Сарапул УР

В окончательной форме решение принято 27.01.2020 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья                         Косарев А.С.,

при секретаре                     Елесиной А.Е.,

с участием представителя ответчицы                    Рябова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО Управляющая компания «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что истец является исполнителем по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: УР, <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме, несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную долю участия бремя содержания общего имущества дома. В течение длительного времени ответчик на выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по платежам за период с 01.06.2008 года по 31.08.2017 года составила 57 029,51 рублей, пени за период с 11.07.2008 года по 20.09.2017 года составили 36 155,93 рублей.

С учётом уточнения требования истец просит взыскать с ФИО1 за период с 01.06.2008 года по 30.09.2017 года сумму в размере 62 727,13 рублей, пени за период с 01.09.2008 года по 24.11.2017 года в сумме 28 102,76 рубля, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Лидер», ответчица ФИО1, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Истец направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель ответчицы ФИО1 – Рябов К.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.10.2019 года, в судебном заседании исковые требования признал в части – на сумму 7 838,13 рублей по оплате коммунальных услуг за период с 08.07.2016 года по 20.09.2017 года, и на сумму 438,82 рублей – пени за период с 20.07.2016 года по 20.09.2017 года. Также пояснил, что указанные суммы рассчитаны исходя из того, что истцом за предыдущий период пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-2626/2017 по заявлению ООО «УК «Лидер» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ООО УК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Так, из договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2017 года усматривается, что он заключён между ООО УК «Лидер» (исполнитель) и собственниками, нанимателями (арендаторами) помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, (заказчик). Предметом настоящего договора является организация исполнителем от своего имени по поручению и за счёт собственников за вознаграждение оказания услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Платежи вносятся заказчиком исполнителю на основании счетов-квитанций. Заказчик обязан произвести платёж до 25 числа месяца, следующего за расчётным месяцем. Настоящий договор вступает в силу с 01.06.2017 года и действует до 01.06.2020 года.

Те же обстоятельства усматриваются и из договора управления многоквартирными домами от 01.10.2012 года (срок действия с 01.10.2012 года по 01.10.2015 года); от 01.06.2014 года (срок действия с 01.06.2014 года до 01.06.2017 года).

За более ранние периоды договоры управления истцом не представлены, однако факт управления истцом многоквартирным домом № «а» по <адрес> ответчицей в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Далее, ответчица ФИО1 с 16.04.2007 года и до настоящего времени является собственницей квартиры <адрес> г. Сарапула, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также самой ответчицей подтверждено в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно дома <адрес> г. Сарапула договором управления многоквартирным домом определено не позднее 25 числа месяца, следующего за отчётным.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: УР, <адрес>, в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за отчётным.

Далее, какие-либо доказательства в опровержение факта предоставления ответчице ООО УК «Лидер» коммунальных услуг в период с июня 2008 года по август 2017 года от ответчицы в адрес суда не поступали.

Доводы ответчицы ФИО1 в ходе судебного разбирательства о том, что она не проживает в жилом помещении по адресу: УР, <адрес>, длительное время, в том числе и в спорный период, не могут являться основанием для освобождения её от обязанности внесения начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истцом в отношении ответчицы ФИО1 в расчёт задолженности включены графы «Содержание и ремонт ОИМД», «Электроэнергия ОДН», «Вода холодная на ОДН», «Водоотведение на ОДН», «Вывоз ЖБО», «Вывоз ТБО», то есть те виды услуг, которые не связаны с фактом проживания в жилом помещении.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что истец – ООО УК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> г. Сарапула, ответчица ФИО1 является собственником квартиры <адрес> г. Сарапула с 2007 года; ООО У «Лидер»» ежемесячно ответчице выставлялись платёжные документы на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг.

Таким образом, в спорный период с июня 2008 года по август 2017 года ответчица ФИО1 несла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчицей ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Как усматривается из уточнённого расчёта исковых требований, за период с 01.06.2008 года по 30.09.2017 года по квартире по адресу: УР, <адрес>, размер задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62 727,13 рублей, какие-либо оплаты за этот период истцу не поступали.

Ответчицей в суд направлен контррасчёт задолженности исходя из применённого ею срока исковой давности – с июня 2016 года; также представитель ответчицы в судебном заседании исковые требования признал в части, в которой он считает срок исковой давности не пропущенным – на сумму 7 838,13 рублей по оплате коммунальных услуг за период с 08.07.2016 года по 20.09.2017 года.

Судом проверен расчёт исковых требований, составленный истцом, расчёт признан арифметически верным и принимается судом за основу.

Вместе с тем, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 г. Сарапула от 23.12.2017 г. подтверждается, что с ФИО1 в пользу ООО УК «Лидер» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: УР, <адрес>, за период с 01.06.2008 года по 31.08.2017 года в размере 57 029,91 рублей, пени за период с 11.07.2008 года по 20.09.2017 года в размере 36 155,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 497,79 рублей, судебные расходы за подготовку заявления о выдаче судебного приказа в размере 2 000 рублей.

Согласно материалам гражданского дела № 2-2626/2017 определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Сарапула от 25.09.2018 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 г. Сарапула от 23.12.2017 года был отменён в связи с возражениями ответчицы.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями 16.07.2019 года согласно отметке на исковом заявлении.

Представителем ответчицы Рябовым К.В. заявлено о применении срока исковой давности, считает, что срок исковой давности надлежит исчислять с июля 2016 года – 3 года с даты обращения с иском.

Определением суда от 31.10.2019 года распределялось бремя доказывания сторонам по сроку исковой давности. Каких-либо возражений или доказательств по заявленному сроку исковой давности истцом суду представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе о дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 указанного Постановления по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с моменту вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В п. 20 этого же Постановления разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

Кроме того, согласно позиции Верховного Суда, изложенной в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации» № 2 (2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015), предъявление займодавцем требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа на основании положений п. 2 ст. 811 ГК РФ в связи с нарушением заемщиком возврата очередной части займа, не означает одностороннего расторжения договора, однако изменяет срок исполнения основного обязательства.

Согласно материалам гражданского дела № 2-2626/2017 с заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «Лидер» обратилось 18.12.2017 года, что подтверждается штампом судебного участка на соответствующем заявлении.

Исходя из того, что платежи подлежат внесению ответчицей истцу ежемесячно, по каждому из них подлежит самостоятельному исчислению срок исковой давности и с учётом того, что иском в суд ООО УК «Лидер» обратилось 16.07.2019 года, по платежам до 16.07.2016 года срок исковой давности должен считаться пропущенным.

Однако в этот срок не подлежит включению время обращения истца за выдачей судебного приказа – с 18.12.2017 года по 25.09.2018 года.

С учётом приведённых обстоятельств суд приходит к выводу о том, что по платежам за период с октября 2015 года по сентябрь 2017 года истцом срок исковой давности не пропущен, соответственно, за период до октября 2015 года срок исковой давности истёк. В указанной части истец обратился в суд с иском к ФИО1 с пропуском срока.

Исходя из изложенного, поскольку из расчёта исковых требований усматривается, что за период с октября 2015 года по сентябрь 2017 года размер начисленной и не оплаченной ответчицей задолженности составит 13 774,38 рубля и контррасчёту, составленному ответчицей, таковой размер задолженности не противоречит, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточнённому расчёту пени, составленному истцом, размер пени за период с 01.09.2008 года по 24.11.2017 года, начисленной ответчице, составил 28 102,76 рубля.

Суд находит расчёт пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, поскольку в суде установлен факт пропуска истцом срока исковой давности по платежам до октября 2015 года, то в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ является истекшим срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки, как по дополнительному требованию, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом осуществлён самостоятельный расчёт пени с учётом пропуска срока исковой давности: размер пени за период с 27.11.2015 года по 24.11.2017 года составил 2 289,09 рублей.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании пени с ответчицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично: с ответчицы ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 27.11.2015 года по 24.11.2017 года в сумме 2 289,09 рублей.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Лидер» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 642,54 рубля.

Таким образом, всесторонне, полно и объективно исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд нашёл исковые требования ООО УК «Лидер» подлежащими удовлетворению частично: с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Лидер» подлежит взысканию сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 13 774,38 рубля; пени за период с 27.11.2015 года по 24.11.2017 года в размере 2 289,09 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 642,54 рубля.

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Лидер» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 года по сентябрь 2015 года, пени за период с 01.09.2008 года по 26.11.2015 года – надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 774,38 ░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.11.2015 ░░░░ ░░ 24.11.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 289,09 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 642,54 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2008 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2008 ░░░░ ░░ 26.11.2015 ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.