Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2014 (2-768/2013;) ~ М-689/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-110/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 23 апреля 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО11, Новиковой ФИО12, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В., Новикова А.С. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета, в котором просят признать ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 17 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>. Указанная квартира предоставлена им ОАО "Племзавод Красный Маяк". Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья истцы обращались в Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района, администрацию Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк". Из ответов на обращения следует, что квартира в реестре муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета Канского района не значится. ОАО "Племзавод Красный Маяк" против приватизации жилья не возражает. Ранее в приватизации жилья в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы участия не принимали, но реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам, от них не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района и Терского сельсовета не включена. Согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположена занимаемая нами квартира, построен в 1996 году, что свидетельствует о строительстве квартиры за счет государственных средств, т.к. указанная квартира числится на балансе ОАО "Племзавод Красный Маяк" - правопреемника государственного предприятия совхоз "Красный Маяк", существовавшего в 1996 году.

В судебное заседание истец Новикова А.С. не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец Новиков А.В. не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требования не имеет, сообщил, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования не значится.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица ОАО "Племзавод Красный Маяк" ФИО8 в судебное заседание не явилась, в своем письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу п. Красный <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Других лиц по данному адресу не зарегистрировано.

Новиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал на территории Филимоновского сельсовета, участия в приватизации на данной территории не принимал. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.В. проживал по адресу п. <адрес>. Участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимал.

Новикова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>, участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимала.

Несовершеннолетний ФИО2, 2002 г.р., зарегистрирован на территории Терского сельсовета по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Участия в приватизации жилья на территории администрации Терского сельсовета не принимал.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу ОАО "Племзавод Красный Маяк", которое до 02.04.1992 являлось предприятием "Красный Маяк", с 02.04.1992 реорганизовано в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (АОЗТ) "Красный Маяк", а в дальнейшем ОАО "Племзавод Красный Маяк", то есть стало негосударственной организацией.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится, на балансе администрации Терского сельсовета не стоит. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, год завершения строительства дома - 1996. Дом строился за счет средств предприятия "Красный Маяк", то есть построен, в том числе, за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов Новикова А.В., Новиковой А.С., свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО9, свидетельством о рождении ФИО2, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 27.09.2012, актом о техническом состоянии квартиры от 27.07.2012, техническим паспортом квартиры по состоянию на 22.07.2012, копией заявления ФИО5 от 20.04.2012, выпиской из домовой книги от 22.11.2013, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 21.11.2012 № 308, справкой администрации Терского сельсовета от 22.11.2013 № 1267, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 22.11.2013 № 1077, справкой администрации Терского сельсовета от 03.09.2012, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 28.03.2014 № 105, справкой администрации Терского сельсовета от 04.04.2014 № 443.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Племзавод ФИО4" жилое помещение не закреплялось, истцам жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами и их несовершеннолетним сыном подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░