Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11951/2017 от 07.04.2017

Судья Калашникова Ю.А. Дело № 33-11951

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2017 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Аверченко Д.Г.

судей: Колпаковой Е.А. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОА

на решение Серпуховского городского суда от 6 февраля 2017 года

по делу по иску ОА, СВ, ИА к ГМ, Администрации <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании предоставить квартиру,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

ОА, СВ, ИА обратились в суд с иском к ГМ, Администрации г. Серпухова и просят признать ответчика ГМ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>; обязать Администрацию г. Серпухова предоставить истцам благоустроенную квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Главы г. Серпухова <данные изъяты> от <данные изъяты>. указанный дом признан аварийным согласно заключению Межведомственной комиссии от <данные изъяты>. Также по данному адресу зарегистрирован, но с <данные изъяты> года не проживает, ответчик ГМ В <данные изъяты>. Администрацией г. Серпухова в соответствии со ст. 88,89 ЖК РФ на состав семьи <данные изъяты> человека для отселения из аварийного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, была предложена 2-х комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>. на имя Главы г.Серпухова истцы подали заявление о согласии на вселение в указанную квартиру, но письмом от <данные изъяты>. им отказано в предоставлении благоустроенной квартиры, в связи с тем, что наниматель (ответчик ГМ) отказался переселяться. Ответчик хочет, чтобы администрация предоставила ему отдельное жилье из расчета на <данные изъяты> человека, что в свою очередь противоречит ст. 88,89 ЖК РФ. До настоящего времени договор социального найма с истцами не заключен, они продолжают проживать в аварийном доме, подвергая свою жизнь опасности, из стены в зале вываливаются куски и батареи обогревают улицу, а не квартиру, проводка коротит, с потолка периодически отваливаются куски плит со штукатуркой. Ответчик ГМ более шести лет не проживает по адресу регистрации, он отказался от предоставления благоустроенного жилья, что свидетельствует о том, что в жилье ответчик не нуждается.

Истец ОА пояснила также, что ГМ в <данные изъяты>. перестал проживать по месту регистрации, в <данные изъяты>. они расторгли брак. В <данные изъяты>. ГМ начал вывозить свои вещи из квартиры, последним в сентябре 2010г. забрал холодильник. С <данные изъяты>. ГМ в квартире не появлялся, вещей его нет. Замки от входной двери не менялись, у ответчика есть ключ, но он не пытался вселиться в квартиру. Истцу администрация не предлагала однокомнатную квартиру, о таком предложении она узнала позже от ЛВ Не оспаривала, что на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий стороны не стоят.

Представитель истца ОА - АИ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик более <данные изъяты> лет не проживает по месту регистрации, ему не чинились препятствия в проживании, он сам, добровольно выехал, забрал все свои вещи, не производил ремонт жилья. Расходы по текущему ремонту несли только истцы. Поскольку в доме он не проживает, ответчик не испытывает трудности и отказывается от предложенной для переселения квартиры. Истцы же вынуждены проживать в аварийном жилье. Администрация предлагала несколько вариантов переселения, но ответчик от всего отказывается.

Истцы СВ, ИА в судебном заседании исковые поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ГМ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ГМ - ЛВ. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ответчик выехал из квартиры в связи с конфликтными отношениями с истцами. Его выезд является временным, другого жилья ответчик не имеет, он нуждается в жилье. Свою мебель из квартиры он не забирал, только личные вещи, холодильник был куплен представителем. В связи с характером работы, ответчик все время находится в рейсе, приезжает редко, останавливается у матери (представитель истца). Ответчик оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги. Считает, что стороны не смогут жить совместно, им необходимо предоставить отдельное жилье, для ответчика комнату в коммунальной квартире.

Представитель ответчика администрации г. СА в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным "в письменных возражениях, в которых указано, что право пользования ответчиком квартирой по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>, администрацией признавалось и не оспаривалось. Отсутствие же ответчика в данном жилом помещении носило временный и вынужденный характер, поскольку связано с конфликтными отношениями с истцами и работой. Более того, между истцами и ответчиком разделен лицевой счет по оплате за коммунальные платежи, что подтверждает наличие у ответчика ГМ намерения исполнять свои обязанности по содержанию жилого помещения. Заключить договор социального найма только с истцами в связи с предоставлением квартиры по адресу: <данные изъяты>, оснований не имеется, так как с истцами зарегистрирован наниматель жилого помещения ГМ Договор социального найма должен заключаться с нанимателем квартиры <данные изъяты>. Оснований для предоставления жилого помещения исключительно истцам, без учета нанимателя, не признанного утратившим право пользования жилым помещением, действующим законодательством не предусмотрено.

Решением Серпуховского городского суда от 6 февраля 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ОА ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела ОА, СВ, ИА и.А. и ответчик ГМ зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>. Лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг разделены, ГМ квитанции выдаются отдельно.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ГМ и ОА прекращен <данные изъяты>.

Постановлением Главы г. Серпухова Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты>. утверждено заключение <данные изъяты> Межведомственной комиссии г. Серпухова по реализации жилищной политики от <данные изъяты>. о признании жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, аварийным и подлежащим реконструкции.

<данные изъяты>. ОА обратилась к Главе г.о. Серпухов с заявлением о предоставлении по договору социального найма ей и членам ее семьи - СВ и ИА, иного жилья в связи с признанием дома аварийным (л.д. <данные изъяты>). <данные изъяты>. в адрес ОА администрацией г. Серпухова направлен ответ на обращение, в котором указано, что ГМ на состав семьи <данные изъяты> человека для отселения из аварийного дома предлагается двухкомнатная квартира по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>. ОА обратилась в администрацию г. Серпухова с заявлением о предоставлении благоустроенного жилья, указала, что не знает о месте нахождения ГМ, он в квартире с <данные изъяты>. не проживает. На данное заявление дан ответ о направлении письма в МУ МВД России «Серпуховское» о розыске ГМ.

Сообщением от <данные изъяты>., поступившем в администрации Серпухова <данные изъяты>., установлено местонахождение ГМ, который работает проводником поездов дальнего следования, где проводит основную часть времени, в <данные изъяты> проживает у своей матери.

<данные изъяты>. в администрацию обратилась представитель ГМ - ЛВ. по вопросу отселения <данные изъяты>, ей было предложено для отселения из аварийного дома однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, и комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.

На заявление ОА от <данные изъяты>., администрацией дан ответ об отсутствии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда для отселения.

<данные изъяты>. ГМ направлено уведомление о предоставлении для отселения на состав семьи <данные изъяты> человека двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>. истцами ОА, СВ и ИА подано заявление в администрацию г. Серпухова о согласие на вселение в квартиру по адресу: <данные изъяты>, в связи с отселением из аварийного дома

<данные изъяты>. ГМ отказался от предлагаемой квартиры по адресу: <данные изъяты>, в связи с конфликтными отношениями с ОА, ее братом и дочерью. Просил выделить два раздельных жилых помещения. На данное обращение администрацией дан ответ о решении вопроса отселения в маневренный жилой фонд в судебном порядке.

<данные изъяты>. ОА обратилась к Главе г.о. Серпухов с заявлением о разъяснении сроков выселения из аварийного жилья.

На данное заявление ОА дан ответ от <данные изъяты>. об отсутствии оснований для заключения договора социального найма только с заявителем, ее братом и дочерью, поскольку в квартире также зарегистрирован наниматель ГМ, который отказался переселяться в предложенное жилье.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от <данные изъяты>. ГМ работает проводником багажного вагона с <данные изъяты>. по настоящее время (работа которого подразумевает постоянное нахождение в багажном вагоне за исключением пятидневных перерывов между рейсами). Работа проводника включает в себя: сопровождение грузов в <данные изъяты>, материальную ответственность за груз, сопровождение вагона на время проведения плановых ремонтов ДР и КР (л.д. <данные изъяты>). Представлены режим работы ответчика за период <данные изъяты>..

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая возникший спор суд признал установленным, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный характер и его не проживание связано с конфликтными отношениями с истцами и характером его работы.

Судебная коллегия находит данный вывод суда правильным и не противоречащим названным норм права.

Разрешая требования истцом об обязании администрацию г. Серпухова предоставить ОА, СВ, ИА благоустроенную квартиру по адресу: <данные изъяты>, суд с учетом положений ст.ст. 88 и 89 ЖК РФ

обоснованно исходил из того, что жилое помещение - <данные изъяты> <данные изъяты> предлагалась истцам и ответчику ГМ в связи с признанием <данные изъяты> в <данные изъяты> аварийным и подлежащим реконструкции, а не в связи с улучшением жилищных условий, в связи с чем им должна быть предоставлена на четверых человек квартира, равнозначная занимаемому жилому помещению, в данном случае двухкомнатная квартира, при этом, договор социального найма заключается с нанимателем жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения без учета всех зарегистрированных в квартире не предусмотрено законодательством.

При изложенных данных, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Серпуховского городского суда от 6 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОА – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: